ハイムトモ(東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-3)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.3㎡) の 2,848 万円、最も低い部屋は 1階 (17.4㎡) の 1,012 万円です。

ハイムトモ 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,027 円/㎡
(平均値)
59.8
8.0 円/㎡
西太子堂駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムトモの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムトモの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムトモ
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-3
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムトモ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(1LDK)
-2,481万円15.6万7.6%
1階17.35㎡
(1K)
-1,012万円7.6万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.30㎡
(1LDK)
-2,848万円17.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムトモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムトモの価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムトモの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムトモの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コーポ石田
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-2
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1986年
15m ル・グラン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-2
西太子堂駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1964年
36m 城川ハイム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1990年
37m 横田アパート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-5
西太子堂駅
徒歩8分

木造 1984年
44m 第二鈴木荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-10
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1977年
48m N・Mフラット
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目39-5
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1990年
55m ハイツ平野
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目29-16
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 2011年
86m メゾン・ド・三軒茶屋B
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1979年
89m CASAFIORENTINAA
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目43-1
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1986年
92m SamSayers
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目37-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 2000年
92m メゾン・ド・三軒茶屋C
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31-4
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1979年
96m Feriss・The2
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目32-6
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1984年
103m CASAFIORENTINAB
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目43-2
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1986年
117m 和興ハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31-2
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1993年
123m 東横ハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目43-3
西太子堂駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
127m 佐藤荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-13
西太子堂駅
徒歩4分

木造 1975年
136m スカイパレス長滝
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 1986年
139m ホワイトパレス長滝
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-5
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1994年
143m アーデン山中三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目30-13
西太子堂駅
徒歩7分

木造 2014年
147m 林アパート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-5
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
147m マリソル三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-11
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1980年
150m 第二大安荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目28-14
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1977年
152m テンポラリーハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-11
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1991年
173m グリーンパーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目22-13
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 1987年
190m ハウス田中
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目34-11
三軒茶屋駅
徒歩7分

木造 1980年
191m 三石荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目21-11
西太子堂駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
202m 藤ハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目22-13
西太子堂駅
徒歩3分

木造 1987年
202m PRIMA三軒茶屋壱番館
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目21-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

木造 2013年
209m 三浦アパート
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-14
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1975年
211m メゾン上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-15
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2006年
220m コーポABC
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-16
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1989年
223m 青木荘
東京都 世田谷区 上馬 2丁目32-2
三軒茶屋駅
徒歩10分
1階建
6部屋
木造 1972年
241m 上馬コーポ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目38-11
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1988年
249m アーバンリゾート三軒茶屋パート3
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目6-21
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1989年
262m ウィング三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目6-22
三軒茶屋駅
徒歩4分

木造 1991年
263m メゾンレジアス
東京都 世田谷区 上馬 2丁目36-2
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1997年
264m T&T
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目7-5
西太子堂駅
徒歩5分

木造 2009年
266m T'sハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目7-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

木造 2009年
268m step
東京都 世田谷区 上馬 2丁目38-10
三軒茶屋駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
268m みのりハウス
東京都 世田谷区 上馬 2丁目9-15
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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