富木駅のマンション価格相場は 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪)でした。中古マンション相場は富木駅における34件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  15.1
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 70.6 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「富木駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

富木駅 中古マンション価格相場

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  15.1
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 70.6 ㎡ (21.4 坪)

2019 年の大阪府 JR阪和線 富木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.1 万円増(+52.7 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 20.0 年 → 2019年 10.0 年、-50.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.7 分 → 2019年 9.0 分、+17.4 %と増加)
掲載されている相場および推移は、34 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

富木駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
1,200万円20 万円/㎡富木駅9 分
1,600万円21 万円/㎡富木駅9 分
1,300万円22 万円/㎡富木駅9 分
1,500万円21 万円/㎡富木駅9 分
1,200万円20 万円/㎡富木駅9 分
1,700万円23 万円/㎡富木駅9 分
1,400万円20 万円/㎡富木駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富木駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富木駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富木駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/12から2019/03までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

富木駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡64 %
築20年・残存価値19 万円/㎡48 %
築30年・残存価値20 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富木駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富木駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富木駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富木駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 9.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

富木駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富木駅 中古マンション価格相場 推移 富木駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

富木駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 20.0 年 → 2019年 10.0 年、-50.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.7 分 → 2019年 9.0 分、+17.4 %と増加)
以下のテーブルは、富木駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富木駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 上野芝駅 (223) [沿線・駅]1,400 万22.9 万/㎡20.0 年10 分65 ㎡
JR阪和線 鳳駅 (149) [沿線・駅]1,800 万24.0 万/㎡16.5 年10 分70 ㎡
JR阪和線 百舌鳥駅 (52) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡13.0 年10 分72 ㎡
JR阪和線 津久野駅 (96) [沿線・駅]1,850 万26.6 万/㎡18.3 年9 分65 ㎡

富木駅 近隣の物件

『富木駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パルティール・シャトー
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
デアトラーム
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エーデルトノギ
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
高槻マンション
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポ富之里
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
昌和富木
大阪府 高石市 取石 2
富木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
アンビロン高石
大阪府 高石市 取石 2
富木駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
メゾンビオラ
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
ツイントノキ
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
フェアリーコート鳳
大阪府 堺市 西区 鳳南町 3
富木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
グラシアス
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
アーバン西取石
大阪府 高石市 西取石 3
富木駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
モアクレスト宮崎
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
エルディム宮崎
大阪府 高石市 取石 1
富木駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
セレノ高石
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩5分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2001年
サウストノキ
大阪府 高石市 西取石 3
富木駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リバーエッジマンション川端
大阪府 高石市 取石 2
富木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
第2宮崎ビル
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
レグナス取石
大阪府 高石市 取石 2
富木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
クイーンズコート取石
大阪府 高石市 取石 2
富木駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ユニハイム池尻
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
デルフィー鳳
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エステート・高石
大阪府 高石市 西取石 1-9-26
富木駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
第二末広ハイツ
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
パティオ鳳
大阪府 堺市 西区 鳳西町 2
富木駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
パルティールIII
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
ルミエール・マゴジ1
大阪府 高石市 西取石 1-27-30
富木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
クリエイト高石・A棟
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
ハイムとのき
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
ジュネス西川
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1990年
グランドゥール鳳
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩7分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 1990年
NEO自由ヶ丘ハイツ
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
石田団地
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ウエストロー
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グランメイツ高石
大阪府 高石市 西取石3丁目 16-44
富木駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
カイザ20
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
恵風マンション
大阪府 高石市 西取石 1
富木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
リバーサイドヒルズ
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
レオパレスのぞみ
大阪府 堺市 西区 鳳西町 1
富木駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
アンプルールフェールルミエール富木
大阪府 高石市 取石 3
富木駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年