コーポ松尾(東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-7)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.6㎡) の 1,524 万円、最も低い部屋は 2階 (19.6㎡) の 1,524 万円です。

コーポ松尾 価格相場・家賃相場
77.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,662 円/㎡
(平均値)
15.9
18.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ松尾の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ松尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ松尾
住所東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-7
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区小金井第二小学校
中学校区小金井第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 18分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 18分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 18分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 18分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ松尾(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
10219.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
10319.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
10619.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
1階19.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
20319.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
20519.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%
2階19.56㎡
(1K)
-1,524万円5.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ松尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貫井北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ松尾の価格相場、家賃相場は貫井北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ松尾の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向 貫井北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ松尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 松峰荘
東京都 小平市 上水南町 4丁目8-13
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1981年
48m キャッスル・グリーンヒル
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-9
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
53m コーポさつきI
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-16
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
64m コーポさつき1
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目9-16
武蔵小金井駅
徒歩22分

木造 1990年
72m 上水グリーンハイツ
東京都 小平市 上水南町 4丁目8-20
国分寺駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
92m 清水アパート
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目8-6
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1987年
168m ピアリス
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目8-30
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
198m エステートピア貫井北町
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目14-21
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
209m 第一佳住荘
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目7-10
武蔵小金井駅
徒歩22分

木造 1978年
219m 第二佳住荘
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目7-11
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1980年
249m コーポムサシ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-6
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
249m ヴィラ ファミーユ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
249m ヴィラファミール
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-13
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
267m ベルハイム上水
東京都 小平市 上水南町 4丁目10-18
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
269m シェヌー
東京都 小平市 上水南町 4丁目12-19
武蔵小金井駅
徒歩23分

木造 2013年
270m CHEZ-NOUS
東京都 小平市 上水南町 4丁目12-19
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年
283m みどりハイツ
東京都 小平市 上水南町 4丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩22分

木造 1975年
303m アメニティコートB
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-2
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
310m アメニティコートA
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目6-2
武蔵小金井駅
徒歩2分

木造 1992年
339m ハイム沙羅
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目17-28
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
353m セレナパルテ
東京都 小平市 上水南町 4丁目11-18
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
356m ホワイトコート
東京都 小平市 上水南町 4丁目11-3
武蔵小金井駅
徒歩17分

木造 1989年
374m モンシャトー田代
東京都 小平市 上水南町 4丁目11-3
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
374m あずみ野ハイツ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目5-11
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1975年
384m 田代ハウス一号
東京都 小平市 上水南町 4丁目11-3
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1989年
388m SK2
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目18-16
武蔵小金井駅
徒歩41分

木造 1975年
388m SK-II
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目18-16
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 1976年
403m クレール武蔵野
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
416m 志戸ハイツ
東京都 小平市 上水南町 3丁目11-3
一橋学園駅
徒歩24分
2階建
木造 1998年
424m メゾンソレイユ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目5-21
武蔵小金井駅
徒歩15分
3階建
木造 1990年
442m メゾン・ドゥ・ラペ
東京都 小平市 上水南町 3丁目7-14
国分寺駅
徒歩24分
2階建
木造 2005年
442m メゾンド・ドゥ・ラ・ペ
東京都 小平市 上水南町 3丁目7-14
一橋学園駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年
452m アサカワビル
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目5-11
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 2002年
463m 恵風
東京都 小平市 上水南町 3丁目13-13
国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
474m エルローズ
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目20-15
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
477m 木の芽館
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目16-15
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
478m ベリエール
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目15-10
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
484m メゾンドフジ
東京都 小平市 上水南町 3丁目20-1
武蔵小金井駅
徒歩30分

木造 2007年
497m ニムロス
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目16-1
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
502m キクシアンコート北町
東京都 小金井市 貫井北町 3丁目21-8
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貫井北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

貫井北町 $kind_labe人口推移 貫井北町における人口推移・動向を調べることができます

貫井北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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