Name: コスモ・ザ・パークス船橋
SKU: コスモ・ザ・パークス船橋
Price: 98000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.8 (1 reviews)

コスモ・ザ・パークス船橋(千葉県船橋市行田 2丁目6-9)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (100㎡) の 1,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から-69.9%)、最も低い部屋は 1410号室 (77.7㎡) の 648 万円 (新築時価格・分譲時価格から-76.6%)です。

コスモ・ザ・パークス船橋価格相場・家賃相場

9.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

623 円/㎡

(平均値)

20.9 年

38.5 円/㎡

西船橋駅

3.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ・ザ・パークス船橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
行田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ・ザ・パークス船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ・ザ・パークス船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ・ザ・パークス船橋
住所	千葉県船橋市行田 2丁目6-9
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	233部屋
階数	15階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	行田西小学校
中学校区	行田中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線西船橋駅バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ・ザ・パークス船橋(15フロア、233戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.40㎡ (4LDK)	3,008万円	1,023万円	4.7万	5.5%
102	92.40㎡ (4LDK)	2,968万円	1,023万円	4.7万	5.5%
103	81.81㎡ (3LDK)	2,738万円	745万円	5.7万	9.1%
104	81.81㎡ (3LDK)	2,718万円	745万円	5.7万	9.1%
105	100.10㎡ (4LDK)	3,578万円	1,251万円	3.7万	3.5%
106	78.29㎡ (3LDK)	2,318万円	662万円	5.9万	10.7%
107	78.55㎡ (3LDK)	2,268万円	668万円	5.9万	10.6%
108	77.70㎡ (3LDK)	2,208万円	648万円	5.9万	11.0%
109	77.70㎡ (3LDK)	2,238万円	648万円	5.9万	11.0%
110	82.95㎡ (4LDK)	2,478万円	773万円	5.6万	8.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.90㎡ (4LDK)	2,948万円	981万円	4.8万	5.9%
202	84.84㎡ (3LDK)	2,528万円	820万円	5.4万	7.9%
203	81.00㎡ (4LDK)	2,458万円	725万円	5.7万	9.4%
204	92.88㎡ (4LDK)	2,818万円	1,036万円	4.6万	5.3%
205	92.88㎡ (4LDK)	2,798万円	1,036万円	4.6万	5.3%
206	94.60㎡ (4LDK)	3,378万円	1,086万円	4.4万	4.9%
207	81.81㎡ (3LDK)	2,668万円	745万円	5.7万	9.1%
208	92.40㎡ (4LDK)	3,078万円	1,023万円	4.7万	5.5%
209	92.40㎡ (4LDK)	3,028万円	1,023万円	4.7万	5.5%
210	81.81㎡ (3LDK)	2,738万円	745万円	5.7万	9.1%
211	81.81㎡ (3LDK)	2,718万円	745万円	5.7万	9.1%
212	100.10㎡ (4LDK)	3,608万円	1,251万円	3.7万	3.5%
213	78.29㎡ (3LDK)	2,318万円	662万円	5.9万	10.7%
214	78.55㎡ (3LDK)	2,258万円	668万円	5.9万	10.6%
215	77.70㎡ (3LDK)	2,178万円	648万円	5.9万	11.0%
216	77.70㎡ (3LDK)	2,208万円	648万円	5.9万	11.0%
217	82.95㎡ (4LDK)	2,558万円	773万円	5.6万	8.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.90㎡ (4LDK)	3,068万円	981万円	4.8万	5.9%
302	84.84㎡ (3LDK)	2,648万円	820万円	5.4万	7.9%
303	81.00㎡ (4LDK)	2,558万円	725万円	5.7万	9.4%
304	92.88㎡ (4LDK)	2,918万円	1,036万円	4.6万	5.3%
305	92.88㎡ (4LDK)	2,898万円	1,036万円	4.6万	5.3%
306	81.00㎡ (3LDK)	2,568万円	725万円	5.7万	9.4%
307	81.81㎡ (3LDK)	2,628万円	745万円	5.7万	9.1%
308	94.60㎡ (4LDK)	3,508万円	1,086万円	4.4万	4.9%
309	81.81㎡ (3LDK)	2,798万円	745万円	5.7万	9.1%
310	92.40㎡ (4LDK)	3,178万円	1,023万円	4.7万	5.5%
311	92.40㎡ (4LDK)	3,128万円	1,023万円	4.7万	5.5%
312	81.81㎡ (3LDK)	2,838万円	745万円	5.7万	9.1%
313	81.81㎡ (3LDK)	2,818万円	745万円	5.7万	9.1%
314	100.10㎡ (4LDK)	3,718万円	1,251万円	3.7万	3.5%
315	78.29㎡ (3LDK)	2,388万円	662万円	5.9万	10.7%
316	78.55㎡ (3LDK)	2,328万円	668万円	5.9万	10.6%
317	77.70㎡ (3LDK)	2,248万円	648万円	5.9万	11.0%
318	77.70㎡ (3LDK)	2,268万円	648万円	5.9万	11.0%
319	82.95㎡ (4LDK)	2,628万円	773万円	5.6万	8.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.90㎡ (4LDK)	3,098万円	981万円	4.8万	5.9%
402	84.84㎡ (3LDK)	2,668万円	820万円	5.4万	7.9%
403	81.00㎡ (4LDK)	2,578万円	725万円	5.7万	9.4%
404	92.88㎡ (4LDK)	2,948万円	1,036万円	4.6万	5.3%
405	92.88㎡ (4LDK)	2,928万円	1,036万円	4.6万	5.3%
406	81.00㎡ (3LDK)	2,588万円	725万円	5.7万	9.4%
407	81.81㎡ (3LDK)	2,648万円	745万円	5.7万	9.1%
408	94.60㎡ (4LDK)	3,548万円	1,086万円	4.4万	4.9%
409	81.81㎡ (3LDK)	2,828万円	745万円	5.7万	9.1%
410	92.40㎡ (4LDK)	3,208万円	1,023万円	4.7万	5.5%
411	92.40㎡ (4LDK)	3,158万円	1,023万円	4.7万	5.5%
412	81.81㎡ (3LDK)	2,868万円	745万円	5.7万	9.1%
413	81.81㎡ (3LDK)	2,848万円	745万円	5.7万	9.1%
414	100.10㎡ (4LDK)	3,758万円	1,251万円	3.7万	3.5%
415	78.29㎡ (3LDK)	2,418万円	662万円	5.9万	10.7%
416	78.55㎡ (3LDK)	2,368万円	668万円	5.9万	10.6%
417	77.70㎡ (3LDK)	2,288万円	648万円	5.9万	11.0%
418	77.70㎡ (3LDK)	2,308万円	648万円	5.9万	11.0%
419	82.95㎡ (4LDK)	2,668万円	773万円	5.6万	8.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.90㎡ (4LDK)	3,108万円	981万円	4.8万	5.9%
502	84.84㎡ (3LDK)	2,678万円	820万円	5.4万	7.9%
503	81.00㎡ (4LDK)	2,588万円	725万円	5.7万	9.4%
504	92.88㎡ (4LDK)	2,958万円	1,036万円	4.6万	5.3%
505	92.88㎡ (4LDK)	2,938万円	1,036万円	4.6万	5.3%
506	81.00㎡ (3LDK)	2,598万円	725万円	5.7万	9.4%
507	81.81㎡ (3LDK)	2,658万円	745万円	5.7万	9.1%
508	94.60㎡ (4LDK)	3,618万円	1,086万円	4.4万	4.9%
509	81.81㎡ (3LDK)	2,888万円	745万円	5.7万	9.1%
510	92.40㎡ (4LDK)	3,268万円	1,023万円	4.7万	5.5%
511	92.40㎡ (4LDK)	3,218万円	1,023万円	4.7万	5.5%
512	81.81㎡ (3LDK)	2,928万円	745万円	5.7万	9.1%
513	81.81㎡ (3LDK)	2,908万円	745万円	5.7万	9.1%
514	100.10㎡ (4LDK)	3,828万円	1,251万円	3.7万	3.5%
515	78.29㎡ (3LDK)	2,428万円	662万円	5.9万	10.7%
516	78.55㎡ (3LDK)	2,388万円	668万円	5.9万	10.6%
517	77.70㎡ (3LDK)	2,308万円	648万円	5.9万	11.0%
518	77.70㎡ (3LDK)	2,328万円	648万円	5.9万	11.0%
519	82.95㎡ (4LDK)	2,688万円	773万円	5.6万	8.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.90㎡ (4LDK)	3,118万円	981万円	4.8万	5.9%
602	84.84㎡ (3LDK)	2,688万円	820万円	5.4万	7.9%
603	81.00㎡ (4LDK)	2,598万円	725万円	5.7万	9.4%
604	92.88㎡ (4LDK)	2,968万円	1,036万円	4.6万	5.3%
605	92.88㎡ (4LDK)	2,948万円	1,036万円	4.6万	5.3%
606	81.00㎡ (3LDK)	2,608万円	725万円	5.7万	9.4%
607	81.81㎡ (3LDK)	2,668万円	745万円	5.7万	9.1%
608	94.60㎡ (4LDK)	3,668万円	1,086万円	4.4万	4.9%
609	81.81㎡ (3LDK)	2,928万円	745万円	5.7万	9.1%
610	92.40㎡ (4LDK)	3,308万円	1,023万円	4.7万	5.5%
611	92.40㎡ (4LDK)	3,258万円	1,023万円	4.7万	5.5%
612	81.81㎡ (3LDK)	2,968万円	745万円	5.7万	9.1%
613	81.81㎡ (3LDK)	2,948万円	745万円	5.7万	9.1%
614	100.10㎡ (4LDK)	3,878万円	1,251万円	3.7万	3.5%
615	78.29㎡ (3LDK)	2,448万円	662万円	5.9万	10.7%
616	78.55㎡ (3LDK)	2,408万円	668万円	5.9万	10.6%
617	77.70㎡ (3LDK)	2,338万円	648万円	5.9万	11.0%
618	77.70㎡ (3LDK)	2,358万円	648万円	5.9万	11.0%
619	82.95㎡ (4LDK)	2,708万円	773万円	5.6万	8.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.90㎡ (4LDK)	3,128万円	981万円	4.8万	5.9%
702	84.84㎡ (3LDK)	2,698万円	820万円	5.4万	7.9%
703	81.00㎡ (3LDK)	2,608万円	725万円	5.7万	9.4%
704	92.88㎡ (4LDK)	2,978万円	1,036万円	4.6万	5.3%
705	92.88㎡ (4LDK)	2,958万円	1,036万円	4.6万	5.3%
706	81.00㎡ (3LDK)	2,618万円	725万円	5.7万	9.4%
707	81.81㎡ (3LDK)	2,678万円	745万円	5.7万	9.1%
708	94.60㎡ (4LDK)	3,708万円	1,086万円	4.4万	4.9%
709	81.81㎡ (3LDK)	2,958万円	745万円	5.7万	9.1%
710	92.40㎡ (4LDK)	3,338万円	1,023万円	4.7万	5.5%
711	92.40㎡ (4LDK)	3,288万円	1,023万円	4.7万	5.5%
712	81.81㎡ (3LDK)	2,998万円	745万円	5.7万	9.1%
713	81.81㎡ (3LDK)	2,978万円	745万円	5.7万	9.1%
714	100.10㎡ (4LDK)	3,918万円	1,251万円	3.7万	3.5%
715	78.29㎡ (3LDK)	2,468万円	662万円	5.9万	10.7%
716	78.55㎡ (3LDK)	2,438万円	668万円	5.9万	10.6%
717	77.70㎡ (3LDK)	2,378万円	648万円	5.9万	11.0%
718	77.70㎡ (3LDK)	2,398万円	648万円	5.9万	11.0%
719	82.95㎡ (4LDK)	2,738万円	773万円	5.6万	8.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.90㎡ (4LDK)	3,138万円	981万円	4.8万	5.9%
802	84.84㎡ (3LDK)	2,708万円	820万円	5.4万	7.9%
803	81.00㎡ (4LDK)	2,618万円	725万円	5.7万	9.4%
804	92.88㎡ (4LDK)	2,988万円	1,036万円	4.6万	5.3%
805	92.88㎡ (4LDK)	2,968万円	1,036万円	4.6万	5.3%
806	81.00㎡ (3LDK)	2,628万円	725万円	5.7万	9.4%
807	81.81㎡ (3LDK)	2,688万円	745万円	5.7万	9.1%
808	94.60㎡ (4LDK)	3,728万円	1,086万円	4.4万	4.9%
809	81.81㎡ (3LDK)	2,978万円	745万円	5.7万	9.1%
810	92.40㎡ (4LDK)	3,358万円	1,023万円	4.7万	5.5%
811	92.40㎡ (4LDK)	3,308万円	1,023万円	4.7万	5.5%
812	81.81㎡ (3LDK)	3,018万円	745万円	5.7万	9.1%
813	81.81㎡ (3LDK)	2,998万円	745万円	5.7万	9.1%
814	100.10㎡ (4LDK)	3,958万円	1,251万円	3.7万	3.5%
815	78.29㎡ (3LDK)	2,568万円	662万円	5.9万	10.7%
816	78.55㎡ (3LDK)	2,538万円	668万円	5.9万	10.6%
817	77.70㎡ (3LDK)	2,478万円	648万円	5.9万	11.0%
818	77.70㎡ (3LDK)	2,498万円	648万円	5.9万	11.0%
819	82.95㎡ (3LDK)	2,848万円	773万円	5.6万	8.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.90㎡ (4LDK)	3,148万円	981万円	4.8万	5.9%
902	84.84㎡ (3LDK)	2,718万円	820万円	5.4万	7.9%
903	81.00㎡ (3LDK)	2,628万円	725万円	5.7万	9.4%
904	92.88㎡ (4LDK)	2,998万円	1,036万円	4.6万	5.3%
905	92.88㎡ (4LDK)	2,978万円	1,036万円	4.6万	5.3%
906	81.00㎡ (3LDK)	2,638万円	725万円	5.7万	9.4%
907	81.81㎡ (3LDK)	2,698万円	745万円	5.7万	9.1%
908	94.60㎡ (4LDK)	3,748万円	1,086万円	4.4万	4.9%
909	81.81㎡ (3LDK)	2,998万円	745万円	5.7万	9.1%
910	92.40㎡ (4LDK)	3,378万円	1,023万円	4.7万	5.5%
911	92.40㎡ (4LDK)	3,328万円	1,023万円	4.7万	5.5%
912	81.81㎡ (3LDK)	3,038万円	745万円	5.7万	9.1%
913	81.81㎡ (3LDK)	3,018万円	745万円	5.7万	9.1%
914	100.10㎡ (4LDK)	3,978万円	1,251万円	3.7万	3.5%
915	78.29㎡ (3LDK)	2,618万円	662万円	5.9万	10.7%
916	78.55㎡ (3LDK)	2,588万円	668万円	5.9万	10.6%
917	77.70㎡ (3LDK)	2,528万円	648万円	5.9万	11.0%
918	77.70㎡ (3LDK)	2,548万円	648万円	5.9万	11.0%
919	82.95㎡ (4LDK)	2,898万円	773万円	5.6万	8.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.00㎡ (4LDK)	2,878万円	725万円	5.7万	9.4%
1002	92.88㎡ (4LDK)	3,008万円	1,036万円	4.6万	5.3%
1003	92.88㎡ (4LDK)	2,988万円	1,036万円	4.6万	5.3%
1004	81.00㎡ (3LDK)	2,648万円	725万円	5.7万	9.4%
1005	81.81㎡ (3LDK)	2,708万円	745万円	5.7万	9.1%
1006	94.60㎡ (4LDK)	3,768万円	1,086万円	4.4万	4.9%
1007	81.81㎡ (3LDK)	3,018万円	745万円	5.7万	9.1%
1008	92.40㎡ (4LDK)	3,398万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1009	92.40㎡ (4LDK)	3,348万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1010	81.81㎡ (3LDK)	3,058万円	745万円	5.7万	9.1%
1011	81.81㎡ (3LDK)	3,038万円	745万円	5.7万	9.1%
1012	100.10㎡ (4LDK)	3,998万円	1,251万円	3.7万	3.5%
1013	78.29㎡ (3LDK)	2,648万円	662万円	5.9万	10.7%
1014	78.55㎡ (3LDK)	2,618万円	668万円	5.9万	10.6%
1015	77.70㎡ (3LDK)	2,558万円	648万円	5.9万	11.0%
1016	77.70㎡ (3LDK)	2,578万円	648万円	5.9万	11.0%
1017	82.95㎡ (4LDK)	2,928万円	773万円	5.6万	8.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.88㎡ (4LDK)	3,268万円	1,036万円	4.6万	5.3%
1102	92.88㎡ (4LDK)	2,998万円	1,036万円	4.6万	5.3%
1103	81.00㎡ (3LDK)	2,658万円	725万円	5.7万	9.4%
1104	81.81㎡ (3LDK)	2,718万円	745万円	5.7万	9.1%
1105	94.60㎡ (4LDK)	3,788万円	1,086万円	4.4万	4.9%
1106	81.81㎡ (3LDK)	3,038万円	745万円	5.7万	9.1%
1107	92.40㎡ (4LDK)	3,418万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1108	92.40㎡ (4LDK)	3,368万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1109	81.81㎡ (3LDK)	3,078万円	745万円	5.7万	9.1%
1110	81.81㎡ (3LDK)	3,058万円	745万円	5.7万	9.1%
1111	100.10㎡ (4LDK)	4,018万円	1,251万円	3.7万	3.5%
1112	78.29㎡ (3LDK)	2,658万円	662万円	5.9万	10.7%
1113	78.55㎡ (3LDK)	2,628万円	668万円	5.9万	10.6%
1114	77.70㎡ (3LDK)	2,568万円	648万円	5.9万	11.0%
1115	77.70㎡ (3LDK)	2,828万円	648万円	5.9万	11.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	92.88㎡ (4LDK)	3,238万円	1,036万円	4.6万	5.3%
1202	81.00㎡ (3LDK)	2,668万円	725万円	5.7万	9.4%
1203	81.81㎡ (3LDK)	2,728万円	745万円	5.7万	9.1%
1204	94.60㎡ (4LDK)	3,808万円	1,086万円	4.4万	4.9%
1205	81.81㎡ (3LDK)	3,048万円	745万円	5.7万	9.1%
1206	92.40㎡ (4LDK)	3,428万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1207	92.40㎡ (4LDK)	3,378万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1208	81.81㎡ (3LDK)	3,088万円	745万円	5.7万	9.1%
1209	81.81㎡ (3LDK)	3,068万円	745万円	5.7万	9.1%
1210	100.10㎡ (4LDK)	4,028万円	1,251万円	3.7万	3.5%
1211	78.29㎡ (3LDK)	2,668万円	662万円	5.9万	10.7%
1212	78.55㎡ (3LDK)	2,638万円	668万円	5.9万	10.6%
1213	77.70㎡ (3LDK)	2,578万円	648万円	5.9万	11.0%
1214	77.70㎡ (3LDK)	2,768万円	648万円	5.9万	11.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.00㎡ (3LDK)	2,898万円	725万円	5.7万	9.4%
1302	81.81㎡ (3LDK)	2,748万円	745万円	5.7万	9.1%
1303	94.60㎡ (4LDK)	3,838万円	1,086万円	4.4万	4.9%
1304	81.81㎡ (3LDK)	3,068万円	745万円	5.7万	9.1%
1305	92.40㎡ (4LDK)	3,438万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1306	92.40㎡ (4LDK)	3,388万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1307	81.81㎡ (3LDK)	3,098万円	745万円	5.7万	9.1%
1308	81.81㎡ (3LDK)	3,078万円	745万円	5.7万	9.1%
1309	100.10㎡ (4LDK)	4,038万円	1,251万円	3.7万	3.5%
1310	78.29㎡ (3LDK)	2,678万円	662万円	5.9万	10.7%
1311	78.55㎡ (3LDK)	2,648万円	668万円	5.9万	10.6%
1312	77.70㎡ (3LDK)	2,818万円	648万円	5.9万	11.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.60㎡ (4LDK)	3,928万円	1,086万円	4.4万	4.9%
1402	81.81㎡ (3LDK)	3,118万円	745万円	5.7万	9.1%
1403	92.40㎡ (4LDK)	3,448万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1404	92.40㎡ (4LDK)	3,398万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1405	81.81㎡ (3LDK)	3,108万円	745万円	5.7万	9.1%
1406	81.81㎡ (3LDK)	3,098万円	745万円	5.7万	9.1%
1407	100.10㎡ (4LDK)	4,058万円	1,251万円	3.7万	3.5%
1408	78.29㎡ (3LDK)	2,688万円	662万円	5.9万	10.7%
1409	78.55㎡ (3LDK)	2,658万円	668万円	5.9万	10.6%
1410	77.70㎡ (3LDK)	2,768万円	648万円	5.9万	11.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.30㎡ (4LDK)	4,178万円	1,257万円	3.7万	3.5%
1502	92.40㎡ (4LDK)	3,478万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1503	92.40㎡ (4LDK)	3,428万円	1,023万円	4.7万	5.5%
1504	81.81㎡ (3LDK)	3,138万円	745万円	5.7万	9.1%
1505	100.30㎡ (4LDK)	4,228万円	1,257万円	3.7万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ・ザ・パークス船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は行田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ・ザ・パークス船橋の価格相場、家賃相場は行田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ・ザ・パークス船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

行田中古マンション価格相場推移・動向行田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

行田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ・ザ・パークス船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
288m	UR都市機構行田団地2-1 千葉県船橋市行田 2丁目2-1	京成西船駅徒歩21分		SRC造	1977年
394m	UR都市機構行田団地1-9 千葉県船橋市行田 3丁目1-9	京成西船駅徒歩17分		SRC造	1977年
412m	UR都市機構行田団地1-1 千葉県船橋市行田 3丁目1-1	京成西船駅徒歩18分		SRC造	1978年
585m	グランコート船橋千葉県船橋市行田町 59-42	塚田駅徒歩12分		SRC造	1995年
608m	コープ船橋D 千葉県船橋市山手 3丁目8-4	新船橋駅徒歩14分		SRC造	1978年
690m	ルネ・アクシアム4 千葉県船橋市山手 1丁目1-3	新船橋駅徒歩10分		SRC造	2001年
690m	ルネ・アクシアム(新船橋) 千葉県船橋市山手 1丁目1-3	新船橋駅徒歩10分	14階建 721部屋	SRC造	2002年
701m	レックスハイム西船橋千葉県船橋市西船 2丁目26-1	新船橋駅徒歩12分		SRC造	1995年
737m	西船橋グリーンハイツ5 千葉県船橋市西船 2丁目20-5	京成西船駅徒歩15分		SRC造	1977年
743m	ルネ・アクシアム1 千葉県船橋市山手 1丁目1-3	新船橋駅徒歩10分		SRC造	2001年
845m	ルネ船橋レジデンスガーデン千葉県船橋市行田町 353-6	塚田駅徒歩3分		SRC造	2000年
848m	ビューネ船橋塚田B棟千葉県船橋市行田 1丁目49-2	塚田駅徒歩2分		SRC造	1999年
903m	ブライトシティ船橋千葉県船橋市北本町 2丁目40-1	塚田駅徒歩7分		SRC造	1994年
913m	エステート上山5 千葉県船橋市上山町 1丁目55-5	船橋法典駅徒歩4分		SRC造	1982年
939m	佐久間ハイツ北本町千葉県船橋市北本町 2丁目8-21	新船橋駅徒歩6分		SRC造	1992年
1252m	ライオンズガーデン船橋千葉県船橋市北本町 2丁目69-10	新船橋駅徒歩8分		SRC造	1999年
1321m	船橋ビレジ千葉県船橋市旭町 6丁目3-1	塚田駅徒歩4分		SRC造	1986年
1394m	ライオンズマンション新船橋千葉県船橋市海神 2丁目23-35	新船橋駅徒歩2分		SRC造	1987年
1546m	クレメゾン西船千葉県船橋市西船 6丁目2-30	京成西船駅徒歩3分		SRC造	1991年
1566m	シエルグランデふなばし海神千葉県船橋市海神 2丁目22-1	東海神駅徒歩3分	14階建 137部屋	SRC造	2002年
1566m	シエルグランデ船橋海神千葉県船橋市海神 2丁目22-1	船橋駅徒歩10分		SRC造	2001年
1598m	グランシティ西船橋千葉県船橋市西船 6丁目9-34	東中山駅徒歩5分	10階建 89部屋	SRC造	2004年
1628m	ペアタウン船橋2棟千葉県船橋市藤原 1丁目30-2	船橋法典駅徒歩6分		SRC造	1986年
1659m	早稲田13時ビル千葉県船橋市西船 4丁目12-10	西船橋駅徒歩1分		SRC造	1991年
1679m	木村建設工業株木村建設本社ビル千葉県船橋市西船 4丁目14-12	西船橋駅徒歩2分		SRC造	1987年
1691m	ルーラル五番舘千葉県船橋市西船 4丁目29-17	西船橋駅徒歩2分		SRC造	1998年
1738m	デイジイファースト千葉県船橋市西船 4丁目21-1	西船橋駅徒歩2分		SRC造	1984年
1750m	西船スカイマンション千葉県船橋市西船 4丁目18-14	京成西船駅徒歩4分	10階建	SRC造	1972年
1758m	ジョディグランデ西船橋千葉県船橋市西船 4丁目18-1	西船橋駅徒歩3分		SRC造	2002年
1797m	サンヒルズ川岸千葉県船橋市東中山 2丁目2-16	東中山駅徒歩1分		SRC造	1996年
1801m	第12花園ビル千葉県船橋市西船 4丁目19-2	西船橋駅徒歩2分		SRC造	2002年
1826m	西船成島ビル千葉県船橋市西船 4丁目19-3	西船橋駅徒歩2分		SRC造	1992年
1827m	カスタリア西船橋千葉県船橋市西船 4丁目19-16	西船橋駅徒歩3分		SRC造	2001年
1847m	パストラル西船千葉県船橋市西船 4丁目19-11	西船橋駅徒歩3分		SRC造	1995年
1859m	船橋ヒルズ千葉県船橋市本町 7丁目20-43	東海神駅徒歩3分		SRC造	1995年
1879m	藤和西船橋コープ千葉県船橋市山野町 151-5	西船橋駅徒歩7分		SRC造	1988年
1884m	西船橋スカイハイツ千葉県船橋市藤原 3丁目35-1	船橋法典駅徒歩15分		SRC造	1981年
1898m	ファミール第1西船橋千葉県船橋市山野町 177-5	西船橋駅徒歩8分		SRC造	1974年
1913m	西船橋ファミリーマンション千葉県船橋市海神町西 1丁目1193-1	西船橋駅徒歩9分	11階建 115部屋	SRC造	1972年
1940m	ライオンズガーデン船橋夏見台A棟千葉県船橋市夏見台 2丁目6-1	船橋駅徒歩33分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

行田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

行田 $kind_labe人口推移行田における人口推移・動向を調べることができます

行田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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