セントラルハイム(東京都 西東京市 東町 3丁目3-9)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルハイム 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
保谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルハイム
住所東京都 西東京市 東町 3丁目3-9
建築年1995年
構造その他
階数2階
小学校区東小学校
中学校区明保中学校
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.75㎡
(2DK)
-1,569万円6.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルハイムの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルハイムの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m レオパレスホーヤ II
東京都 西東京市 東町 4丁目11-24
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
197m ファインライフダイイチ
東京都 西東京市 東町 4丁目10-19
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
275m 山西ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目15-25
保谷駅
徒歩6分

その他 1988年
313m メゾンコーワ
東京都 西東京市 下保谷 4丁目1-27
保谷駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
482m 北光ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目1-4
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
492m 大沢ビル
東京都 西東京市 中町 2丁目4-1
保谷駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
538m フラッツ91
東京都 西東京市 東町 2丁目2-12
保谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
744m ピオニー保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目8-15
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
802m かもめ荘
東京都 西東京市 泉町 6丁目14-1
保谷駅
徒歩16分
2階建
その他 1979年
907m 日神パレステージ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 6丁目22-17
保谷駅
徒歩8分

その他 1994年
969m 第2ニューナッツマンション
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-22
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1000m ハウスツカサ
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1000m 北町コーポ
東京都 西東京市 北町 6丁目1-27
保谷駅
徒歩14分
3階建
その他 1981年
1095m 浅野ビル
東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-3
保谷駅
徒歩10分

その他 1990年
1430m 岡村ビル
東京都 西東京市 栄町 1丁目9-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1434m グランコートひばり
東京都 西東京市 住吉町 4丁目8-13
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 2009年
1479m カーサ・イミエイ西
東京都 西東京市 富士町 1丁目16-22
東伏見駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1497m 中央荘
東京都 練馬区 西大泉 1丁目7-8
大泉学園駅
徒歩10分

その他 1977年
1510m メゾンm
東京都 練馬区 西大泉 2丁目12-5
保谷駅
徒歩12分

その他 1994年
1555m ダヴィオンひばりケ丘
東京都 西東京市 北町 2丁目3-9
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1566m メゾンクレスト
東京都 練馬区 西大泉 2丁目1-4
大泉学園駅
徒歩17分
3階建
その他 2011年
1712m ハーベスト
東京都 西東京市 保谷町 1丁目18-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
その他 2004年
1740m トリビューン
東京都 西東京市 富士町 4丁目31-8
東伏見駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1753m プランドール
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
その他 2016年
1759m ライヴスひばりケ丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
1776m カーサ伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目13-4
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
1862m 手島ハイム
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-6
西武柳沢駅
徒歩7分
3階建
その他 1999年
1888m 保谷メゾン
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
1918m 伏見昭栄ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目1-2
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1992年
1926m タンジョンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目5-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
1969m ル・レアール
東京都 西東京市 保谷町 3丁目17-6
西武柳沢駅
徒歩5分

その他 1990年
1974m エタニティーMJ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目4-21
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年
2076m アークヒルズ志賀
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-19
西武柳沢駅
徒歩6分
3階建
その他 1979年
2090m エルフィンコーポ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目16-18
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
その他 2001年
2091m レルシェ・ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-31
ひばりケ丘駅
徒歩2分

その他 1980年
2125m KR柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-26
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
2131m ビューノ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目34-2
武蔵関駅
徒歩4分

その他 1986年
2141m ヘーベルメゾンピエス
東京都 西東京市 保谷町 5丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
2143m サニーハイツ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-23
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
2155m ヴィレッジYe
東京都 練馬区 東大泉 1丁目25-2
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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