ソラリス(埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1714-1)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソラリス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソラリス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.34㎡ (3DK) | - | 886万円 | 4.5万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソラリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソラリスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソラリスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ドミールエム弐番館 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1716-2 | 日進駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 40m | ドミールエム 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1716-2 | 日進駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 133m | クレマチス 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1673-3 | 日進駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 239m | サンボナール北館 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1648-1 | 日進駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 240m | サンボナール南館 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 1648-1 | 日進駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 574m | コーポフナバシ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1406-48 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 606m | ピープルハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目848-12 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 647m | グレース・コート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1310-79 | 日進駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 648m | Grace Court 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1310-79 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 673m | ヒカリピュアー日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1349-4 | 日進駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 674m | シャトル藤 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目716-3 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 678m | ネオハイムB 埼玉県 さいたま市 西区 宮前町 666-19 | 西大宮駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 699m | 日進ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目837-2 | 日進駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 701m | オッツS日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-1 | 大宮駅 徒歩53分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 701m | ボヌール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-1 | 日進駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 724m | ビラージュ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1358-2 | 日進駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 724m | ビラージュAN 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1358-2 | 日進駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 725m | シティハイムライト 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目725-9 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 726m | アイウインド 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1 | 日進駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 741m | イスタナ・リア 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1898-1 | 西大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 753m | グランデュール日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目729-4 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 758m | コーポナオ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1884-1 | 西大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 758m | フレグランス日進A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445-2 | 日進駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 770m | フレグランス日進A.B 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445 | 日進駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 770m | フレグランス日進B 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目445 | 日進駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 786m | 泉コーポ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1484-1 | 大宮駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 788m | パフィオ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1337-5 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 789m | パフィオニッシン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1337-5 | 日進駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 802m | ハイツエルム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1277 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 804m | 新井ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1276 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 813m | セレ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目740-14 | 日進駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 816m | シャンデリーハイツB 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1494 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 829m | メゾン.プチボワ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1475-2 | 日進駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 829m | メゾンプチボア 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1475-2 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 844m | フレグランス日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目681-6 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 844m | サンライズマンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目516-3 | 宮原駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 869m | ジュネ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目197 | 日進駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 894m | ルミエールA 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1456-5 | 西大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 895m | ルミエールB 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1456-5 | 西大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 899m | ガーデンシティ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1580-3 | 日進駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -0.56% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -0.24% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | +0.21% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | +0.71% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +4.77% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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