江津東小学校 周辺の 中古マンション 価格相場

2023年における江津東小学校〔後地町〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は27.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.5%( +2.7万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は江津東小学校〔後地町〕周辺における70件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

江津東小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,984 万円
+10.5
(+2.7万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.5
(平均値)
18.4
(平均値)
76.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江津東小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

江津東小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、江津東小学校 周辺における544件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江津東小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 江津東小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江津東小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

島根県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
17.2
76.9
27.9
万円/㎡
+10.5%
70

2022
19.6
17.1
75.8
25.3
万円/㎡
-0.4%
81

2021
19.3
17.9
77.5
25.4
万円/㎡
+6.2%
67

2020
22.6
17.8
75.7
23.9
万円/㎡
+10.6%
38

2019
19.3
18.9
70.3
21.6
万円/㎡
-10.7%
15

2018
21.1
17.0
69.0
24.2
万円/㎡
-3.0%
25

2017
18.0
14.9
76.2
24.9
万円/㎡
+22.2%
25

2016
21.4
17.0
70.6
20.4
万円/㎡
-7.3%
17

2015
21.9
15.3
73.1
22.0
万円/㎡
+0.6%
27

2014
20.2
14.9
73.0
21.9
万円/㎡
-3.6%
28

2013
18.8
12.3
72.1
22.7
万円/㎡
+5.9%
26

2012
20.7
12.9
68.4
21.4
万円/㎡
+1.9%
16

2011
24.5
11.8
69.7
21.0
万円/㎡
+3.6%
18

2010
24.2
7.7
71.8
20.3
万円/㎡
-3.5%
28

2009
18.1
7.1
72.7
21.1
万円/㎡
+12.4%
30

2008
17.7
10.2
72.6
18.7
万円/㎡
-12.7%
21

2007
23.6
7.9
71.7
21.5
万円/㎡
- 12

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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江津東小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江津東小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江津東小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡79 %
築20年・残存価値24 万円/㎡61 %
築30年・残存価値18 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 江津東小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、後地町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

江津東小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

江津東小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

江津東小学校 周辺の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 544件中)

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積

江津東小学校 周辺の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江津東小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江津東小学校 周辺 $kind_labe人口推移 江津東小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

江津東小学校 周辺 将来推計人口

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