Name: クオス妙蓮寺II
SKU: クオス妙蓮寺II
Price: 815000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス妙蓮寺II(神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 194-4)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.3㎡) の 5,737 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.2%)、最も低い部屋は 406号室 (55.1㎡) の 4,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)です。

クオス妙蓮寺II 価格相場・家賃相場

81.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,216 円/㎡

(平均値)

10.0 年

11.0 円/㎡

妙蓮寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス妙蓮寺IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス妙蓮寺IIの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス妙蓮寺IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス妙蓮寺II
住所	神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 194-4
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	26部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	大口台小学校
中学校区	神奈川中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	東急東急東横線妙蓮寺駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『クオス妙蓮寺II』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス妙蓮寺II(5フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.03㎡ (3LDK)	3,740万円	5,054万円	13.9万	3.3%
102	62.03㎡ (3LDK)	3,740万円	5,054万円	13.9万	3.3%
103	66.20㎡ (3LDK)	3,990万円	5,398万円	14.3万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.31㎡ (3LDK)	4,340万円	5,737万円	14.7万	3.1%
202	56.68㎡ (2LDK)	3,530万円	4,614万円	13.2万	3.4%
203	66.13㎡ (3LDK)	3,990万円	5,392万円	14.3万	3.2%
204	62.03㎡ (3LDK)	3,790万円	5,054万円	13.9万	3.3%
205	62.03㎡ (3LDK)	3,790万円	5,054万円	13.9万	3.3%
206	66.20㎡ (3LDK)	4,090万円	5,398万円	14.3万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.31㎡ (3LDK)	4,390万円	5,737万円	14.7万	3.1%
302	56.68㎡ (2LDK)	3,560万円	4,614万円	13.2万	3.4%
303	66.13㎡ (3LDK)	4,040万円	5,392万円	14.3万	3.2%
304	62.03㎡ (3LDK)	3,840万円	5,054万円	13.9万	3.3%
305	62.03㎡ (3LDK)	3,840万円	5,054万円	13.9万	3.3%
306	66.20㎡ (3LDK)	4,190万円	5,398万円	14.3万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.31㎡ (3LDK)	4,440万円	5,737万円	14.7万	3.1%
402	56.68㎡ (2LDK)	3,590万円	4,614万円	13.2万	3.4%
403	66.13㎡ (3LDK)	4,090万円	5,392万円	14.3万	3.2%
404	62.03㎡ (3LDK)	3,890万円	5,054万円	13.9万	3.3%
405	62.03㎡ (3LDK)	3,890万円	5,054万円	13.9万	3.3%
406	55.11㎡ (2LDK)	3,540万円	4,485万円	13.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.31㎡ (3LDK)	4,490万円	5,737万円	14.7万	3.1%
502	56.68㎡ (2LDK)	3,620万円	4,614万円	13.2万	3.4%
503	66.13㎡ (3LDK)	4,140万円	5,392万円	14.3万	3.2%
504	62.03㎡ (3LDK)	3,940万円	5,054万円	13.9万	3.3%
505	62.03㎡ (3LDK)	4,340万円	5,054万円	13.9万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス妙蓮寺IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス妙蓮寺IIの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス妙蓮寺IIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス妙蓮寺IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント) 神奈川県横浜市神奈川区新子安 1丁目24-3	大口駅徒歩14分	10階建 181部屋	RC造	2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース) 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 2丁目46-1	京急東神奈川駅徒歩7分	10階建 29部屋	RC造	2021年
メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2) 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目3-22	東白楽駅徒歩8分	11階建 40部屋	RC造	2021年
エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ) 神奈川県横浜市神奈川区大口通 131-15	大口駅徒歩3分	7階建 45部屋	RC造	2021年
クレイシア横浜ヴェール神奈川県横浜市神奈川区青木町 8-5	神奈川駅徒歩5分	5階建 43部屋	RC造	2020年
ガーラ・ステーション横浜子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目111	子安駅徒歩3分	11階建 50部屋	RC造	2020年
プラウド東神奈川神奈川県横浜市神奈川区神奈川 2丁目4-1	神奈川駅徒歩13分	10階建 57部屋	RC造	2020年
ガーラ・ステーション横浜大口神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-18	大口駅徒歩4分	7階建 70部屋	RC造	2020年
メインステージ新子安III 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目6-1	大口駅徒歩10分	7階建 78部屋	RC造	2020年
グランド・ガーラ横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 3丁目403-4	京急新子安駅徒歩8分	11階建 120部屋	RC造	2020年
プラウド横浜幸ケ谷神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷	横浜駅徒歩14分	7階建 58部屋	RC造	2019年
ラ・グラース横濱oguchi 神奈川県横浜市神奈川区大口通 34-2	大口駅徒歩5分	7階建 32部屋	RC造	2019年
ガーラ・ヴィスタ横浜子安神奈川県横浜市神奈川区七島町 148-1	子安駅徒歩8分	12階建 35部屋	RC造	2019年
セルアージュ青木町神奈川県横浜市神奈川区青木町	神奈川駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2019年
東神奈川神奈川県横浜市神奈川区白幡向町	東神奈川駅徒歩0分	5階建 118部屋	RC造	2019年
レーベン片倉神奈川県横浜市神奈川区片倉 5丁目	片倉町駅徒歩0分	5階建 27部屋	RC造	2019年
反町神奈川県横浜市神奈川区桐畑	反町駅徒歩0分	8階建 36部屋	RC造	2019年
レーベン横濱片倉町神奈川県横浜市神奈川区片倉 5丁目	片倉町駅徒歩4分	5階建 27部屋	RC造	2019年
クリオ三ツ沢神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町	三ツ沢下町駅徒歩0分	7階建 42部屋	RC造	2019年
セルアージュ東神奈川神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町	仲木戸駅徒歩0分	6階建 23部屋	RC造	2019年
大口通り神奈川県横浜市神奈川区大口通	大口駅徒歩0分	7階建 31部屋	RC造	2019年
Brillia Tower横浜東神奈川神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 1丁目8番20	東神奈川駅徒歩2分	20階建 112部屋	RC造	2019年
東神奈川東口神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 1丁目	東神奈川駅徒歩0分	20階建 110部屋	RC造	2019年
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町	三ツ沢下町駅徒歩3分	7階建 42部屋	RC造	2019年
メインステージ東神奈川神奈川県横浜市神奈川区神奈川 2丁目	仲木戸駅徒歩6分	11階建 129部屋	RC造	2018年
ルーブル横濱反町神奈川県横浜市神奈川区広台太田町	反町駅徒歩5分	10階建 36部屋	RC造	2018年
クリオ東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9番12,9番13	東神奈川駅徒歩3分	11階建 73部屋	RC造	2018年
セルアージュ横濱カレイド神奈川県横浜市神奈川区青木町	横浜駅徒歩10分	11階建 46部屋	RC造	2018年
東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目	東神奈川駅徒歩0分	11階建 73部屋	RC造	2018年
サンクレイドル東神奈川神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 2丁目	神奈川新町駅徒歩0分	10階建 98部屋	RC造	2018年
アイル横浜BAY AREA 神奈川県横浜市神奈川区栄町	神奈川駅徒歩8分	11階建 31部屋	RC造	2018年
Le’a横濱ベイシティ神奈川県横浜市神奈川区新町	神奈川新町駅徒歩5分	10階建 26部屋	RC造	2018年
ルーブル東神奈川神奈川県横浜市神奈川区広台太田町	反町駅徒歩0分	10階建 36部屋	RC造	2018年
グランイーグル反町神奈川県横浜市神奈川区松本町 4丁目	三ツ沢下町駅徒歩0分	7階建 28部屋	RC造	2017年
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ神奈川県横浜市神奈川区白幡向町	妙蓮寺駅徒歩10分	6階建 118部屋	RC造	2017年
シーネクス東神奈川神奈川県横浜市神奈川区新町 297-4	神奈川新町駅徒歩4分	5階建 41部屋	RC造	2017年
ヨコハマディパーチャーレジェンド神奈川県横浜市神奈川区六角橋 3丁目1-3	白楽駅徒歩8分	3階建	RC造	2017年
白楽マンション神奈川県横浜市神奈川区六角橋 6丁目2-38	岸根公園駅徒歩8分	5階建	鉄骨造	2017年
ストアひまわり神奈川県横浜市神奈川区菅田町 948	鴨居駅徒歩46分		軽量鉄骨	2017年
カサデ白楽神奈川県横浜市神奈川区西大口 115	大口駅徒歩12分		軽量鉄骨	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。