プラザ岡本(千葉県 浦安市 堀江 1丁目11-1)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (62.0㎡) の 3,407 万円、最も低い部屋は 503号室 (62.0㎡) の 3,407 万円です。

プラザ岡本 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,358 円/㎡
(平均値)
35.9
18.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ岡本の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ岡本の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ岡本
住所千葉県 浦安市 堀江 1丁目11-1
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ岡本(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10362.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%
20262.00㎡
(2LDK)
-3,407万円8.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30262.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%
40262.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50362.00㎡
(3DK)
-3,407万円8.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ岡本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ岡本の価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ岡本の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ岡本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m シャルムアビテ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3
浦安駅
徒歩21分
3階建
RC造 2002年
55m シャルムアビデ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3
新浦安駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
60m グリーンロードハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目9-19
浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
130m 第2モビリアハイム
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-24
浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
145m パークテラス堀江
千葉県 浦安市 堀江 1丁目2-14
新浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
148m グレースコート
千葉県 浦安市 堀江 1丁目18-8
浦安駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
160m ローズガーデン1番館
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
160m ローズガーデン1番館 00プラン
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
160m ローズマンションA2番館
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
183m ジュネス
千葉県 浦安市 堀江 1丁目20-3
浦安駅
徒歩17分

RC造 1988年
196m シュネス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目8-35
浦安駅
徒歩20分
4階建
RC造 2008年
205m カーサアルカディア
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-27
浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
216m サクラ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-36
浦安駅
徒歩17分

RC造 2011年
218m SAKURA
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-36
浦安駅
徒歩17分
4階建
RC造 2012年
228m KYアパートメント3番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-47
浦安駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
228m KYアパートメント三番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-47
浦安駅
徒歩20分

RC造 1992年
233m スタジオ7
千葉県 浦安市 猫実 1丁目3-16
浦安駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
233m スタジオセブン
千葉県 浦安市 猫実 1丁目3-16
浦安駅
徒歩20分

RC造 1988年
248m ヴェールフォート
千葉県 浦安市 堀江 1丁目26-15
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
249m ベルジェンド浦安
千葉県 浦安市 堀江 1丁目25-27
浦安駅
徒歩17分

RC造 2014年
262m ラフィネ東野
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
263m サンパレスラフィネ東野一丁目
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32
新浦安駅
徒歩18分

RC造 2004年
276m ロンベルク18
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-55
浦安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
283m ロンベルク17
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-54
舞浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
283m 東京メトロ東西線
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-54
浦安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1979年
284m エスポワールシンエイ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-2
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
292m 富士通浦安ハウス2A棟
千葉県 浦安市 猫実 1丁目7-15
浦安駅
徒歩20分

RC造 1992年
299m ナツミガーデン
千葉県 浦安市 東野 1丁目3-12
新浦安駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
302m 富士通浦安ハウス2B棟
千葉県 浦安市 猫実 1丁目7-15
浦安駅
徒歩19分

RC造 1992年
302m ロイヤルガーデン浦安リバーサイド
千葉県 浦安市 猫実 2丁目2-6
浦安駅
徒歩14分
5階建
RC造 2009年
309m カーソルサヴァリンナ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目27-1
浦安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
313m セレーノ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-22
浦安駅
徒歩13分
5階建
RC造 2004年
314m ローズガーデン新浦安弐番館
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-19
新浦安駅
徒歩40分

RC造 1996年
319m エル・モビック
千葉県 浦安市 堀江 1丁目34-34
浦安駅
徒歩14分
6階建
RC造 2000年
321m プレシス浦安ヴェルデ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目1846
舞浜駅
徒歩22分
5階建
32部屋
RC造 2015年
324m ローズガーデン65番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目14-9
浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
352m ベイサイドパレス
千葉県 浦安市 堀江 1丁目28-21
浦安駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
358m ハイティーズ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-32
浦安駅
徒歩16分
5階建
RC造 2003年
375m レクセルアベニュー浦安
千葉県 浦安市 猫実 2丁目4-52
浦安駅
徒歩16分
7階建
45部屋
RC造 2005年
379m パレス宇佐見
千葉県 浦安市 堀江 1丁目33-18
浦安駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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