シエナ都立大(東京都 目黒区 平町 1丁目11-16)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (16.8㎡) の 1,797 万円、最も低い部屋は 302号室 (16.8㎡) の 1,797 万円です。

シエナ都立大 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,853 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
都立大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエナ都立大の価格相場情報

物件の詳細情報

シエナ都立大の物件詳細は以下の通りです。

物件名シエナ都立大
住所東京都 目黒区 平町 1丁目11-16
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区大岡山小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 15分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

シエナ都立大』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエナ都立大(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.77㎡
(1K)
-1,797万円6.5万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.77㎡
(1K)
-1,797万円6.5万4.3%
30216.77㎡
(1K)
-1,797万円6.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエナ都立大の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエナ都立大の価格相場、家賃相場は平町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエナ都立大の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平町 中古マンション価格相場 推移・動向 平町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエナ都立大の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m メゾンジュネス
東京都 目黒区 平町 1丁目11-13
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
87m ドミール平町
東京都 目黒区 平町 1丁目12-12
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
118m Crestieq都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目17-15
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
119m ソノハウス
東京都 目黒区 平町 1丁目18-16
都立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
201m ツインコート平町
東京都 目黒区 平町 1丁目23-21
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
207m タウンケイ
東京都 目黒区 平町 1丁目23-20
都立大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
221m レオピンニサート
東京都 目黒区 平町 1丁目22-12
都立大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
222m TS碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目22-1
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
255m ジオ都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目25-24
都立大学駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
258m メゾン・ド・コッペリア
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目23-19
都立大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
269m シャタンメゾン
東京都 目黒区 平町 1丁目25-23
都立大学駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年
272m メゾン平
東京都 目黒区 平町 1丁目24-3
都立大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
280m フレックス柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目8-3
都立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
281m ベルハウス
東京都 目黒区 平町 2丁目12-5
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
288m 角屋ビル
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目15-11
都立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
291m ニコール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目20-9
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
307m ア.サンテ都立大
東京都 目黒区 平町 1丁目25-5
都立大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
320m 平町ハイツ
東京都 目黒区 平町 2丁目1-6
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
343m フレール
東京都 目黒区 平町 1丁目27-5
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
351m PieceVerte
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目9-5
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
360m 益戸ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目3-4
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
362m 横山ハウス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目18-23
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
363m ハウスクララ
東京都 目黒区 平町 2丁目23-16
都立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
365m 石村ビル
東京都 目黒区 中根 2丁目13-4
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
369m グレース・碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目9-10
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
372m 柿ノ木坂オーキッドハウス
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目29-4
都立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
373m タクトプレイス
東京都 目黒区 中根 2丁目13-8
都立大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
379m 平野ハイツ
東京都 目黒区 平町 2丁目15-19
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
388m ラ・フェリオ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-3
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
396m ノーヴォ21
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目12-2
都立大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
400m クレール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目14-13
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
404m コーベンハウス
東京都 目黒区 碑文谷 4丁目14-10
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
406m フジヤ都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目6-5
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
409m 田嶋ビル
東京都 目黒区 中根 2丁目13-19
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
410m NCビル
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目19-8
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
413m メゾンアルファ
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目26-8
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
416m 都立大サンロード
東京都 目黒区 中根 2丁目13-19
都立大学駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
419m メゾン・デュ・フォーレ
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目15-7
都立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
422m Esperanza
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目26-9
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
431m 駒原ビル
東京都 目黒区 八雲 1丁目4-3
都立大学駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平町 $kind_labe人口推移 平町における人口推移・動向を調べることができます

平町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。