ココダハウス(東京都 立川市 曙町 1丁目28-12)の価格相場は 89.7万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 2,417 万円、最も低い部屋は 11号室 (20.4㎡) の 1,833 万円です。

ココダハウス 価格相場・家賃相場
89.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
25.0
2.0 円/㎡
立川北駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ココダハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ココダハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ココダハウス
住所東京都 立川市 曙町 1丁目28-12
建築年2000年
構造RC造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 2分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ココダハウス(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1K)
-2,417万円6.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001022.00㎡
(1K)
-1,975万円5.6万3.4%
001122.00㎡
(1K)
-1,975万円5.6万3.4%
2階27.00㎡
(1K)
-2,417万円6.7万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.00㎡
(1K)
-1,975万円5.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1120.40㎡
(1R)
-1,833万円5.3万3.4%
4階20.47㎡
(1R)
-1,840万円5.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のココダハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するココダハウスの価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ココダハウスの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ココダハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ルミエールたちかわ
東京都 立川市 曙町 1丁目29-13
立川北駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
50m ドーウェル曙
東京都 立川市 曙町 1丁目27-14
立川北駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
53m ピアスカイ
東京都 立川市 曙町 1丁目28-4
立川北駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
57m エゴン・シーレ
東京都 立川市 曙町 1丁目29-16
立川北駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
72m ル・グラン立川
東京都 立川市 曙町 1丁目27-4
立川北駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
83m 立川井上ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目30-21
立川北駅
徒歩2分

RC造 2010年
93m ライトウェル曙
東京都 立川市 曙町 1丁目16-17
立川北駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
95m UR都市機構プラザシティ立川1号棟
東京都 立川市 曙町 1丁目32-42
立川北駅
徒歩2分

RC造 2000年
103m プラウド立川マークス
東京都 立川市 曙町 1丁目16-17
立川駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2015年
116m グリーンキャピタル立川
東京都 立川市 曙町 1丁目25-17
立川北駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
116m メゾン・デュ・ジュール
東京都 立川市 曙町 1丁目25-19
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
118m メゾン・デュ・ジュール加賀屋ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目25-19
立川北駅
徒歩4分

RC造 1990年
121m 第3鐙坂ハウス
東京都 立川市 曙町 1丁目16-1
立川駅
徒歩2分

RC造 1989年
122m 谷ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目15-1
立川駅
徒歩4分

RC造 1974年
125m UR都市機構プラザシティ立川2号棟
東京都 立川市 曙町 1丁目32-42
立川北駅
徒歩2分

RC造 2000年
137m 小峰第三ハイツ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-6
立川北駅
徒歩5分

RC造 1980年
137m 小峰第3ハイツ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-6
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
140m 藤堂ビル立川パールイン
東京都 立川市 曙町 2丁目3-1
立川駅
徒歩5分

RC造 2009年
143m ミルト・ヴェーレ
東京都 立川市 曙町 1丁目25-2
立川北駅
徒歩4分

RC造 2003年
167m 高橋マンション
東京都 立川市 曙町 1丁目24-21
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
174m エンゼルハイム大樹
東京都 立川市 曙町 1丁目24-22
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
176m プラウドタワー立川
東京都 立川市 曙町 2丁目2-28
立川駅
徒歩2分
32階建
319部屋
RC造 2016年
207m 一清ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目18-2
立川北駅
徒歩5分

RC造 1988年
211m やぶ砂ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-12
立川北駅
徒歩4分
4階建
1部屋
RC造 1973年
213m ハイムコマツ
東京都 立川市 曙町 1丁目24-7
立川北駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
221m アーバンライフ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目42-23
立川北駅
徒歩3分

RC造 2003年
243m 中島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-9
立川南駅
徒歩4分

RC造 1991年
248m メゾンジュネス
東京都 立川市 曙町 1丁目23-13
立川北駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
250m エルタワー・タチ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-6
立川南駅
徒歩2分

RC造 1990年
256m MIT
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-3
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
258m ガーデンヒル立川
東京都 立川市 曙町 1丁目1-19
立川北駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
261m 龍生堂立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-5
立川駅
徒歩2分

RC造 1988年
264m 第二高島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-23
立川駅
徒歩4分

RC造 1987年
266m 曙ハイム
東京都 立川市 曙町 1丁目19-8
立川北駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
266m マンション星美
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-4
立川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
267m mansion星美
東京都 立川市 柴崎町 2丁目5-4
立川駅
徒歩4分

RC造 2005年
270m クレ・エルモーザ
東京都 立川市 曙町 1丁目36-32
立川北駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
270m クレ・エルモナーザ
東京都 立川市 曙町 1丁目36-32
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
270m カトービル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-19
立川南駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
277m 立川MAビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目2-16
立川駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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