ピア・ハウス(東京都 練馬区 南大泉 4丁目29-35)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピア・ハウス 価格相場・家賃相場
50.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,395 円/㎡
(平均値)
26.0
12.0 円/㎡
保谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピア・ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ピア・ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピア・ハウス
住所東京都 練馬区 南大泉 4丁目29-35
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ピア・ハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピア・ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.80㎡
(1DK)
-1,517万円7.1万5.6%
2階29.86㎡
(1DK)
-1,520万円7.2万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピア・ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピア・ハウスの価格相場、家賃相場は南大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピア・ハウスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 南大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピア・ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グラン・シャリオ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目29-32
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
29m クレール南大泉1
東京都 練馬区 南大泉 4丁目29-37
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
42m クレール南大泉2
東京都 練馬区 南大泉 4丁目29-37
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
64m コーポヤマオカ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目27-8
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
66m メゾンウルー
東京都 練馬区 南大泉 4丁目26-11
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
81m メゾンフォンテーヌ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目26-11
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
97m レオナードコート
東京都 練馬区 南大泉 4丁目26-11
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
128m ディアス泉B
東京都 練馬区 南大泉 4丁目25-14
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
136m ディアス泉A
東京都 練馬区 南大泉 4丁目25-15
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
149m フレンズハイム
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-8
保谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
150m FoxValley
東京都 練馬区 南大泉 1丁目47-13
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
165m アイリスハイツ
東京都 練馬区 南大泉 3丁目9-14
保谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
169m フレグランス泉A
東京都 練馬区 南大泉 4丁目25-1
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
170m グリーンハイツA
東京都 練馬区 南大泉 3丁目7-42
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
175m ドーマー泉A棟
東京都 練馬区 南大泉 4丁目3-7
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
177m グリーンハイツB
東京都 練馬区 南大泉 3丁目7-41
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
178m ハイツユーセブン
東京都 練馬区 南大泉 1丁目47-12
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
180m フレグランス泉B
東京都 練馬区 南大泉 4丁目25-1
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
182m ドーマー泉B棟
東京都 練馬区 南大泉 4丁目3-8
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
185m フレグランス泉C
東京都 練馬区 南大泉 4丁目25-20
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
204m ボナール泉
東京都 練馬区 南大泉 1丁目42-6
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
218m サンハウスミズホ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-5
保谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
285m クラウスハイツ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目32-23
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
290m パステルハイム泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目42-28
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
295m ウエストコート南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-17
保谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
318m Cornwall
東京都 練馬区 南大泉 3丁目3-25
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
328m コーポ横田
東京都 練馬区 南大泉 3丁目7-24
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
360m アルバ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目3-22
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
365m メゾン・エスポワール
東京都 練馬区 東大泉 7丁目25-16
保谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
379m シェソワ
東京都 練馬区 南大泉 3丁目3-34
保谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
379m セジュールMK
東京都 練馬区 南大泉 4丁目35-18
保谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
380m チェリーハウス
東京都 練馬区 東大泉 7丁目34-27
大泉学園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
381m サンヴェール
東京都 練馬区 南大泉 4丁目20-14
保谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
391m プリンシパル南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目3-12
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
392m レファーマ大泉
東京都 練馬区 東大泉 7丁目27-22
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
394m サンホワイト井頭A
東京都 練馬区 東大泉 7丁目34-28
大泉学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
399m ホープハイム
東京都 練馬区 東大泉 7丁目20-5
大泉学園駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
401m ハイツミキ
東京都 練馬区 南大泉 1丁目36-6
保谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
401m パールハイム
東京都 練馬区 南大泉 4丁目47-22
保谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
405m 森コーポ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目20-28
保谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南大泉 $kind_labe人口推移 南大泉における人口推移・動向を調べることができます

南大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。