サンクレイドル新座(埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-47)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (74.5㎡) の 2,602 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 601号室 (52.9㎡) の 2,028 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)です。

サンクレイドル新座 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
19.9
21.0 円/㎡
新座駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル新座の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル新座の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル新座
住所埼玉県 新座市 野火止 8丁目2-47
建築年2005年
構造RC造
総戸数32部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区大和田小学校
中学校区第二中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル新座(7フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.00㎡
(4LDK)
2,480万円2,567万円8.0万3.7%
10269.48㎡
(3LDK)
2,280万円2,482万円8.2万4.0%
10374.50㎡
(4LDK)
2,580万円2,602万円7.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.00㎡
(4LDK)
2,530万円2,567万円8.0万3.7%
20269.48㎡
(3LDK)
2,280万円2,482万円8.2万4.0%
20374.50㎡
(4LDK)
2,580万円2,602万円7.9万3.7%
20463.40㎡
(3LDK)
1,880万円2,325万円8.4万4.3%
20568.25㎡
(3LDK)
2,080万円2,451万円8.3万4.0%
20673.50㎡
(4LDK)
2,370万円2,579万円8.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.00㎡
(4LDK)
2,580万円2,567万円8.0万3.7%
30269.48㎡
(3LDK)
2,330万円2,482万円8.2万4.0%
30374.50㎡
(4LDK)
2,630万円2,602万円7.9万3.7%
30463.40㎡
(3LDK)
1,980万円2,325万円8.4万4.3%
30568.25㎡
(3LDK)
2,180万円2,451万円8.3万4.0%
30673.50㎡
(4LDK)
2,470万円2,579万円8.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.00㎡
(4LDK)
2,640万円2,567万円8.0万3.7%
40269.48㎡
(3LDK)
2,390万円2,482万円8.2万4.0%
40374.50㎡
(4LDK)
2,690万円2,602万円7.9万3.7%
40463.40㎡
(3LDK)
2,040万円2,325万円8.4万4.3%
40568.25㎡
(3LDK)
2,240万円2,451万円8.3万4.0%
40673.50㎡
(4LDK)
2,530万円2,579万円8.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.00㎡
(4LDK)
2,710万円2,567万円8.0万3.7%
50269.48㎡
(3LDK)
2,460万円2,482万円8.2万4.0%
50374.50㎡
(4LDK)
2,760万円2,602万円7.9万3.7%
50463.40㎡
(3LDK)
2,110万円2,325万円8.4万4.3%
50573.50㎡
(4LDK)
2,680万円2,579万円8.0万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60152.90㎡
(2LDK)
2,030万円2,028万円8.3万4.9%
60269.48㎡
(3LDK)
2,530万円2,482万円8.2万4.0%
60374.50㎡
(4LDK)
2,830万円2,602万円7.9万3.7%
60468.65㎡
(3LDK)
2,480万円2,461万円8.2万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.48㎡
(3LDK)
2,780万円2,482万円8.2万4.0%
70274.50㎡
(4LDK)
2,930万円2,602万円7.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル新座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル新座の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル新座の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル新座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m 山崎マンション
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-18
新座駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
261m 長沢マンション
埼玉県 新座市 畑中 1丁目2-26
朝霞台駅
徒歩52分

RC造 1976年
380m レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
埼玉県 新座市 野火止 8丁目16-2
新座駅
徒歩18分
7階建
34部屋
RC造 2001年
403m 朝霞台ヴェリアス
埼玉県 新座市 野火止 8丁目17-30
志木駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
416m ライオンズマンション朝霞台南
埼玉県 新座市 野火止 8丁目9-3
朝霞台駅
徒歩32分
9階建
RC造 1995年
429m レーベンハイム朝霞台グランジール
埼玉県 新座市 野火止 8丁目11-31
朝霞台駅
徒歩32分
7階建
66部屋
RC造 2007年
440m サンモナミ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-20
志木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
455m セブンビル
埼玉県 新座市 畑中 1丁目7-19
朝霞台駅
徒歩42分

RC造 1989年
469m Angelソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
朝霞台駅
徒歩32分
10階建
59部屋
RC造 2008年
469m エンゼルソレスト朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目3-3
新座駅
徒歩25分

RC造 2007年
481m レインボウハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩33分

RC造 1990年
482m レインボーハイツヒロセ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-21
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
487m サン・アベニュー
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-35
新座駅
徒歩13分
4階建
RC造 2014年
488m レーベンハイム朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目4-24
新座駅
徒歩25分

RC造 1999年
489m CASAPATRIS
埼玉県 新座市 野火止 8丁目16-9
新座駅
徒歩18分

RC造 2015年
508m カーサ・セレノ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-46
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
524m ルバービアニイザ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-1
新座駅
徒歩21分
4階建
RC造 1990年
524m ルバービアニイザ I
埼玉県 新座市 野火止 1丁目2-1
新座駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
525m レーベンハイム朝霞ヒルズ
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-15
朝霞台駅
徒歩2分
9階建
RC造 1997年
539m 武蔵野ビル武蔵野マンション
埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-25
新座駅
徒歩20分

RC造 1995年
539m 武蔵野マンション
埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-25
新座駅
徒歩20分
3階建
RC造 1996年
588m ネオ・アーバン朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目3-1
朝霞台駅
徒歩32分

RC造 1995年
611m ビューアリーナ朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3
朝霞台駅
徒歩36分
12階建
77部屋
RC造 2008年
631m 野火止団地1号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-1
新座駅
徒歩33分
8階建
RC造 1981年
648m ダイアパレス朝霞台3
埼玉県 朝霞市 泉水 1丁目7-43
朝霞台駅
徒歩22分

RC造 1999年
665m 野火止団地16号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-16
志木駅
徒歩50分

RC造 1980年
678m 野火止団地4号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-4
志木駅
徒歩19分

RC造 1980年
682m グランシエロ朝霞台シエナの丘
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-6
朝霞台駅
徒歩37分

RC造 2007年
686m 野火止団地5号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-5
新座駅
徒歩28分

RC造 1980年
691m 野火止団地15号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-15
新座駅
徒歩25分

RC造 1980年
697m Primrose
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-4
朝霞駅
徒歩24分

RC造 2011年
699m プリムローズ
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-4
北朝霞駅
徒歩24分
4階建
RC造 2012年
710m 野火止団地7号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-7
志木駅
徒歩50分

RC造 1980年
714m 野火止団地6号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-6
新座駅
徒歩29分

RC造 1980年
725m 野火止団地13号棟
埼玉県 新座市 野火止 1丁目16-13
新座駅
徒歩50分

RC造 1980年
733m エクレール武蔵野ヒルズD棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
新座駅
徒歩30分

RC造 1995年
741m グリーンウッド
埼玉県 新座市 野火止 1丁目13-26
ひばりケ丘駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
748m エクレール武蔵野ヒルズC棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
朝霞台駅
徒歩40分

RC造 1995年
758m グリーン・グローブA
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1994年
758m グリーン・グローブB
埼玉県 新座市 畑中 3丁目7-11
朝霞駅
徒歩29分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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