コーポ菅谷(東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-8)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ菅谷 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
44.9
15.0 円/㎡
等々力駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ菅谷の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ菅谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ菅谷
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-8
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ菅谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ菅谷の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ菅谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ菅谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 深沢コーポラス
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-27
等々力駅
徒歩15分
8階建
47部屋
鉄骨造 1970年
76m 今里マンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-4
等々力駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 1970年
79m アミティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目16-23
等々力駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
104m セレーノ・A
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-19
等々力駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2009年
113m パラダイスマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-15
上野毛駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
135m ハマックスビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-8
駒沢大学駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1968年
144m MaisondeK
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-5
尾山台駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
150m メナハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-18
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
156m MaisondeO
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-4
尾山台駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
173m ハイムカワサキ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-3
等々力駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
186m SAKURAPLESAN
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-10
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
201m 中岡ビル
東京都 世田谷区 等々力 8丁目25-8
等々力駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
203m サンライトメゾン
東京都 世田谷区 深沢 5丁目22-10
等々力駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
233m ファイブ等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目22-1
等々力駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
264m グリーンハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-16
等々力駅
徒歩18分

鉄骨造 1998年
268m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-22
尾山台駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
277m カルム堀口
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-15
等々力駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1992年
287m タブコートDee
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-15
桜新町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1966年
291m ショウミコーポ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目15-5
桜新町駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
294m フラット英
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-10
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
305m オーキッドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目34-7
等々力駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
318m F-HOUSE
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-3
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
325m アメニティー・エム
東京都 世田谷区 深沢 4丁目35-3
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
328m アービス等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目26-14
等々力駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
339m グランパ等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目26-2
等々力駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
345m ヴァイセス・オスト
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-16
等々力駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
346m ヴァイセス・ヴェスト
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-15
等々力駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
348m Glanz深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-11
尾山台駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
366m アミーハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-14
尾山台駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
373m ベルソーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目17-17
等々力駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
373m アムール深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目20-4
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年
379m 深沢アボンダンザ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-17
等々力駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
389m コンフォート等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目17-19
等々力駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
398m ディアコートトモノブ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-6
桜新町駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
400m グリーンヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-10
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2005年
402m ディアコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目12-7
尾山台駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
405m 深沢三丁目28番館
東京都 世田谷区 深沢 3丁目28-1
尾山台駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
418m 等々力プチメゾン
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-3
等々力駅
徒歩12分

鉄骨造 2017年
423m ハイム境
東京都 世田谷区 深沢 3丁目16-8
尾山台駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
423m 深沢パークコート
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-19
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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