ネバーランド泉大津(大阪府 泉大津市 東雲町 14-54)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネバーランド泉大津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネバーランド泉大津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネバーランド泉大津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉大津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネバーランド泉大津の周辺エリア(泉大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東雲町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネバーランド泉大津の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 686m | ディオフェルティ泉大津 大阪府 泉大津市 池浦町 1丁目17-27 | 泉大津駅 徒歩10分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 716m | アルザタワーズグリーンタワー 大阪府 泉大津市 旭町 18-2 | 泉大津駅 徒歩5分 | 36階建 196部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 747m | アルザタワーズブルータワー 大阪府 泉大津市 旭町 18-1 | 泉大津駅 徒歩4分 | 36階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 919m | ルネ泉大津ロイヤルコート 大阪府 泉大津市 田中町 6-1 | 泉大津駅 徒歩5分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1044m | シャルマンコーポ松之浜 大阪府 泉大津市 助松町 3丁目9-40 | 松ノ浜駅 徒歩7分 | 9階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1431m | フェルティパーク泉大津 大阪府 泉大津市 上之町 6-21 | 泉大津駅 徒歩14分 | 13階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1611m | エクセラート北助松 大阪府 泉大津市 助松町 1丁目3-33 | 北助松駅 徒歩3分 | 8階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1850m | メゾンドール高石 大阪府 高石市 千代田 6丁目12-1 | 北助松駅 徒歩7分 | 11階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2013m | サンライズマンション和泉府中ステージワン 大阪府 和泉市 府中町 7丁目2-26 | 和泉府中駅 徒歩3分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2092m | アルス和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 7丁目3-40 | 和泉府中駅 徒歩3分 | 15階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2101m | アソシア和泉府中 大阪府 和泉市 府中町 7丁目5-50 | 和泉府中駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2313m | コーポ綾園 大阪府 高石市 綾園 4丁目5-27 | 高石駅 徒歩9分 | 7階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2385m | ルネヒューマンズガーデン和泉 大阪府 和泉市 肥子町 2丁目9-27 | 和泉府中駅 徒歩13分 | 14階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2576m | 朝日プラザシティサザンパーク5番街(H棟･I棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩12分 | 11階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2577m | 高石綾園マンション 大阪府 高石市 綾園 1丁目12-3 | 高石駅 徒歩3分 | 8階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2605m | コート和泉府中カリヨン1番館 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2 | 和泉府中駅 徒歩12分 | 12階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2609m | 朝日プラザシティサザンパーク1番街(A棟･B棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩13分 | 15階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2644m | ローレルコート高石 大阪府 高石市 綾園 1丁目9-1 | 高石駅 徒歩2分 | 12階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2652m | コート和泉府中セルカ 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1 | 和泉府中駅 徒歩13分 | 15階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2673m | ウエストプラザ高石 大阪府 高石市 千代田 1丁目11-11 | 高石駅 徒歩1分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2678m | コート和泉府中カリヨン2番館 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3 | 和泉府中駅 徒歩14分 | 12階建 292部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2688m | 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-6 | 和泉府中駅 徒歩14分 | 11階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2728m | 朝日プラザシティサザンパーク3番街(E棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-3 | 和泉府中駅 徒歩16分 | 11階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2758m | 朝日プラザシティサザンパーク4番街(F棟･G棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩17分 | 15階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3267m | ライオンズマンション和泉上町 大阪府 和泉市 上町 151-1 | 北信太駅 徒歩11分 | 10階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3584m | サンフラワー高石 大阪府 高石市 西取石 3丁目16-1 | 富木駅 徒歩8分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3812m | 和泉鶴山台アーバンコンフォート 大阪府 和泉市 上代町 776-1 | 北信太駅 徒歩17分 | 11階建 430部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3977m | メゾンドールラーバン和泉2番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 和泉府中駅 徒歩31分 | 14階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4012m | メゾンドールラーバン和泉3番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 久米田駅 徒歩31分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4104m | メゾンドールラーバン和泉1番館 大阪府 和泉市 小田町 586 | 久米田駅 徒歩33分 | 14階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4555m | サウスオールシティレフトウイング 大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁 | 富木駅 徒歩9分 | 19階建 323部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4555m | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 大阪府 堺市 西区 上 670 | 富木駅 徒歩10分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4583m | レックスガーデン岸和田 大阪府 岸和田市 大町 4丁目25-4 | 久米田駅 徒歩10分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4707m | サウスオールシティフロントウイング 大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁199-1 | 富木駅 徒歩9分 | 15階建 231部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 4720m | 岸和田コーポラス(1〜3号棟) 大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11 | 和泉大宮駅 徒歩13分 | 11階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4885m | アパガーデンコート鳳西(1〜2番館) 大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁 | 鳳駅 徒歩6分 | 5階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4891m | ローレルコート鳳 大阪府 堺市 西区 鳳南町 3丁207-1 | 鳳駅 徒歩9分 | 13階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4931m | ユニライフ岸和田 大阪府 岸和田市 上野町東 9-16 | 和泉大宮駅 徒歩3分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4935m | ネオハイツ鳳 大阪府 堺市 西区 上 546-1 | 鳳駅 徒歩13分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4955m | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 2丁137-2 | 浜寺駅前駅 徒歩1分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
東雲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
泉大津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉大津市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉大津市は大阪府全体の傾向を反映しています。
東雲町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -6.18% |
| 2045 年 | 5.8 万人 | -5.68% |
| 2040 年 | 6.2 万人 | -5.24% |
| 2035 年 | 6.5 万人 | -4.92% |
| 2030 年 | 6.9 万人 | -4.40% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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