サンライトパストラル壱番街D棟(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目296)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライトパストラル壱番街D棟 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
412 円/㎡
(平均値)
46.9
15.0 円/㎡
新松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライトパストラル壱番街D棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライトパストラル壱番街D棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライトパストラル壱番街D棟
住所千葉県 松戸市 新松戸 3丁目296
建築年1978年
構造SRC造
総戸数139部屋
階数14階
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 15分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 21分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライトパストラル壱番街D棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100878.44㎡
(3LDK)
-1,414万円3.2万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライトパストラル壱番街D棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライトパストラル壱番街D棟の価格相場、家賃相場は松戸市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライトパストラル壱番街D棟の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライトパストラル壱番街D棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イニシア松戸
千葉県 松戸市 樋野口
松戸駅
徒歩14分
9階建
73部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ新松戸
千葉県 松戸市 大谷口
新松戸駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ松戸駅前
千葉県 松戸市 本町
松戸駅
徒歩3分
12階建
39部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ松戸IIIステーションリンク
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2019年
シティテラス松戸
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩7分
15階建
160部屋
RC造 2018年
メルディア松戸
千葉県 松戸市 岩瀬
松戸駅
徒歩10分
7階建
41部屋
RC造 2018年
サングランデ松戸
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2018年
ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2018年
東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
東松戸駅
徒歩0分
19階建
382部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ松戸秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山
秋山駅
徒歩2分
12階建
67部屋
RC造 2018年
ルネ常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
常盤平駅
徒歩8分
9階建
55部屋
RC造 2018年
坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
松戸駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2018年
D-room新松戸6丁目
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目67-1
幸谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2017年
フォセット松戸・上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目113
上本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2017年
リブリ・三村新町
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目34-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ソラージュ元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目38-10
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
マウンテンエミネンス III
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造 2017年
ヴェレーナ松戸
千葉県 松戸市 松戸
松戸駅
徒歩7分
10階建
47部屋
RC造 2017年
ゼファーヒルズ
千葉県 松戸市 二ツ木 2002-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 2017年
鈴木荘
千葉県 松戸市 松戸新田 573-1
みのり台駅
徒歩1分

木造 2017年
ツインハイムD
千葉県 松戸市 小金 1312-2
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
クリオ松戸壱番館
千葉県 松戸市 小山 490-1
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
ラフィヌミズノ
千葉県 松戸市 殿平賀 124-2
北小金駅
徒歩7分

木造 2017年
サンパーク松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 10-4
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
第二田中荘
千葉県 松戸市 胡録台 204-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
ハーモニー松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1-5
馬橋駅
徒歩2分

木造 2017年
KOEIビル
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-11
東松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
松戸I・II
千葉県 松戸市 秋山
秋山駅
徒歩0分
7階建
105部屋
RC造 2017年
プラネスーペリア松戸秋山EAST
千葉県 松戸市 秋山 2丁目
秋山駅
徒歩2分
7階建
105部屋
RC造 2017年
プラネスーペリア松戸秋山WEST
千葉県 松戸市 秋山 2丁目
秋山駅
徒歩2分
7階建
105部屋
RC造 2017年
メインステージ松戸
千葉県 松戸市 小根本
松戸駅
徒歩7分
10階建
72部屋
RC造 2016年
松戸市幸田3丁目SHM
千葉県 松戸市 幸田 3丁目143
小金城趾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2016年
古ケ崎アパート
千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3183-4
北松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
akala hale
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3534
北松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
ウィル2
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3638-5
北松戸駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
ベルリード桜並木
千葉県 松戸市 小金原 1丁目2-13
北小金駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
デフィ栄町西
千葉県 松戸市 栄町 1丁目830
北松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
アルトピァーノ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目63
新松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
S・V・Pシビー
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市 $kind_labe人口推移 松戸市における人口推移・動向を調べることができます

松戸市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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