スカイコート明大前 第2(東京都 世田谷区 松原 1丁目)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイコート明大前 第2 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,983 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
明大前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート明大前 第2の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート明大前 第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート明大前 第2
ブランドスカイコート
住所東京都 世田谷区 松原 1丁目
建築年1988年
構造RC造
総戸数68部屋
階数11階
用途地域不明
アクセス 京王 京王線 明大前駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 明大前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート明大前 第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート明大前 第2の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート明大前 第2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート明大前 第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m スカイコート明大前2
東京都 世田谷区 松原 1丁目54-8
明大前駅
徒歩8分
11階建
RC造 1990年
29m 菱和パレス明大前壱番館
東京都 世田谷区 松原 1丁目53-9
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
33m フォレストスギヤマ
東京都 世田谷区 松原 1丁目52-6
明大前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
71m 松屋マンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目50-11
明大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
101m スカイコート明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目50-7
明大前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
104m シーズ松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目46-7
明大前駅
徒歩4分

RC造 2006年
113m エスポアールセリザワ
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-15
代田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
118m クリオール明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-9
代田橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
120m 松原安藤ハイツ
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-11
明大前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
122m フレール松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目49-3
明大前駅
徒歩5分

RC造 1976年
128m I・FLAT明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目49-12
明大前駅
徒歩4分

RC造 2014年
131m プランドル明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-21
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2010年
132m 松原マンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-23
代田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
133m KTスクエアー
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-10
明大前駅
徒歩5分
9階建
RC造 1995年
142m スカイコートパレス明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-3
明大前駅
徒歩5分
10階建
45部屋
RC造 2013年
152m シオン松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-3
明大前駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
161m メゾン・ド・明大前C
東京都 世田谷区 松原 1丁目7-4
明大前駅
徒歩2分

RC造 1989年
165m ユニットマンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-5
明大前駅
徒歩4分

RC造 1981年
166m 出雲屋会計事
東京都 世田谷区 松原 1丁目44-7
明大前駅
徒歩4分

RC造 1992年
171m 光建ハイム松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-23
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
172m ダイアパレス松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-24
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
173m メゾン・ド・イワキ
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-12
代田橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
183m 松原台レジデンス
東京都 世田谷区 松原 1丁目8-3
明大前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
188m サンパレスマキ
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-20
明大前駅
徒歩4分

RC造 2006年
198m ヴィア明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-16
明大前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
199m フジハイツ
東京都 世田谷区 松原 1丁目5-5
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
210m コーポ加藤
東京都 世田谷区 松原 1丁目57-6
代田橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
212m スカイプラザ松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目57-15
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
213m ダイナシティ明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目5-4
代田橋駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2007年
216m エーデルコート松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目9-15
明大前駅
徒歩6分

RC造 1989年
225m 代田橋コーポラス
東京都 世田谷区 松原 1丁目57-16
代田橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
227m LEXE明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-13
明大前駅
徒歩4分

RC造 2015年
239m グレースコート平山
東京都 世田谷区 松原 1丁目7-18
明大前駅
徒歩3分

RC造 1997年
247m ルフォンリブレ世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目57-11
代田橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2014年
260m メゾンリベルテ
東京都 世田谷区 松原 1丁目10-10
明大前駅
徒歩5分

RC造 1987年
273m CAMELUN明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目38-20
明大前駅
徒歩3分

RC造 2013年
273m グラッドヒルズ明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目38-22
明大前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
273m 小野ビル
東京都 世田谷区 松原 1丁目10-8
明大前駅
徒歩4分

RC造 1992年
278m ユニーブル世田谷明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-7
明大前駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2010年
283m ウイン明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目41-9
明大前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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