コーポ・シミズ(東京都 国分寺市 本多 1丁目4-19)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ・シミズ 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
43.9
6.0 円/㎡
国分寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ・シミズの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ・シミズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ・シミズ
住所東京都 国分寺市 本多 1丁目4-19
建築年1981年
階数2階
小学校区第七小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ・シミズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.30㎡
(2K)
-1,289万円4.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ・シミズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ・シミズの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ・シミズの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本多 中古マンション価格相場 推移・動向 本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ・シミズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 黒鐘ハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-9
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
19m グレイス国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-11
国分寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
29m ベルハイム
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-20
国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
32m シャトーエスポワール国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-11
国分寺駅
徒歩7分

SRC造 1990年
34m サンライト
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-14
国分寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
37m メゾンREI
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-7
国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
37m コーポ神山
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-12
国分寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
40m ニューポートビル1
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-10
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
41m ニューポートビルI
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-10
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
48m TAMAYAビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-8
国分寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
49m イル・ニード
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-21
国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
49m サニーハイツ藤
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-21
国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
57m ウィステリア
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-6
国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
57m フジハウスI
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-22
国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
57m フジハウス1
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-22
国分寺駅
徒歩7分

木造 1993年
61m リベロ国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-20
国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
66m 篠原ビル2
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-15
国分寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
66m 白山房ビルII
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-18
国分寺駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
66m 白山房ビル2
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-18
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
67m グランデ I
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-5
国分寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
67m 坂本ビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-5
国分寺駅
徒歩4分
5階建
その他 1995年
68m 西野ビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-14
国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
69m グランデ1
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-5
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1995年
71m TMビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-3
国分寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1984年
71m 第二浅見ビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-3
国分寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1984年
72m ニューポートビル2
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-15
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1991年
74m ニューポートビルII
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-15
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
75m プチシャトーアキ
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-21
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
77m セルビスビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-19
国分寺駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
78m アメニティ92
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-9
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
79m シティーハイツ
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-12
国分寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
80m 永福荘
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-5
国分寺駅
徒歩6分

木造 1986年
83m コンコード国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-20
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1993年
85m 第1浅見ビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-1
国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
85m 第一浅見ビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-1
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1982年
89m ALICE国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-21
国分寺駅
徒歩5分

RC造 1976年
91m カーサヴェルデ
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-25
国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
91m 小林コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-25
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
91m 国分寺コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-4
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
92m 渋谷ビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-2
国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移 本多における人口推移・動向を調べることができます

本多 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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