プロシード早稲田(埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目23-5)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プロシード早稲田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プロシード早稲田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.60㎡ (1K) | - | 374万円 | 2.9万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロシード早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プロシード早稲田の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向
プロシード早稲田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | ルーチェ・ウェール 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-5 | 三郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| 101m | シラサギ荘 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-3 | 三郷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1979年 |
| 124m | ジュネスミニヨン 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目29-1 | 三郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 132m | ジュネスミズシマ 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目29-15 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 159m | ハイツ恵 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-19 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 159m | 第一ハイツ恵 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-19 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 176m | レオパレスTOYODA 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-23 | 三郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 191m | レオパレスグランドゥール 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-28 | 三郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 191m | グランドゥール 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-28 | 三郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 194m | 中村ハイツ 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-24 | 三郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 240m | サニーACE 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目17-21 | 三郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 314m | シティ三郷 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目27-10 | 三郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 325m | パークサイド早稲田第5 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目18-8 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 328m | スターハイツ 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目20-1 | 三郷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 345m | エミネンス・21 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目22-4 | 三郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 346m | つつみコーポ第三 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目9-6 | 三郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 348m | デックス 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目19-1 | 新三郷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 348m | DEX 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目19-1 | 新三郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | 斉藤コーポNo.1 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目13-20 | 三郷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 387m | レオパレス早稲田第3 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目8-1 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 417m | 第2つくしハイム 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目10-9 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 447m | アメニティ早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-7 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 456m | ブルーメイナガキ 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-4 | 新三郷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 457m | ブルーメ稲垣 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-4 | 新三郷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 481m | グリーンネス 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目10-8 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 498m | ベルハウス 埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目6-13 | 三郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 501m | 早稲田コーポ 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-17 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 506m | サンパレス2 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-15 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 516m | レジデンス21・B 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目18-11 | 三郷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 529m | レジデンス21・A 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目18-10 | 三郷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 567m | レオパレス三郷第8 埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目16-10 | 三郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 586m | デュブラン早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-15 | 新三郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 586m | レオパレス早稲田第8 埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-15 | 三郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 622m | レオパレスシャルム 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-10 | 三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 626m | 寿楽荘 埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目5-14 | 三郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 626m | ハイツ壽楽 埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目5-14 | 三郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 628m | ヴィレッヂハウス 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目9-5 | 三郷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 632m | コスモハイツ三郷 埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目7-9 | 三郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 635m | フォレストヴィラ 埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目18-13 | 三郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 640m | 丸山コーポ 埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目22-20 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
早稲田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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