ハートフル(神奈川県 大和市 中央林間 4丁目28-25)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.6㎡) の 2,806 万円、最も低い部屋は 5階 (58.6㎡) の 2,806 万円です。

ハートフル 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
中央林間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハートフルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハートフルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハートフル
住所神奈川県 大和市 中央林間 4丁目28-25
建築年2005年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハートフル(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%
1階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%
1階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.60㎡
(2DK)
-2,806万円10.0万4.3%
2階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.60㎡
(2DK)
-2,806万円10.0万4.3%
4階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.60㎡
(2LDK)
-2,806万円10.0万4.3%
5階58.60㎡
(2DK)
-2,806万円10.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートフルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハートフルの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハートフルの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハートフルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ハートフル
神奈川県 大和市 中央 4丁目28-25
中央林間駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
30m グレイス林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目28-24
中央林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
36m ファーストクラス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目26-16
中央林間駅
徒歩3分

RC造 2005年
37m パークハイム林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目26-14
中央林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
68m カサヴェルデ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目28-8
中央林間駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
127m アルカディア
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-16
中央林間駅
徒歩6分

RC造 2004年
127m ARCADIA
神奈川県 大和市 中央 4丁目17-16
中央林間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
156m ライオンズプラザ中央林間
神奈川県 大和市 下鶴間 1599-1
中央林間駅
徒歩6分
8階建
55部屋
RC造 2004年
169m ライオンズマンション中央林間第
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-22
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
169m ライオンズマンション中央林間第2
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-22
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
176m ライオンズマンション中央林間第3
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目25-23
中央林間駅
徒歩6分

RC造 1981年
176m 安齋ビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目15-15
中央林間駅
徒歩3分

RC造 2005年
184m ドレッセ中央林間エアリーコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
184m ドレッセ中央林間カレントコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
184m ドレッセ中央林間ブリーズコート
神奈川県 大和市 下鶴間
中央林間駅
徒歩5分
14階建
857部屋
RC造 2019年
185m ジャストイン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目15-2
中央林間駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
189m ジーシーエコ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-18
中央林間駅
徒歩5分

RC造 2015年
200m ライズ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-20
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1995年
204m アイヴォール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-2
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
212m Mビル
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目20-4
中央林間駅
徒歩3分

RC造 1986年
214m シティハウス中央林間イーストタワー
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目15-9
中央林間駅
徒歩3分

RC造 2005年
218m ビラサンライズ
神奈川県 大和市 中央 4丁目29-6
中央林間駅
徒歩6分
3階建
RC造 1975年
221m ビラサンライズマンション
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目29-6
中央林間駅
徒歩7分

RC造 1974年
236m サニーハイツ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-24
中央林間駅
徒歩2分

RC造 1983年
249m シティハウス中央林間EASTタワー
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-11
中央林間駅
徒歩2分
15階建
103部屋
RC造 2005年
249m シティハウス中央林間WESTタワー
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-11
中央林間駅
徒歩2分
15階建
103部屋
RC造 2005年
252m グレースマンション
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目10-5
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
252m ガーデンシティハウス
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目11-19
中央林間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
256m サンモールツキミ
神奈川県 大和市 中央 4丁目21-17
中央林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
257m サンモールツキミ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目21-17
中央林間駅
徒歩8分

RC造 1990年
258m リヴェール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目11-20
中央林間駅
徒歩4分

RC造 1987年
261m リヴェール中央林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-20
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
272m リーフィアレジデンス中央林間
神奈川県 大和市 下鶴間 1593-1
中央林間駅
徒歩8分
9階建
62部屋
RC造 2012年
278m グリーンハイツ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目14-10
中央林間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
280m サラサン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目29-35
中央林間駅
徒歩6分

RC造 2011年
283m キューブ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目22-7
中央林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
284m クリエール-77
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目24-17
中央林間駅
徒歩7分

RC造 1987年
285m VILLA ISHII
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
285m ヴィライシイ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
285m ビライシイ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-11
中央林間駅
徒歩5分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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