新秋津駅の 中古マンション 価格相場

2023年における新秋津駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.1万円/㎡万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.6%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は新秋津駅における13件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新秋津駅の中古マンション相場
前年比
1,684 万円
+10.6
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.2
(平均値)
13.0
(平均値)
61.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新秋津駅 中古マンションの価格相場動向

新秋津駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、新秋津駅における146件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新秋津駅 中古マンション価格相場 推移・動向 新秋津駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新秋津駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR武蔵野線 新秋津駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
33.5
64.6
28.1
万円/㎡
+10.6%
13

2022
15.0
35.3
60.7
25.4
万円/㎡
+15.2%
28

2021
15.7
30.1
60.6
22.1
万円/㎡
-28.1%
8

2020
11.6
27.7
64.6
30.7
万円/㎡
-41.8%
12

2019
23.0
32.6
48.3
52.7
万円/㎡
+89.2%
3

2018
12.3
23.7
56.7
27.9
万円/㎡
-1.9%
3

2017
10.0
29.4
73.3
28.4
万円/㎡
+11.1%
3

2016
15.8
23.8
53.8
25.6
万円/㎡
+11.6%
4

2015
14.4
25.7
63.0
22.9
万円/㎡
+10.5%
10

2014
17.5
22.5
55.0
20.7
万円/㎡
+4.9%
4

2013
17.5
20.7
60.4
19.8
万円/㎡
-47.3%
13

2012
18.0
25.4
58.1
37.5
万円/㎡
+65.8%
8

2011
15.8
23.2
62.0
22.6
万円/㎡
-0.7%
5

2010
17.7
24.3
58.3
22.8
万円/㎡
-3.5%
12

2009
11.6
23.2
61.4
23.6
万円/㎡
+7.9%
7

2008
17.7
22.9
60.0
21.9
万円/㎡
-2.4%
7

2007
18.7
17.6
55.8
22.4
万円/㎡
- 6

東京都 JR JR武蔵野線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.0
28.6
66.7
48.1
万円/㎡
+2.6%
77

2022
10.1
28.1
65.0
46.9
万円/㎡
-8.3%
109

2021
8.7
21.9
69.0
51.1
万円/㎡
+12.4%
97

2020
9.4
25.0
66.8
45.5
万円/㎡
-9.1%
57

2019
9.8
19.6
64.3
50.0
万円/㎡
+7.9%
43

2018
7.6
22.5
63.8
46.4
万円/㎡
+6.4%
33

2017
8.6
23.6
64.1
43.6
万円/㎡
-6.0%
38

2016
9.8
18.9
65.3
46.3
万円/㎡
+15.1%
35

2015
10.6
18.4
63.6
40.3
万円/㎡
-7.0%
38

2014
9.3
16.6
66.7
43.3
万円/㎡
+22.2%
52

2013
12.4
17.5
61.6
35.4
万円/㎡
-11.7%
51

2012
10.5
19.1
65.3
40.1
万円/㎡
-19.2%
44

2011
10.6
9.0
58.1
49.7
万円/㎡
+37.6%
59

2010
12.3
14.8
58.0
36.1
万円/㎡
-13.4%
45

2009
10.7
14.4
65.5
41.7
万円/㎡
+5.5%
30

2008
12.9
15.4
64.3
39.5
万円/㎡
+11.4%
28

2007
12.9
17.9
58.4
35.5
万円/㎡
- 19

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
22.9
54.3
93.5
万円/㎡
+5.6%
9,136

2022
8.1
22.1
52.9
88.5
万円/㎡
+7.5%
9,930

2021
8.1
21.0
53.7
82.3
万円/㎡
-3.0%
10,048

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新秋津駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新秋津駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新秋津駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「59件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新秋津駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡109 %
築20年・残存価値30 万円/㎡110 %
築30年・残存価値28 万円/㎡102 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新秋津駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新秋津駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 8.3 分、-44.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.9 % → 2023年 66.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 85.7 % → 2023年 92.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新秋津駅 中古マンション取引価格一覧

新秋津駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 146件中)

1. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 16.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 18.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 18.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 18.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

5. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 17.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 18.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

7. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 19.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

8. 東京都 東村山市 久米川町
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 17.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新秋津駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新秋津駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新小平駅 (16) [沿線・駅]2,412 万35.2 万/㎡18.0 年5 分70 ㎡
JR武蔵野線 北府中駅 (178) [沿線・駅]2,841 万41.1 万/㎡31.8 年10 分66 ㎡
JR JR武蔵野線 (855) [沿線・駅]3,263 万48.1 万/㎡26.0 年9 分66 ㎡

新秋津駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ココアハウス新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-2
新秋津駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ガーデン・スクエア
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-13
新秋津駅
徒歩1分

RC造 2006年
富士ハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-9
新秋津駅
徒歩1分

木造 1994年
センチュリーNo.1新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目15-6
新秋津駅
徒歩1分

木造 1993年
プリンセスワン
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-1
新秋津駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
GoodLikeパパヤハウス
東京都 東村山市 秋津町 5丁目12-2
新秋津駅
徒歩1分
2階建
その他 1990年
エクセレント新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目14-2
新秋津駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
ジュネス新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目23-7
新秋津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
秋津トーマ・ビル
東京都 東村山市 秋津町 5丁目23-6
新秋津駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
セゾン新秋津ビル
東京都 東村山市 秋津町 5丁目13-3
新秋津駅
徒歩1分

RC造 1990年
プリンセス1
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-1
新秋津駅
徒歩1分

木造 1990年
細山コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-7
新秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
柴田ビル
東京都 東村山市 秋津町 5丁目13-21
新秋津駅
徒歩1分

木造 1976年
宮前コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目25-25
新秋津駅
徒歩1分

木造 1975年
Collettes
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-97
新秋津駅
徒歩2分

木造 2016年
グランドコスモ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目6-5
新秋津駅
徒歩2分
6階建
RC造 2015年
MARURU GARDEN
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-7
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
マルルガーデン
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-7
新秋津駅
徒歩2分

木造 2010年
GARDENSQUARE
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-13
新秋津駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
プルミエクニ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目23-5
新秋津駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2005年
プラティーク新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-11
新秋津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
ディアコートM
東京都 東村山市 秋津町 5丁目38-12
新秋津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
ピアヤナガワ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目15-2
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
すみれハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-2
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
サンモール秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目22-29
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
ハイツ光洋
東京都 東村山市 秋津町 5丁目26-81
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
メゾンドベリテ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目6-7
新秋津駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
クレソンハウス
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-26
新秋津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
セゾン新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目13-3
新秋津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
肥沼マンション
東京都 東村山市 秋津町 5丁目35-3
新秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
コーポマルコ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目6-10
新秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
コーポ原
東京都 東村山市 秋津町 5丁目11-2
新秋津駅
徒歩2分

木造 1985年
鈴木荘
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-6
新秋津駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
ミランダベルエスポワール秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2015年
レオネクストK
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2014年
レオネクストS
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24
新秋津駅
徒歩3分

木造 2014年
エスパシオ秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目27-25
新秋津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
メゾンド河野
東京都 東村山市 秋津町 5丁目23-2
新秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
さくらハイツ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目36-50
新秋津駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
ENエコハイツ秋津町
東京都 東村山市 秋津町 5丁目35-1
新秋津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新秋津駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新秋津駅 $kind_labe人口推移 新秋津駅における人口推移・動向を調べることができます

新秋津駅 将来推計人口

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