サンパティークなごみ(千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-10)の価格相場は 91.5万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパティークなごみ 価格相場・家賃相場
91.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,831 円/㎡
(平均値)
10.9
8.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパティークなごみの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパティークなごみの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティークなごみ
住所千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-10
建築年2014年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティークなごみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猫実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティークなごみの価格相場、家賃相場は猫実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパティークなごみの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猫実 中古マンション価格相場 推移・動向 猫実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猫実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパティークなごみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m フルール・レアイ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-14
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
16m エクセルベイマリン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目2-13
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
18m ヴィラエクセル
千葉県 浦安市 猫実 4丁目12-38
浦安駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
38m メゾン・ケイ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目3-15
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
94m 治荘
千葉県 浦安市 猫実 4丁目11-25
浦安駅
徒歩5分

木造 1980年
96m リベロ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-8
浦安駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
101m パラドール
千葉県 浦安市 猫実 4丁目13-15
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
102m ビラパレス浦安
千葉県 浦安市 猫実 4丁目1-14
舞浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
113m アスコンティ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目11-23
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
127m CハイツSOBE
千葉県 浦安市 堀江 3丁目1-14
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
137m ハイツダイサダ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目23-5
浦安駅
徒歩8分

木造 1989年
140m アルバート
千葉県 浦安市 堀江 2丁目5-23
浦安駅
徒歩9分

木造 2013年
144m パレスおおつか
千葉県 浦安市 猫実 4丁目10-17
浦安駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
145m パレスおおつか2
千葉県 浦安市 猫実 4丁目10-17
浦安駅
徒歩6分

木造 1988年
147m ハイツ・エミーNO1
千葉県 浦安市 猫実 4丁目14-8
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
155m シェルメールシマムラ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目6-30
浦安駅
徒歩9分

木造 2012年
157m 芙蓉ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目10-24
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
163m プラムハイツ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-6
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
167m カーサブランカ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目6-32
浦安駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
168m ハイネスジュン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-20
舞浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
175m ヴィタ・ノーヴァ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目17-7
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
176m メゾン・ド・熊川
千葉県 浦安市 猫実 3丁目22-5
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
177m 浦安ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-27
浦安駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年
177m 浦安ハイツ一
千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-27
浦安駅
徒歩6分

木造 1979年
178m 第5内藤ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-7
浦安駅
徒歩8分

木造 1986年
180m ダイサダハウス
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-7
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
187m さくらハイツ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-24
浦安駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
190m 堀千代ハイツ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目4-1
浦安駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
194m 第二ダイサダハウス
千葉県 浦安市 猫実 3丁目10-26
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
201m スカイウェイ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目12-16
浦安駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
203m サニーコーポ猫実
千葉県 浦安市 猫実 3丁目22-19
浦安駅
徒歩7分

木造 1993年
203m 猫実ハウス
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-27
浦安駅
徒歩8分

木造 1994年
206m レオネクストKAISAN
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-26
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
208m メゾンアライB
千葉県 浦安市 堀江 3丁目12-14
浦安駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
209m メゾン・アライA
千葉県 浦安市 堀江 3丁目12-14
浦安駅
徒歩10分

木造 1989年
210m レクス堀江
千葉県 浦安市 堀江 2丁目6-24
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
213m コーポ堤
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-38
浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
215m ワイズスクエア・3
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16
浦安駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
216m メゾン・ノーブル
千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-22
浦安駅
徒歩7分

木造 1990年
216m Y'S3SQUARE
千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16
浦安駅
徒歩9分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猫実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

猫実 $kind_labe人口推移 猫実における人口推移・動向を調べることができます

猫実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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