阪急今津線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,786万円 (38.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.9%( -2.5万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は阪急今津線における3,856件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪急今津線の中古マンション相場
前年比
2,786 万円
-5.9
(-2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.7
(平均値)
12.7
(平均値)
72.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「阪急今津線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、阪急今津線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急今津線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 阪急 阪急今津線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -5.9%( -2.5万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,856件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

阪急今津線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、阪急今津線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(40.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、阪急今津線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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阪急今津線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

阪急今津線 中古マンションの価格相場動向

阪急今津線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、阪急今津線における3,856件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
阪急今津線 中古マンション価格相場 推移・動向 阪急今津線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急今津線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 阪急 阪急今津線における年別推移

兵庫県 阪急 阪急今津線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
27.7
71.4
40.1
万円/㎡
-5.9%
143

2022
12.0
24.9
70.2
42.6
万円/㎡
+8.4%
260

2021
13.1
23.5
73.2
39.3
万円/㎡
+10.8%
299

2020
12.9
24.3
74.4
35.5
万円/㎡
+3.8%
287

2019
12.9
23.6
72.1
34.2
万円/㎡
-1.2%
286

2018
12.2
21.9
73.7
34.6
万円/㎡
+3.0%
249

2017
12.7
21.7
74.5
33.6
万円/㎡
-5.9%
195

2016
11.6
19.5
71.2
35.7
万円/㎡
+10.0%
257

2015
13.6
19.7
72.5
32.4
万円/㎡
+0.9%
244

2014
13.2
18.5
73.0
32.2
万円/㎡
+1.9%
255

2013
12.0
17.5
75.0
31.5
万円/㎡
+4.4%
272

2012
13.0
17.0
73.5
30.2
万円/㎡
+7.6%
244

2011
13.5
17.4
74.4
28.1
万円/㎡
-2.0%
200

2010
12.0
16.9
70.8
28.7
万円/㎡
-1.6%
190

2009
12.8
15.9
73.9
29.1
万円/㎡
-6.4%
180

2008
12.5
16.2
73.6
31.1
万円/㎡
+7.7%
153

2007
13.2
16.1
73.9
28.9
万円/㎡
- 142

兵庫県 阪急における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 阪急における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
65.6
43.4
万円/㎡
+7.2%
483

2022
12.6
26.3
66.8
40.5
万円/㎡
+3.8%
825

2021
12.9
24.3
69.6
39.0
万円/㎡
+7.2%
929

2020
12.4
24.7
70.8
36.4
万円/㎡
+3.5%
819

2019
12.3
24.1
68.6
35.1
万円/㎡
+1.3%
896

2018
12.1
22.9
69.8
34.7
万円/㎡
+1.5%
857

2017
12.8
22.4
69.9
34.2
万円/㎡
-0.2%
754

2016
12.3
20.8
66.8
34.2
万円/㎡
+2.8%
775

2015
12.7
20.2
68.3
33.3
万円/㎡
+4.7%
828

2014
13.1
19.4
68.2
31.8
万円/㎡
+0.3%
789

2013
12.7
18.3
69.8
31.7
万円/㎡
+5.9%
832

2012
12.8
18.5
70.0
29.9
万円/㎡
+3.2%
759

2011
13.3
18.3
70.6
29.0
万円/㎡
-8.7%
712

2010
12.3
16.0
68.4
31.8
万円/㎡
+2.3%
734

2009
12.8
14.5
71.8
31.0
万円/㎡
+4.7%
675

2008
13.4
16.8
69.3
29.6
万円/㎡
-9.1%
586

2007
12.5
15.3
67.7
32.6
万円/㎡
+9.7%
486

2006
12.9
18.0
63.9
29.7
万円/㎡
- 69

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急今津線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急今津線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急今津線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「985件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急今津線 築年数に対する価格相場の傾向

阪急今津線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.68%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『阪急今津線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡76 %
築20年・残存価値43 万円/㎡57 %
築30年・残存価値32 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阪急今津線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急今津線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、阪急今津線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、阪急今津線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、阪急今津線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪急今津線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急今津線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

阪急今津線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.9 年 → 2023年 27.7 年、+11.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 % → 2023年 20.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 48.3 % → 2023年 52.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急今津線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、阪急今津線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 阪急今津線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、阪急今津線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

阪急今津線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『西宮北口駅』における平均単価 59.2万円/㎡(価格相場 4,188万円)、 最も低い沿線・駅は、『小林駅』における平均単価 21.7万円/㎡(価格相場 1,447万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『今津駅』における+23.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宝塚南口駅』における-18.7%です。

今津駅』『門戸厄神駅』『宝塚駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

宝塚南口駅(42.7万円/㎡), 甲東園駅(43.8万円/㎡), 阪神国道駅(43.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、阪急今津線全体の直近3年間の平均価格である40.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、阪急今津線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

門戸厄神駅(54.3万円/㎡), 西宮北口駅(59.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均56.8万円/㎡に達し、阪急今津線全体の直近3年間の平均価格である40.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は阪急今津線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

阪急今津線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
宝塚駅2,299 万円30.1 万円/㎡922 件+4.8%
(2023)
宝塚南口駅3,149 万円42.7 万円/㎡370 件-18.7%
(2023)
逆瀬川駅1,781 万円24.3 万円/㎡615 件-11.7%
(2023)
小林駅1,447 万円21.7 万円/㎡236 件-8.0%
(2023)
仁川駅2,441 万円33.7 万円/㎡298 件-14.2%
(2023)
甲東園駅3,203 万円43.8 万円/㎡205 件-12.7%
(2023)
門戸厄神駅3,908 万円54.3 万円/㎡289 件+12.6%
(2023)
西宮北口駅4,188 万円59.2 万円/㎡671 件-2.5%
(2023)
阪神国道駅2,945 万円43.2 万円/㎡65 件-12.5%
(2023)
今津駅2,566 万円40.5 万円/㎡185 件+23.9%
(2023)

阪急今津線の過去の取引データを調べる

阪急今津線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、阪急今津線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急今津線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,856件中)

1. 兵庫県 宝塚市 逆瀬台
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

2. 兵庫県 宝塚市 栄町
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 段上町
阪急今津線 仁川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 段上町
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

7. 兵庫県 宝塚市 谷口町
阪急今津線 小林駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

8. 兵庫県 西宮市 仁川町
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

9. 兵庫県 西宮市 仁川町
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

10. 兵庫県 宝塚市 鹿塩
阪急今津線 仁川駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

11. 兵庫県 西宮市 大屋町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

12. 兵庫県 西宮市 上甲東園
阪急今津線 甲東園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

13. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

14. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

15. 兵庫県 宝塚市 伊孑志
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

16. 兵庫県 西宮市 高畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

17. 兵庫県 宝塚市 月見山
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

18. 兵庫県 宝塚市 伊孑志
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

19. 兵庫県 宝塚市 鹿塩
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

20. 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘
阪急今津線 仁川駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

21. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

22. 兵庫県 西宮市 大畑町
阪急今津線 西宮北口駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

23. 兵庫県 宝塚市 栄町
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

24. 兵庫県 西宮市 若山町
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

25. 兵庫県 宝塚市 武庫川町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

26. 兵庫県 宝塚市 谷口町
阪急今津線 小林駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

27. 兵庫県 宝塚市 武庫川町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩 11.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

28. 兵庫県 宝塚市 鹿塩
阪急今津線 仁川駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

29. 兵庫県 宝塚市 月見山
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

30. 兵庫県 宝塚市 伊孑志
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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阪急今津線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阪急今津線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急 (12,808) [沿線・駅]2,636 万39.0 万/㎡25.3 年12 分68 ㎡
阪急 阪急伊丹線 (2,354) [沿線・駅]2,482 万37.1 万/㎡24.7 年12 分65 ㎡
阪急神戸本線 御影駅 (786) [沿線・駅]3,170 万42.0 万/㎡27.5 年11 分71 ㎡
阪急 阪急甲陽線 (1,274) [沿線・駅]3,324 万42.5 万/㎡25.0 年12 分76 ㎡

阪急今津線の中古物件の価格相場

『阪急今津線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、阪急今津線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪急今津線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪急今津線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CASA・ESPIRAL
兵庫県 西宮市 上大市 1
甲東園駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Rea-Granz宝塚千種(レアグランズタカラヅカチグサ)
兵庫県 宝塚市 千種 2
小林駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
清荒神駅前ビル
兵庫県 宝塚市 清荒神 1
清荒神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
ヘーベルメゾン逆瀬川
兵庫県 宝塚市 逆瀬川 2-3
逆瀬川駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
甲東園さくらいマンション
兵庫県 西宮市 上大市 1-10-22
甲東園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
イサダビル
兵庫県 西宮市 西福町
西宮駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
エレガンス甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園六番町 18-16
甲子園駅
徒歩1分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
OZフラット
兵庫県 宝塚市 川面 5
宝塚駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
TISSハイム西宮
兵庫県 西宮市 戸田町
西宮駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2006年
ingCasa西宮II
兵庫県 西宮市 津門宝津町
今津駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ingCasa西宮I
兵庫県 西宮市 津門宝津町
今津駅
徒歩1分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
タウンコート門戸
兵庫県 西宮市 門戸荘 15-10
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県 西宮市 津門川町 13-5
今津駅
徒歩1分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
URさらら仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2
仁川駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ソレアード甲東園
兵庫県 西宮市 甲東園 1
甲東園駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シー・ハイル
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ブランベール甲東園
兵庫県 西宮市 松籟荘
甲東園駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
メゾンボヌール逆瀬川
兵庫県 宝塚市 逆瀬川 2-4-5
逆瀬川駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンプリンス宝塚
兵庫県 宝塚市 小林 2丁目12-10
小林駅
徒歩1分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ブランドール小林
兵庫県 宝塚市 小林 2-9-26
小林駅
徒歩1分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ブランシュ甲東園
兵庫県 西宮市 松籟荘 11-15
甲東園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
西宮甲風園アーバンライフ
兵庫県 西宮市 甲風園 1丁目1-14
西宮北口駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ロザリオ
兵庫県 西宮市 甲東園 1
甲東園駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 1997年
ヴィルトゥ武庫川
兵庫県 伊丹市 西野 5
伊丹駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
リジェール宝塚
兵庫県 宝塚市 小林 2
小林駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
モン・シャンブル
兵庫県 西宮市 松籟荘
甲東園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
アーバネックス西宮門戸
兵庫県 西宮市 下大市東町
門戸厄神駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
マルシェ伊丹
兵庫県 伊丹市 西野 3
宝塚駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラ・グリシーナ
兵庫県 西宮市 甲東園 1
甲東園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ラントレ仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7-51
仁川駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エスペランサ宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉南 2
宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
モンミエールひのとも
兵庫県 西宮市 下大市西町
門戸厄神駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
瑠璃甲東園
兵庫県 西宮市 甲東園 3
甲東園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
シェルプール壱番館
兵庫県 西宮市 門戸荘
門戸厄神駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
瑠璃甲東園Annex
兵庫県 西宮市 甲東園 3
甲東園駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
カーサ浅尾
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
シティハウスIV
兵庫県 宝塚市 川面 5
宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サザンビラ
兵庫県 西宮市 上大市 1-11-12
甲東園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
ベルコリーヌ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 3
宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンボックス
兵庫県 宝塚市 安倉中 2
宝塚駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阪急今津線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、阪急今津線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

阪急今津線 $kind_labe人口推移 阪急今津線における人口推移・動向を調べることができます

阪急今津線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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