コムクレール西宮北口(兵庫県 西宮市 南昭和町 1-29)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コムクレール西宮北口』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コムクレール西宮北口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコムクレール西宮北口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コムクレール西宮北口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向
コムクレール西宮北口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90m | ルネグラン西宮北口昭和園 兵庫県 西宮市 南昭和町 1-36 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 92m | グリッター西宮北口 兵庫県 西宮市 南昭和町 2-15 | 西宮北口駅 徒歩4分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 116m | ウィライブ西宮北口 兵庫県 西宮市 南昭和町 6-31 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 169m | セレッソコート西宮北口リアライズ 兵庫県 西宮市 平木町 2-24 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 207m | 西宮北口昭和園アーバンライフ 兵庫県 西宮市 南昭和町 8-10 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 208m | ベリスタ西宮北口 兵庫県 西宮市 両度町 2-23 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 210m | ライオンズマンション西宮北口 兵庫県 西宮市 平木町 8-12 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 233m | ダイドーメゾン西宮北口 兵庫県 西宮市 平木町 3-7 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 238m | イトーピア西宮北口 兵庫県 西宮市 両度町 2 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 7階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 242m | ジオウェリス西宮北口 兵庫県 西宮市 両度町 5-27 | 西宮北口駅 徒歩5分 | 14階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 248m | 万葉ハイツ西宮北口 兵庫県 西宮市 両度町 5-3 | 西宮北口駅 徒歩7分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 256m | 西宮甲風園アーバンライフ 兵庫県 西宮市 甲風園 1丁目1-14 | 西宮北口駅 徒歩1分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 266m | ジオタワー西宮北口 兵庫県 西宮市 高松町 3-3 | 西宮北口駅 徒歩3分 | 26階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 331m | フォルム西宮北口 兵庫県 西宮市 大畑町 | 西宮北口駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 344m | メゾン北昭和町 兵庫県 西宮市 北昭和町 4-13 | 西宮北口駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 377m | ヒルズ甲風園 兵庫県 西宮市 甲風園 1丁目11-18 | 西宮北口駅 徒歩4分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 394m | ジオ西宮北口花鳥苑 兵庫県 西宮市 大畑町 8 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 4階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 399m | ネオダイキョー北昭和2 兵庫県 西宮市 北昭和町 10-8 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 400m | ネオダイキョー北昭和1 兵庫県 西宮市 北昭和町 10-9 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 415m | 西宮北口アーバンコンフォート 兵庫県 西宮市 大畑町 5-30 | 西宮北口駅 徒歩11分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 474m | ブランズ西宮北口 兵庫県 西宮市 芦原町 11-1 | 西宮北口駅 徒歩7分 | 10階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 493m | メゾン西宮(西宮市丸橋町) 兵庫県 西宮市 丸橋町 4-2 | 西宮北口駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1964年 |
| 493m | クレアコート西宮北口 兵庫県 西宮市 大畑町 9-11 | 西宮北口駅 徒歩12分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 524m | ベルデフラッツ西宮北口 兵庫県 西宮市 大畑町 10-25 | 西宮北口駅 徒歩12分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 527m | プラネスーペリア西宮北口 兵庫県 西宮市 芦原町 10-5 | 阪神国道駅 徒歩7分 | 10階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 534m | コムファーレ西宮北口 兵庫県 西宮市 大畑町 10-26 | 西宮北口駅 徒歩13分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 561m | ローレルコート西宮北口 兵庫県 西宮市 丸橋町 3-12 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 567m | ダイドーメゾン西宮北口4 兵庫県 西宮市 深津町 3-18 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 588m | プレミスト西宮北口ザレジデンス 兵庫県 西宮市 丸橋町 4 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 7階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 602m | ダイドーメゾン西宮北口10 兵庫県 西宮市 深津町 3-3 | 西宮北口駅 徒歩7分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 605m | 藤和西宮北口ホームズ 兵庫県 西宮市 丸橋町 4-67 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 606m | ネオセント西宮北口 兵庫県 西宮市 北口町 18-13 | 西宮北口駅 徒歩6分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 617m | サンクレイドル西宮北口 兵庫県 西宮市 青木町 9 | 西宮駅 徒歩10分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 625m | ネオライフ西宮 兵庫県 西宮市 深津町 3-52 | 西宮北口駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 627m | モンテベルデ西宮北口 兵庫県 西宮市 青木町 6-10 | 西宮駅 徒歩13分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 632m | コムグレイス西宮北口 兵庫県 西宮市 丸橋町 4-64 | 西宮北口駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 648m | 西宮北口アーバンライフ 兵庫県 西宮市 丸橋町 4-20 | 門戸厄神駅 徒歩11分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 677m | ドルチェヴィータ西宮北口 兵庫県 西宮市 神祇官町 7-13 | 阪神国道駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 678m | プレミスト西宮北口 兵庫県 西宮市 高松町 19-9 | 西宮北口駅 徒歩5分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 681m | ラフィネス西宮北口ノースコート 兵庫県 西宮市 深津町 1-10 | 阪神国道駅 徒歩6分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
南昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南昭和町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。