グランチェスタ(神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目9-5)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.9㎡) の 1,073 万円、最も低い部屋は 102号室 (44.8㎡) の 1,072 万円です。

グランチェスタ 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,643 円/㎡
(平均値)
25.0
16.0 円/㎡
海老名駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランチェスタの価格相場情報

物件の詳細情報

グランチェスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランチェスタ
住所神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目9-5
建築年2000年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区今泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 16分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランチェスタ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.88㎡
(1K)
-1,073万円7.4万8.2%
10244.84㎡
(1K)
-1,072万円7.4万8.3%
10344.88㎡
(1K)
-1,073万円7.4万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.88㎡
(1K)
-1,073万円7.4万8.2%
20344.88㎡
(1K)
-1,073万円7.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランチェスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランチェスタの価格相場、家賃相場は下今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランチェスタの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 下今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランチェスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m エヴァゼンバ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目5-50
海老名駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1998年
205m ファミリーパレスK
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-44
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
263m ニューマリッチ高柳
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目7-7
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
415m レオパレスクレインパインII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-17
海老名駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2005年
424m EmpereurFerライム
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目3-16
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 2004年
424m ロマニー高柳2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-18
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
425m ロマニー高柳
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-18
本厚木駅
徒歩48分
2階建
鉄骨造 1992年
429m アンプルール フェール ライム
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目3-16
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
466m レジデンス海老名B
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2000年
655m アーバンハイツK
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目28-34
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
705m レオパレスB・P246C館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-19
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
709m レオパレスB・P246B館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-17
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
714m レオパレスB・P246A館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-15
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
731m コートハイム第2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-23
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
821m ロマニー高柳3
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-21
海老名駅
徒歩37分

鉄骨造 1992年
852m 池田マンション
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-9
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
857m ロマニー高柳 III
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-21
海老名駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
918m アクティブ尼寺
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-27
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
928m コートハイム第1
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-23
海老名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
929m コージーカサマ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目20-15
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
979m エステートピア小川
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-3
海老名駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
999m ワンピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
999m スリーピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
1006m Tクレストビル
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目15-14
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1013m エスペランサ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目1-30
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
1014m エスぺランサ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目1-30
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
1015m ジュネパレス海老名第2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1992年
1018m ジュネパレス海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1023m ウイン海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-5
入谷駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1997年
1048m 庭司苑参番館
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-8
海老名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
1052m エステートピアサンブリッジIII
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-11
海老名駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1995年
1054m エステートピアサンブリッジ3
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-11
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
1075m レオパレスサンブリッジVI
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目11-9
海老名駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2002年
1076m レオパレスサンブリッジ6
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目11-9
海老名駅
徒歩23分

鉄骨造 2001年
1077m 第2逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目16-24
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
1089m リレント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-13
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
1093m 東拓グランドハイツ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-31
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1102m 太陽ビル
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目12-4
海老名駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
1125m レオパレスWISTERIA
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-7
入谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
1125m レオパレスウィステリア
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-7
座間駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下今泉 $kind_labe人口推移 下今泉における人口推移・動向を調べることができます

下今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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