Name: クリオ等々力緑地
SKU: クリオ等々力緑地
Price: 146000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

クリオ等々力緑地(神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目13-37)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (81.4㎡) の 1,209 万円 (新築時価格・分譲時価格から-72.1%)、最も低い部屋は 505号室 (64.5㎡) の 922 万円 (新築時価格・分譲時価格から-74.7%)です。

クリオ等々力緑地価格相場・家賃相場

14.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

741 円/㎡

(平均値)

10.9 年

37.8 円/㎡

武蔵小杉駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ等々力緑地の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ等々力緑地の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ等々力緑地の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ等々力緑地
住所	神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目13-37
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	宮内小学校
中学校区	宮内中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ等々力緑地(5フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.20㎡ (3LDK)	3,987万円	1,085万円	5.1万	5.6%
102	71.02㎡ (3LDK)	3,894万円	1,031万円	5.4万	6.3%
103	78.50㎡ (3LDK)	4,390万円	1,159万円	4.6万	4.7%
104	64.46㎡ (3LDK)	2,996万円	922万円	6.0万	7.8%
105	68.76㎡ (3LDK)	3,750万円	993万円	5.7万	6.8%
106	66.37㎡ (3LDK)	3,492万円	954万円	5.9万	7.4%
107	66.60㎡ (3LDK)	3,678万円	957万円	5.8万	7.3%
108	74.10㎡ (3LDK)	3,915万円	1,083万円	5.1万	5.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.40㎡ (4LDK)	4,328万円	1,209万円	4.1万	4.1%
202	74.20㎡ (3LDK)	3,894万円	1,085万円	5.1万	5.6%
203	71.02㎡ (3LDK)	3,853万円	1,031万円	5.4万	6.3%
204	78.50㎡ (3LDK)	4,287万円	1,159万円	4.6万	4.7%
205	64.46㎡ (3LDK)	3,295万円	922万円	6.0万	7.8%
206	68.76㎡ (3LDK)	3,750万円	993万円	5.7万	6.8%
207	66.37㎡ (3LDK)	3,492万円	954万円	5.9万	7.4%
208	66.60㎡ (3LDK)	3,678万円	957万円	5.8万	7.3%
209	74.10㎡ (3LDK)	3,915万円	1,083万円	5.1万	5.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.40㎡ (4LDK)	4,452万円	1,209万円	4.1万	4.1%
302	74.20㎡ (3LDK)	4,008万円	1,085万円	5.1万	5.6%
303	71.02㎡ (3LDK)	3,936万円	1,031万円	5.4万	6.3%
304	78.50㎡ (3LDK)	4,308万円	1,159万円	4.6万	4.7%
305	64.46㎡ (3LDK)	3,533万円	922万円	6.0万	7.8%
306	68.76㎡ (3LDK)	3,843万円	993万円	5.7万	6.8%
307	66.37㎡ (3LDK)	3,636万円	954万円	5.9万	7.4%
308	78.64㎡ (4LDK)	4,390万円	1,161万円	4.5万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.40㎡ (3LDK)	4,494万円	1,209万円	4.1万	4.1%
402	74.20㎡ (3LDK)	4,163万円	1,085万円	5.1万	5.6%
403	71.02㎡ (3LDK)	3,987万円	1,031万円	5.4万	6.3%
404	78.50㎡ (3LDK)	4,390万円	1,159万円	4.6万	4.7%
405	64.46㎡ (3LDK)	3,616万円	922万円	6.0万	7.8%
406	68.76㎡ (3LDK)	3,863万円	993万円	5.7万	6.8%
407	66.37㎡ (3LDK)	3,729万円	954万円	5.9万	7.4%
408	66.60㎡ (3LDK)	3,750万円	957万円	5.8万	7.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.40㎡ (4LDK)	4,535万円	1,209万円	4.1万	4.1%
502	74.20㎡ (3LDK)	4,204万円	1,085万円	5.1万	5.6%
503	71.02㎡ (3LDK)	4,029万円	1,031万円	5.4万	6.3%
504	78.50㎡ (3LDK)	4,432万円	1,159万円	4.6万	4.7%
505	64.46㎡ (3LDK)	3,647万円	922万円	6.0万	7.8%
506	68.76㎡ (3LDK)	3,894万円	993万円	5.7万	6.8%
507	78.97㎡ (4LDK)	4,494万円	1,167万円	4.5万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ等々力緑地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ等々力緑地の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ等々力緑地の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ等々力緑地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	D'クラディア等々力緑地ウエスト神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目17-15	武蔵中原駅徒歩16分		RC造	2007年
34m	D’クラディア等々力緑地WEST 神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目17-15	武蔵中原駅徒歩16分	5階建 49部屋	RC造	2008年
118m	ハイツ二番舘神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目11-8	武蔵中原駅徒歩15分		RC造	1989年
122m	ネバーランド中原神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目11-16	武蔵中原駅徒歩14分	4階建	RC造	1995年
142m	第2ユタカマンション神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目12-16	武蔵中原駅徒歩17分	3階建	RC造	2011年
149m	コンフォール23 神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目11-19	武蔵中原駅徒歩12分		RC造	2002年
155m	セザール等々力緑地神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目9-8	武蔵中原駅徒歩14分	5階建 19部屋	RC造	2002年
187m	ヒルズ等々力緑地ウエスト神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目17-7	武蔵中原駅徒歩14分		RC造	1998年
202m	ディアコート神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目13-22	武蔵新城駅徒歩13分	3階建	RC造	2009年
208m	NATOUR 神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目12-1	武蔵中原駅徒歩16分	3階建	RC造	2004年
208m	ナトゥール神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目12-1	武蔵小杉駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
225m	コアパレスB棟神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目20-2	武蔵新城駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
237m	コアパレス神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目20-2	武蔵新城駅徒歩13分		RC造	1990年
240m	大場マンション神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目15-12	武蔵中原駅徒歩17分	3階建	RC造	1986年
255m	クオス等々力緑地神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目8-10	武蔵中原駅徒歩14分	5階建 35部屋	RC造	2005年
256m	レクエルド神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目2-24	武蔵中原駅徒歩14分	3階建	RC造	2006年
257m	ライオンズマンション等々力緑地公園神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目3-8	武蔵中原駅徒歩14分	5階建 87部屋	RC造	2001年
272m	リビオン神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目18-5	武蔵小杉駅徒歩7分	3階建	RC造	2007年
272m	島田ハイツ神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目12-13	武蔵新城駅徒歩14分		RC造	1985年
274m	コーポくらまえ神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目8-1	武蔵中原駅徒歩14分	3階建	RC造	1981年
298m	メゾンベール畑ケ谷神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目3-25	武蔵中原駅徒歩13分	5階建	RC造	2002年
305m	広洋ビッグヴァン等々力公園神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目24-12	武蔵新城駅徒歩19分		RC造	1990年
316m	コーポ新屋神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目23-37	武蔵中原駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
316m	コーポ新屋敷神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目23-37	武蔵小杉駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
317m	広洋ヴィッグバン等々力神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目24-12	武蔵新城駅徒歩18分	4階建	RC造	1991年
331m	クレッセント等々力緑地グランデイズ神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目23-5	武蔵小杉駅徒歩77分	5階建 85部屋	RC造	2001年
341m	ウエルネス宝寿神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目22-3	武蔵新城駅徒歩13分	4階建	RC造	1999年
343m	シャンティ等々力神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目5-1	武蔵小杉駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
349m	ハウズ・プラザ神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目8-5	武蔵小杉駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
352m	コスモステージ武蔵新城神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目7-3-3	武蔵新城駅徒歩12分	7階建 123部屋	RC造	2002年
352m	メイツ武蔵新城神奈川県川崎市高津区下野毛 3丁目9-2	武蔵新城駅徒歩15分		RC造	1999年
357m	イニシア武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目5-1	武蔵中原駅徒歩12分	7階建 53部屋	RC造	2011年
357m	ルネスソレアード神奈川県川崎市中原区宮内 3丁目6-20	武蔵中原駅徒歩13分	3階建	RC造	2004年
357m	ラ・メゾン等々力神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目2-3	武蔵中原駅徒歩18分	5階建	RC造	2011年
358m	LaMaisonTodoroki 神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目2-3	武蔵中原駅徒歩18分		RC造	2010年
370m	エステートピア山崎C 神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目5-6	武蔵新城駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
376m	ビッグウィル神奈川県川崎市中原区宮内 2丁目2-12	武蔵小杉駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
391m	MALUKI 神奈川県川崎市高津区下野毛 3丁目14-12	武蔵溝ノ口駅徒歩5分	4階建	RC造	2011年
392m	セレナハイム等々力公園神奈川県川崎市中原区宮内 1丁目7-15	武蔵中原駅徒歩20分		RC造	1999年
396m	ドエル芙蓉神奈川県川崎市中原区上小田中 2丁目2-8	武蔵中原駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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