グラン・メゾン(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 186-6)の価格相場は -58.19万円/㎡ (坪単価 -192.35万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グラン・メゾン 価格相場・家賃相場
-58.19 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-133.40 円/㎡
(平均値)
33.0
114 円/㎡
新検見川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グラン・メゾン(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 186-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千種町」、「新検見川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グラン・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・メゾン
住所千葉県 千葉市 花見川区 千種町 186-6
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  バス29分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・メゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.59㎡
(2LDK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.59㎡
(2LDK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・メゾンの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・メゾンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m コーポ静
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 164-5
新検見川駅
徒歩120分

木造 1991年
225m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 191-8
新検見川駅
徒歩94分

木造 1995年
264m コーポ長谷川2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 236-23
八千代台駅
徒歩62分

木造 1991年
278m コーポ長谷川3
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 236-22
八千代台駅
徒歩62分

木造 1994年
312m サンセリテかわまた
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 237-5
新検見川駅
徒歩98分

木造 1989年
587m メゾン町田
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 114-2
新検見川駅
徒歩78分

木造 1980年
650m サンパレス千種
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 77-1
新検見川駅
徒歩77分

木造 1991年
717m メゾネット花見川
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 363-3
八千代台駅
徒歩93分

木造 1994年
870m STハイツ2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 368-29
稲毛駅
徒歩92分

木造 1992年
873m 千種第三ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 370-11
八千代台駅
徒歩56分

木造 1988年
908m パティオハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 355-56
稲毛駅
徒歩106分

木造 1992年
998m ミュー・アミティー
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 328-3
新検見川駅
徒歩119分

木造 1996年
1008m グリーン・ヴィラ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 328-2
新検見川駅
徒歩79分

木造 1996年
1050m レオネクストセブン長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 7-4
スポーツセンター駅
徒歩44分

木造 2010年
1074m スカイヴィレッヂ2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 108-2
スポーツセンター駅
徒歩35分

木造 1997年
1330m エースメゾン6
千葉県 千葉市 花見川区 こてはし台 2丁目22-7
勝田台駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
1400m スカイタウン1号館
千葉県 千葉市 花見川区 こてはし台 2丁目23-6
勝田台駅
徒歩46分

木造 1990年
1485m メゾンゴールド
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 139-9
稲毛駅
徒歩81分

木造 1995年
1532m みのや壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 132
スポーツセンター駅
徒歩28分

木造 1993年
1588m みのや弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 132-18
スポーツセンター駅
徒歩28分

木造 1994年
1610m みのや伍番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 133-12
スポーツセンター駅
徒歩30分

木造 1995年
1625m メゾン・エスターブルC
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 130-5
スポーツセンター駅
徒歩39分

木造 2009年
1637m メゾン・エスターブルB
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 130-5
四街道駅
徒歩63分

木造 2009年
1648m メゾン・エスターブルA
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 130-5
稲毛駅
徒歩78分

木造 2008年
1662m パッハロ・アスール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 198-24
スポーツセンター駅
徒歩30分

木造 2010年
1664m プレジュール花島公園3
千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1328-5
八千代台駅
徒歩40分

木造 2004年
1680m プレジュール花島公園1
千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1328-5
八千代台駅
徒歩47分

木造 2002年
1693m フィールドドリーム弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 177-43
スポーツセンター駅
徒歩28分

木造 1998年
1696m プレジュール花島公園2
千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1328-5
新検見川駅
徒歩65分

木造 2002年
1708m フィールドドリーム参番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 177-46
稲毛駅
徒歩84分

木造 1998年
1804m レオパレスリトルバード
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目37-4
新検見川駅
徒歩49分

木造 1999年
1805m レオパレスLITTLEBIR
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目37-4
新検見川駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
1805m レオパレスLITTLE BIRD
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目37-4
新検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
1824m ピース
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 239-34
スポーツセンター駅
徒歩27分

木造 1995年
1852m スクエアハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-18
スポーツセンター駅
徒歩26分

木造 1988年
1891m エステートピアきむら
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 187-4
稲毛駅
徒歩61分

木造 1991年
1909m ヴェルツさつきが丘
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目8-1
新検見川駅
徒歩42分
2階建
木造 1991年
1958m エステートピアT・K
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1812-19
稲毛駅
徒歩59分

木造 1991年
1971m クランベリーハウス
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目26-25
新検見川駅
徒歩56分

木造 1993年
1995m 第2さいわいコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1793-22
スポーツセンター駅
徒歩29分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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