パルコーポ及川(千葉県 市川市 南大野 2丁目29-5)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルコーポ及川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルコーポ及川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 44.70㎡ (2DK) | - | 1,448万円 | 5.8万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.70㎡ (2DK) | - | 1,448万円 | 5.8万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコーポ及川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルコーポ及川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南大野 中古マンション価格相場 推移・動向
パルコーポ及川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | メゾンドポワール 千葉県 市川市 大野町 2丁目105-1 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 61m | メゾンドポアール 千葉県 市川市 大野町 2丁目105-1 | 市川大野駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 114m | アネックス大夢 千葉県 市川市 南大野 3丁目12-11 | 京成八幡駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 163m | アネックス梨花 千葉県 市川市 南大野 3丁目10-16 | 京成八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 163m | アネックス梨花 P 千葉県 市川市 南大野 3丁目10-16 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 163m | アネックス莉花 千葉県 市川市 南大野 3丁目10-16 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 184m | サン・ブリッジ 千葉県 市川市 南大野 3丁目9-5 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 267m | ソレアード南大野 千葉県 市川市 南大野 2丁目24-12 | 本八幡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 347m | サンシティー大野 千葉県 市川市 大野町 2丁目161 | 市川大野駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 352m | ギケンビル 千葉県 市川市 南大野 3丁目24-33 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 366m | 第2石井ビル 千葉県 市川市 南大野 3丁目23-10 | 市川大野駅 徒歩13分 | | RC造 | 1992年 |
| 398m | サン・ブリッジ2 千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-2 | 市川大野駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 399m | サンブリッジII 千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-2 | 市川大野駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 417m | アーバンビュー市川大野 千葉県 市川市 南大野 3丁目24-40 | 市川大野駅 徒歩14分 | | RC造 | 2008年 |
| 433m | ル・モンド市川 千葉県 市川市 南大野 3丁目24-43 | 市川大野駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 485m | ゲートパレス南大野 千葉県 市川市 南大野 2丁目3-39 | 市川大野駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 495m | パラシオン市川大野 千葉県 市川市 大野町 2丁目216 | 本八幡駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 536m | 富士マンション大野 千葉県 市川市 南大野 3丁目5-15 | 市川大野駅 徒歩14分 | | RC造 | 1985年 |
| 540m | グリーンビレッジ市川大野ヒルズ 千葉県 市川市 大野町 2丁目854-1 | 市川大野駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 541m | アネックス美華 千葉県 市川市 大野町 3丁目2000-2 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 541m | グレース大野 千葉県 市川市 大野町 2丁目1914-3 | 市川大野駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 559m | 市川グリーンハイツC棟 千葉県 市川市 南大野 2丁目4 | 市川大野駅 徒歩16分 | | RC造 | 1980年 |
| 603m | サンモールコート 千葉県 市川市 大野町 1丁目563-18 | 市川大野駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 604m | コーポ吉橋 千葉県 市川市 大野町 1丁目456-1 | 市川大野駅 徒歩16分 | | RC造 | 1986年 |
| 606m | 富田ビル 千葉県 市川市 大野町 2丁目232 | 市川大野駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 661m | 市川大野駅前ビル 千葉県 市川市 大野町 3丁目105-1 | 市川大野駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 669m | パストラル石井 千葉県 市川市 大野町 3丁目1827-2 | 市川大野駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 670m | アネックス大野 千葉県 市川市 大野町 2丁目571 | 本八幡駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 713m | ベルンアズマ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-10 | 市川大野駅 徒歩1分 | | RC造 | 1982年 |
| 728m | クレストフォルム市川ウッドスクエア 千葉県 市川市 南大野 1丁目1-47 | 市川大野駅 徒歩18分 | 11階建 233部屋 | RC造 | 2001年 |
| 761m | 大野パブリックハイツ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1432-4 | 市川大野駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 776m | クレストフォルム市川ウィングステージ 千葉県 市川市 南大野 1丁目47-19 | 市川大野駅 徒歩18分 | 10階建 143部屋 | RC造 | 2002年 |
| 781m | FITレジデンス13番館 千葉県 市川市 大野町 3丁目114-20 | 市川大野駅 徒歩1分 | | RC造 | 1994年 |
| 788m | ファミール市川 千葉県 市川市 南大野 1丁目46-1 | 市川大野駅 徒歩19分 | 8階建 | RC造 | 1987年 |
| 793m | グラン・コート市川大野 千葉県 市川市 大野町 1丁目434-1 | 市川大野駅 徒歩13分 | | RC造 | 1996年 |
| 829m | ルーフガーデンKアンドY 千葉県 市川市 柏井町 2丁目89-24 | 市川大野駅 徒歩19分 | | RC造 | 1993年 |
| 847m | 第2市川グリーンハイツ 千葉県 市川市 南大野 1丁目45-1 | 市川大野駅 徒歩24分 | 9階建 | RC造 | 1987年 |
| 863m | グラン・ルコ 千葉県 市川市 大野町 3丁目1790-12 | 市川大野駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 867m | 市川グリータウン美寿見 千葉県 市川市 南大野 1丁目14-9 | 市川大野駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 867m | 市川グリーンタウン美寿見 千葉県 市川市 南大野 1丁目14-9 | 市川大野駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
南大野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
南大野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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