コーポラス大丸(東京都 中野区 中央 2丁目35-6)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.0㎡) の 1,102 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 1,102 万円です。

コーポラス大丸 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,435 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
中野坂上駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポラス大丸の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポラス大丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス大丸
住所東京都 中野区 中央 2丁目35-6
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区塔山小学校
中学校区第十中学校
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 5分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポラス大丸(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%
1階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%
1階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%
1階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%
2階16.00㎡
(1R)
-1,102万円5.5万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス大丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス大丸の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス大丸の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス大丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m エピドール
東京都 中野区 中央 2丁目23-3
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
55m グレース・Y
東京都 中野区 中央 2丁目23-4
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
77m シャイニングプラス
東京都 中野区 中央 2丁目34-19
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
81m メゾンドルミエール
東京都 中野区 東中野 2丁目3-2
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
89m クオリティ松永
東京都 中野区 東中野 2丁目3-9
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
96m Tパークス東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目3-8
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
108m ミヤゾノ・コート
東京都 中野区 中央 2丁目37-1
中野坂上駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
113m ボーグビル
東京都 中野区 東中野 2丁目2-3
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
126m アクセア・エムズ
東京都 中野区 中野 1丁目4-10
中野坂上駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
131m 日昇ハイム
東京都 中野区 中央 2丁目37-4
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
134m ジェイコート中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目39-25
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
145m エクセル中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目26-6
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
150m ブェール・ドゥ・メール
東京都 中野区 中央 2丁目39-25
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
155m メゾン・ド・パトリ
東京都 中野区 東中野 2丁目5-6
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
160m セントラーレン中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目39-2
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
180m KYハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目6-18
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
180m クレール中野
東京都 中野区 中野 1丁目5-21
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
184m コスモセブン
東京都 中野区 中央 2丁目16-3
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
197m メゾンイマジン
東京都 中野区 中央 2丁目21-7
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1999年
213m ハイツK
東京都 中野区 中央 2丁目58-17
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
215m 峰洋レジデンス
東京都 中野区 中央 2丁目11-5
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
218m メゾンウィン
東京都 中野区 中央 2丁目18-15
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
223m パープル
東京都 中野区 中央 2丁目45-8
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
225m パークサイド矢沢
東京都 中野区 中央 2丁目11-6
中野坂上駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 1990年
226m パークサイド矢澤
東京都 中野区 中央 2丁目11-6
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
227m プラダK2
東京都 中野区 中野 1丁目5-17
中野坂上駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1996年
231m FANNEX
東京都 中野区 東中野 2丁目9-18
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
234m MAISONA
東京都 中野区 東中野 2丁目11-14
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
243m グリーンヒルズ塔ノ山
東京都 中野区 中央 2丁目10-6
中野坂上駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
243m メゾンドパーク
東京都 中野区 中央 2丁目11-7
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
244m ラペジブル
東京都 中野区 中央 2丁目41
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
248m restful中野
東京都 中野区 中野 1丁目7-14
東中野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
248m メゾンコート
東京都 中野区 中央 2丁目28-30
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
253m レジデント・シティー
東京都 中野区 中央 2丁目57-13
中野坂上駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
253m 双和ハイム
東京都 中野区 中央 2丁目11-7
中野坂上駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
259m ヴィラステージ中野
東京都 中野区 中野 1丁目7-12
東中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
260m ヒルトップ中野
東京都 中野区 中央 2丁目7-11
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
266m EELBOX
東京都 中野区 中央 2丁目43-16
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
266m フォレスト中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目6-7
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
268m サンライトハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目8-1
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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