コーポサンライズ(埼玉県 川口市 柳崎 5丁目7-13)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.5㎡) の 942 万円、最も低い部屋は 202号室 (38.5㎡) の 942 万円です。

コーポサンライズ 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
東浦和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポサンライズ
住所埼玉県 川口市 柳崎 5丁目7-13
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柳崎小学校
中学校区在家中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポサンライズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.50㎡
(2DK)
-942万円8.6万10.9%
10338.50㎡
(2DK)
-942万円8.6万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.50㎡
(2DK)
-942万円8.6万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポサンライズの価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポサンライズの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m パークサイド柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目7-16
東浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
56m ハイツカンパネラ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目12-14
東浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
64m ホワイトパレイシャル
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目8-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
64m ホワイトパレーシャル
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目8-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
110m ソシア柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目2-26
東浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
215m ハイユニメント谷田
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目12-29
蕨駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
309m ファミーユ2
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-33
東浦和駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
310m ファミーユ II
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-33
東浦和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
334m フレグランス柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目17-18
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
348m クラインハイム
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目18-4
東浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
362m エントピアミネ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目19-24
川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
384m ハイツ見沼
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目15-17
東浦和駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
384m ファミーユIII
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目28-8
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
384m ファミーユ3
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目28-8
東浦和駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
388m フジハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目28-27
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
395m ビブレ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目15-10
東浦和駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
405m ミントハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目29-10
東浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
406m ハイツ峯B
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目26-29
東浦和駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
408m ハイツ峯A
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目26-28
東浦和駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
409m ハイツ峯
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目26-28
東浦和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
421m パル・コメット
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目16-5
東浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
447m 北園ハイツ
埼玉県 川口市 北園町 41-10
東浦和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1978年
474m ベアーサンライフA
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目18-3
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
478m プリムベールA
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目17-15
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
480m ベアーサンライフB
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目18-3
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
488m プリムベールB
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目17-14
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
508m プリムヴェール
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目17-5
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
639m リファインド2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-8
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
639m コンシェール北園
埼玉県 川口市 北園町 3-11
東浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
640m リファインドII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-8
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
658m ラ・グランドール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目5-7
東浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1998年
703m アークヒルズ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目5-5
東浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
711m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
711m 第一グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-9
東浦和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
723m グリーンハイツ2
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-15
東浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
723m 第2グリーンハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目25-15
東浦和駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1984年
726m シェリール1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目4-12
東浦和駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
727m サンポール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-18
蕨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
728m シャンボール
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-18
東浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
734m ヴァンベールジュネス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目30-3
浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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