サンハイツフカイシ(神奈川県 平塚市 大神 2694)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツフカイシ 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,225 円/㎡
(平均値)
35.9
96.8 円/㎡
平塚駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンハイツフカイシ(神奈川県 平塚市 大神 2694)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『平塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『平塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大神」、「平塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンハイツフカイシの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツフカイシ
住所神奈川県 平塚市 大神 2694
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツフカイシ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.71㎡
(2DK)
--4.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツフカイシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツフカイシの価格相場、家賃相場は大神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツフカイシの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大神 中古マンション価格相場 推移・動向 大神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツフカイシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ネクスト21山下ハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2705
平塚駅
徒歩80分

木造 1993年
105m ハッピーハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2688-2
平塚駅
徒歩99分

木造 1989年
162m エクセレントポワール
神奈川県 平塚市 大神 2805-1
平塚駅
徒歩72分

木造 1998年
162m ハイツ青桐
神奈川県 平塚市 大神 2740-1
平塚駅
徒歩76分

木造 1989年
174m ラ・メール湘南
神奈川県 平塚市 大神 2644-2
平塚駅
徒歩96分

木造 1996年
225m グリーンハイツ細野
神奈川県 平塚市 大神 2768-1
平塚駅
徒歩97分

木造 1987年
276m ネクスト21ジュネスハイツ
神奈川県 平塚市 大神 2770-4
平塚駅
徒歩74分

木造 1998年
312m 平成コーポ
神奈川県 平塚市 大神 2154-7
平塚駅
徒歩116分

木造 1991年
327m エクセレントA棟
神奈川県 平塚市 大神 2072-3
平塚駅
徒歩99分

木造 1991年
358m サンコーポ
神奈川県 平塚市 大神 2608-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 1985年
390m ラフランス
神奈川県 平塚市 大神 1977-5
平塚駅
徒歩78分

木造 2000年
410m ハイツコタニ
神奈川県 平塚市 大神 1952-2
平塚駅
徒歩79分

木造 1988年
412m コーポ山仲
神奈川県 平塚市 大神 2365
平塚駅
徒歩90分

木造 1988年
472m プランドール湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩58分

木造 1995年
488m ハイツ花水木
神奈川県 平塚市 大神 2324
倉見駅
徒歩53分

木造 1986年
491m ランドマーク湘南
神奈川県 平塚市 大神 1933-1
平塚駅
徒歩57分

木造 1995年
621m ハイツパセニア
神奈川県 平塚市 大神 1644-23
本厚木駅
徒歩72分

木造 1988年
874m 栞荘
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分
2階建
木造 2010年
874m 栞荘II
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
寒川駅
徒歩36分
2階建
木造 2010年
875m 譬櫁腰2
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-21
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
902m 栞荘I
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩81分
2階建
木造 2010年
902m 譬櫁腰1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-7
平塚駅
徒歩68分

木造 2009年
991m レオパレス田村
神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-17
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1008m コーポカナイ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目1-15
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
1028m パセオコスモ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目25-12
平塚駅
徒歩78分
2階建
木造 1999年
1091m アミティエ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目16-7
宮山駅
徒歩31分
2階建
木造 2000年
1092m ヴィラ宮山A
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3617-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
1097m ヴィラ宮山B
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3623-1
宮山駅
徒歩3分

木造 1998年
1151m サンパティーク
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3431
宮山駅
徒歩3分

木造 1999年
1158m 第2天神荘
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-20
平塚駅
徒歩49分

木造 1977年
1164m グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 戸田 2296
門沢橋駅
徒歩29分

木造 1993年
1169m 天神荘東棟
神奈川県 平塚市 田村 8丁目24-19
平塚駅
徒歩72分
2階建
木造 1971年
1182m 三光荘
神奈川県 平塚市 田村 4丁目19-4
平塚駅
徒歩85分
2階建
木造 1970年
1195m サクラ セラピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
1195m サクラセアピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目16-18
平塚駅
徒歩68分

木造 2011年
1236m ハイツ天神
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-6
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
1240m ハーモニーパレス
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3581-5
宮山駅
徒歩3分

木造 1992年
1269m ビューパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-12
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
1277m ツインハウスA
神奈川県 平塚市 田村 8丁目15-8
平塚駅
徒歩79分

木造 1997年
1291m 磯崎アパート
神奈川県 平塚市 田村 8丁目2-15
平塚駅
徒歩66分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大神 $kind_labe人口推移 大神における人口推移・動向を調べることができます

大神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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