パークサイド早稲田第5(埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目18-8)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.8㎡) の 363 万円、最も低い部屋は 205号室 (16.0㎡) の 348 万円です。

パークサイド早稲田第5 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,727 円/㎡
(平均値)
36.6
15.0 円/㎡
三郷駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド早稲田第5の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド早稲田第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド早稲田第5
住所埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目18-8
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区丹後小学校
中学校区早稲田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可
アクセス JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 18分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークサイド早稲田第5(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.75㎡
(1R)
-363万円2.9万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.75㎡
(1R)
-363万円2.9万9.6%
20216.75㎡
(1R)
-363万円2.9万9.6%
20316.75㎡
(1R)
-363万円2.9万9.6%
20516.00㎡
(1K)
-348万円2.8万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド早稲田第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド早稲田第5の価格相場、家賃相場は早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド早稲田第5の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド早稲田第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m デックス
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目19-1
新三郷駅
徒歩18分

木造 1987年
89m DEX
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目19-1
新三郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
90m サニーACE
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目17-21
三郷駅
徒歩15分

木造 1987年
133m 中村ハイツ
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-24
三郷駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
154m 第2つくしハイム
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目10-9
三郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
158m つつみコーポ第三
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目9-6
三郷駅
徒歩15分

木造 1981年
164m ブルーメイナガキ
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-4
新三郷駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
164m ブルーメ稲垣
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-4
新三郷駅
徒歩14分

木造 1989年
166m ハイツ恵
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-19
三郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
166m 第一ハイツ恵
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目22-19
三郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
172m アメニティ早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目25-7
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
190m レオパレス早稲田第3
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目8-1
三郷中央駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
245m シラサギ荘
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-3
三郷駅
徒歩11分

木造 1979年
254m レオパレス三郷第8
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目16-10
三郷駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
263m デュブラン早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-15
新三郷駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
263m レオパレス早稲田第8
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目28-15
三郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
271m ベルハウス
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目6-13
三郷駅
徒歩15分

木造 1989年
281m ルーチェ・ウェール
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-5
三郷駅
徒歩13分

木造 2012年
325m プロシード早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目23-5
三郷駅
徒歩14分

木造 1987年
347m ドエル・ホーユー三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目18-22
新三郷駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
348m ドエルホーユー早稲田
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目18-22
新三郷駅
徒歩17分

木造 1987年
415m 大沢コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目29-21
三郷駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
442m 伊原第1コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目21-5
新三郷駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
443m レオパレスTOYODA
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-23
三郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
445m 佐藤コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目21-20
新三郷駅
徒歩18分

木造 1986年
445m レオパレスグランドゥール
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-28
三郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
445m 第一伊原コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目21-5
新三郷駅
徒歩21分

木造 1983年
446m グランドゥール
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目25-28
三郷駅
徒歩9分

木造 1995年
447m ジュネスミニヨン
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目29-1
三郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
455m ジュネスミズシマ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目29-15
三郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
524m エミネンス・21
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目22-4
三郷駅
徒歩9分

木造 1995年
577m スターハイツ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目20-1
三郷駅
徒歩12分

木造 1991年
626m シティ三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目27-10
三郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
630m 斉藤コーポNo.1
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目13-20
三郷駅
徒歩8分

木造 1980年
660m レオネクストセラン高石3
埼玉県 三郷市 早稲田 8丁目24-15
三郷駅
徒歩44分

木造 2011年
661m レオネクストセラン高石III
埼玉県 三郷市 早稲田 8丁目24-15
新三郷駅
徒歩44分
2階建
木造 2012年
665m 寿楽荘
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目5-14
三郷駅
徒歩13分

木造 1988年
665m ハイツ壽楽
埼玉県 三郷市 早稲田 3丁目5-14
三郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
721m 早稲田コーポ
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-17
三郷駅
徒歩6分

木造 1989年
729m サンパレス2
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目16-15
三郷駅
徒歩6分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

早稲田 $kind_labe人口推移 早稲田における人口推移・動向を調べることができます

早稲田 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三郷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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