ハイツ和の家(東京都 荒川区 荒川 5丁目6-5)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (36.3㎡) の 2,165 万円、最も低い部屋は 200号室 (33.8㎡) の 2,035 万円です。

ハイツ和の家 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,378 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
新三河島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ和の家の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ和の家の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ和の家
住所東京都 荒川区 荒川 5丁目6-5
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区峡田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ和の家(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20033.75㎡
(1DK)
-2,035万円8.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.30㎡
(2DK)
-2,165万円8.6万4.7%
30336.30㎡
(1DK)
-2,165万円8.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ和の家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ和の家の価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ和の家の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ和の家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m 第1エステート池田
東京都 荒川区 荒川 5丁目39-6
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
162m 第2エステートイケダ
東京都 荒川区 荒川 5丁目39-6
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
169m シティーアーク
東京都 荒川区 荒川 5丁目26-6
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
278m ヴエルハイム
東京都 荒川区 荒川 5丁目30-6
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
338m 小林ビル小林ハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目51-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
364m エクセル21
東京都 荒川区 荒川 6丁目48-5
町屋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
423m SACRAVIA
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目12-5
西日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
424m サカイマンション
東京都 荒川区 荒川 6丁目54-5
町屋二丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
560m コーポ栗田
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
580m ベルコート
東京都 荒川区 東尾久 2丁目6-5
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
581m 矢野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
585m 三上ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-5
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
606m さざん斉藤
東京都 荒川区 荒川 6丁目5-1
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
613m 米八ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-5
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
625m ハイツ兵藤
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目27-5
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
629m ラフォーレ町屋2
東京都 荒川区 荒川 6丁目68-5
町屋二丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
649m 猿山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-5
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
667m 牧野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-5
新三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
669m ベルドリーム
東京都 荒川区 荒川 6丁目70-5
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
688m 帯津ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目44-5
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
714m 曙コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-14
三河島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
722m グランドール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-15
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
725m 丸山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-16
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
728m 富士コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目39-5
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
730m 大和マンション
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-5
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
737m ベルメゾン
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-6
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
744m 清水ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-7
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
747m ハイムフローレス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目5-6
三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
755m 松本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目40-5
西日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
781m TIVIEW壱番館
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目29-6
西日暮里駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
817m 第3宝生ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目30-6
西日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
823m ウィステリア5
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-5
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
855m SECONDグリーンマンション
東京都 荒川区 東尾久 6丁目5-6
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
864m メゾン・リブレ
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-5
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
946m サトウコーポ
東京都 荒川区 町屋 4丁目6-5
東尾久三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
966m サクラハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目43-5
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
1026m 山本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目21-6
西日暮里駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
1027m ジョイフルプラザ5
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目21-6
西日暮里駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
1101m シミズフラット
東京都 荒川区 東尾久 5丁目2-6
田端駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
1110m マンションROADONE
東京都 荒川区 南千住 6丁目5-4
町屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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