ハイム・ヤマス2(東京都 北区 赤羽台 3丁目15-30)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 2,027 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 2,027 万円です。

ハイム・ヤマス2 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,949 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
赤羽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム・ヤマス2の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム・ヤマス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム・ヤマス2
住所東京都 北区 赤羽台 3丁目15-30
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム・ヤマス2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.44㎡
(1K)
-2,027万円5.7万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-2,027万円5.7万3.4%
2階19.44㎡
(1K)
-2,027万円5.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム・ヤマス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム・ヤマス2の価格相場、家賃相場は赤羽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム・ヤマス2の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム・ヤマス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m パークサイドニイクラ
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-35
赤羽駅
徒歩9分

木造 1994年
43m 西山荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-36
赤羽駅
徒歩8分

木造 1975年
55m コーポ・ケイ
東京都 北区 赤羽台 3丁目14-42
赤羽駅
徒歩8分

木造 1988年
57m セドルハイム赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目12-6
赤羽駅
徒歩8分

木造 1988年
72m コーポコヤマ
東京都 北区 赤羽台 3丁目12-3
赤羽駅
徒歩7分

木造 1991年
83m 第二後藤荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-25
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1983年
93m レオパレス赤羽台
東京都 北区 赤羽台 3丁目12-3
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1985年
103m フォーブル赤羽台1
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1988年
106m フォーブル赤羽台2
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽岩淵駅
徒歩11分

木造 1988年
107m ハイツ門井
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-4
赤羽駅
徒歩7分

木造 1990年
108m ハウスフローラル
東京都 北区 赤羽台 3丁目13-10
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 1992年
112m マロンハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目12-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1994年
115m ハイツキンコウ2
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-12
赤羽駅
徒歩10分

木造 1991年
117m コーポキンコウ
東京都 北区 赤羽台 3丁目9-19
赤羽駅
徒歩7分

木造 2001年
130m コーポヒライ
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-2
赤羽駅
徒歩7分

木造 1976年
134m サンハイツ1
東京都 北区 赤羽台 3丁目15-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1983年
139m フランドール
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-15
赤羽駅
徒歩8分

木造 1990年
144m サンライフ赤羽No.2
東京都 北区 赤羽台 3丁目11-7
赤羽駅
徒歩5分

木造 1988年
149m サンロイヤルコーポ
東京都 北区 赤羽台 4丁目15-9
赤羽駅
徒歩12分

木造 1986年
154m NT赤羽コーポ
東京都 北区 赤羽台 4丁目9-6
赤羽駅
徒歩9分

木造 1989年
159m ビーボ
東京都 北区 赤羽台 4丁目9-10
赤羽岩淵駅
徒歩11分

木造 2010年
171m コーポ和
東京都 北区 赤羽台 3丁目10-17
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1984年
210m 第一田口荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目5-7
赤羽駅
徒歩6分

木造 1976年
212m セイワハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目11-19
赤羽駅
徒歩7分

木造 1990年
226m メゾンロゼ
東京都 北区 赤羽台 4丁目8-9
赤羽岩淵駅
徒歩11分

木造 1985年
238m 長生荘MNM
東京都 北区 赤羽台 3丁目5-8
赤羽駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
240m すみれハイツ
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-10
赤羽駅
徒歩8分

木造 1990年
246m マイユーハウス
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-10
赤羽駅
徒歩6分

木造 1990年
255m いづみハイム
東京都 北区 赤羽台 3丁目3-14
赤羽駅
徒歩7分

木造 1988年
264m カーサ北村
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-11
赤羽駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
271m ゆめの樹3号館
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-14
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2000年
279m 光和荘
東京都 北区 赤羽台 3丁目2-11
赤羽岩淵駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
289m カーサフローラ
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-4
赤羽駅
徒歩8分

木造 1987年
291m カーサフローラ2
東京都 北区 赤羽台 3丁目21-4
赤羽駅
徒歩8分

木造 1994年
307m アヴァンセ赤羽2
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-5
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2004年
309m アヴァンセ赤羽1
東京都 北区 赤羽北 1丁目1-5
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2004年
311m ハイツユタカ
東京都 北区 赤羽北 1丁目2-9
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1999年
325m ヤングAフラッツ
東京都 北区 赤羽北 1丁目6-18
赤羽岩淵駅
徒歩10分

木造 1987年
334m メゾンフルール赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目2-5
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1987年
350m テラハウスゆかわ
東京都 北区 赤羽北 1丁目6-16
赤羽岩淵駅
徒歩9分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽台 $kind_labe人口推移 赤羽台における人口推移・動向を調べることができます

赤羽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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