スイートフレグランス(神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-185)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.3㎡) の 803 万円、最も低い部屋は 206号室 (24.4㎡) の 634 万円です。

スイートフレグランス 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
21.0
8.0 円/㎡
相武台前駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スイートフレグランスの価格相場情報

物件の詳細情報

スイートフレグランスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スイートフレグランス
住所神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-185
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区相武台東小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 38分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スイートフレグランス(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.34㎡
(1K)
-803万円5.4万8.1%
10224.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
10324.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
10524.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
10624.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
10729.34㎡
(1K)
-803万円5.4万8.1%
1階24.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.34㎡
(1K)
-803万円5.4万8.1%
20224.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
20324.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%
20624.37㎡
(1K)
-634万円4.7万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイートフレグランスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイートフレグランスの価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイートフレグランスの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイートフレグランスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m スウィートフレグランス
神奈川県 座間市 相武台 3丁目6-53
相武台前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
22m スターランド
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-183
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
24m ひまわりハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-3
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
26m ハートランド
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4810-24
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
28m GREAT STAGE
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4878-13
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
28m グレートステージ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4878-13
相武台前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
37m ピュアエクセレンス
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4878-20
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
46m ウォーク12相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目5-11
相武台前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
61m 美晴荘
神奈川県 座間市 相武台 3丁目6-24
相武台前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
67m コウジイーコート
神奈川県 座間市 栗原 1290-24
相武台前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
103m 飯島コーポ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目29-9
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
109m ヴィラコンフォート
神奈川県 座間市 相武台 3丁目8
相武台前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
138m レオパレス相武
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4871-26
相武台前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
165m メゾンドコウ
神奈川県 座間市 栗原 1279-13
相武台前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
220m エクセルストリーム
神奈川県 座間市 広野台 1丁目35-4
相武台前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
248m グリーンハイム
神奈川県 座間市 相武台 2丁目30-19
相武台前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
248m グランドール相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-5
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
265m アーバンコート
神奈川県 座間市 相武台 2丁目209-4
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
269m コーポファミリア
神奈川県 座間市 相武台 2丁目194-1
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
270m サンシティーフジエ2
神奈川県 座間市 相武台 2丁目5000-36
相武台前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
278m コーポNAKAMURA
神奈川県 座間市 相武台 3丁目18-1
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
287m こばとハイツ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目32-8
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
299m コーポニューファミリー2
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-25
相武台前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
299m コーポNEWファミリー II
神奈川県 座間市 相武台 2丁目179-7
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
299m コーポニューファミリーツー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目179-7
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
299m シャトル相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目207-1
相武台前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
300m コーポニューファミリー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-22
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
301m コーポNEWファミリー
神奈川県 座間市 相武台 2丁目33-22
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
314m ドミール相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4866-2
さがみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
316m エクセルウィンズ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目34-34
相武台前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
318m エメラルド・ヴィラ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目16-24
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
318m フラットメイワ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目4993-2
相武台前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
318m ビューラー山本
神奈川県 座間市 相武台 3丁目18-12
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
321m サイトウハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4866-5
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1978年
321m ソレイユS
神奈川県 座間市 相武台 3丁目18-39
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
330m ヴィラ・エスケー
神奈川県 座間市 相武台 3丁目18-37
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
333m ソレイユK
神奈川県 座間市 相武台 3丁目18-37
相武台前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
342m ファミール2
神奈川県 座間市 相武台 3丁目17-25
相武台前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
367m ファミール
神奈川県 座間市 相武台 3丁目17-5
相武台前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
384m ホンダハイツ
神奈川県 座間市 広野台 1丁目42-14
相武台前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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