カーサソレアード(埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-11)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.3㎡) の 2,010 万円、最も低い部屋は 205号室 (56.2㎡) の 2,006 万円です。

カーサソレアード 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
八木崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサソレアード
住所埼玉県 春日部市 中央 3丁目20-11
建築年2005年
構造PC造
階数3階
小学校区八木崎小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、オートロック
アクセス 東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサソレアード(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
10256.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
10356.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
20256.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
20556.20㎡
(2LDK)
-2,006万円6.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30256.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
30356.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%
30556.29㎡
(2LDK)
-2,010万円6.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサソレアードの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサソレアードの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2573m シュロスアルト・ノイ
埼玉県 春日部市 下蛭田 1-1
豊春駅
徒歩7分

PC造 1994年
3159m クレセント南春日部
埼玉県 春日部市 備後東 2丁目14-15
一ノ割駅
徒歩13分
4階建
PC造 1991年
4521m ローレルマンション斉木A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目1-12
岩槻駅
徒歩15分

PC造 1988年
4531m ローレルマンション斉木 A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目1-12
岩槻駅
徒歩13分
4階建
PC造 1989年
4590m ローレルマンション太田B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目9-26
岩槻駅
徒歩16分

PC造 1995年
4601m ローレルマンションMURATA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 1丁目3-25
岩槻駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
4602m ローレルマンション村田
埼玉県 さいたま市 岩槻区 宮町 1丁目3-25
岩槻駅
徒歩15分

PC造 1995年
4681m ローレルマンション布施
埼玉県 さいたま市 岩槻区 太田 1丁目8-55
岩槻駅
徒歩18分
3階建
PC造 1991年
5178m PURE GOLD
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩2分
4階建
PC造 1991年
5187m ピュアゴールド
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-4
せんげん台駅
徒歩2分

PC造 1990年
5361m ジュネス千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目2-7
せんげん台駅
徒歩11分
3階建
PC造 1990年
5678m アムール千間台
埼玉県 越谷市 千間台西 5丁目10-7
せんげん台駅
徒歩14分
3階建
PC造 1990年
6074m ランドロードUB棟
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目29-1
せんげん台駅
徒歩9分

PC造 2003年
6089m ランドロードU
埼玉県 越谷市 千間台東 3丁目29-1
せんげん台駅
徒歩9分
3階建
PC造 2005年
7799m センチュリーガーデン
埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目130
蓮田駅
徒歩8分

PC造 1986年
8076m チェリーマンション
埼玉県 蓮田市 関山 3丁目10-19
蓮田駅
徒歩13分
3階建
PC造 1979年
9178m 越谷ファミールハイツ2号棟
埼玉県 越谷市 大沢 4丁目15-1
北越谷駅
徒歩11分

PC造 1980年
9216m エントピア
埼玉県 さいたま市 見沼区 堀崎町 613-1
大和田駅
徒歩12分

PC造 1992年
9835m メゾン マルシン
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目18-4
東大宮駅
徒歩2分
3階建
PC造 2016年
9910m アミティビラ
埼玉県 越谷市 宮本町 1丁目61-5
越谷駅
徒歩5分
5階建
PC造 2002年
9924m メゾンふじき
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目8-3
東大宮駅
徒歩2分
5階建
PC造 2000年
10010m びぃくとわーる東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目7-8
東大宮駅
徒歩2分
3階建
PC造 1992年
10507m 幸手芙蓉ハイツ
埼玉県 幸手市 東 1丁目7-26
幸手駅
徒歩9分
6階建
PC造 1992年
10707m フルハウス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目78-10
土呂駅
徒歩8分
2階建
PC造 2007年
11298m ひかりハイツ
埼玉県 川口市 東川口 1丁目24-1
東川口駅
徒歩5分
4階建
PC造 1995年
11306m 扇楽マンション
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目21-2
久喜駅
徒歩6分
3階建
PC造 1998年
11506m キャメルヴィラ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目1-19
久喜駅
徒歩5分
3階建
PC造 1992年
11721m Rハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10
東宮原駅
徒歩3分
4階建
PC造 1991年
11812m ファミールメゾン
埼玉県 川口市 戸塚 3丁目33-2
東川口駅
徒歩8分
4階建
PC造 1991年
11820m イーストピアIII
埼玉県 川口市 戸塚東 2丁目5-10
東川口駅
徒歩14分
4階建
PC造 1995年
11829m ボナールかものみやA
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目413
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
11830m ボナールかものみやB
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目414
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
12213m ピーノ・パラッツォ16
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目152
北大宮駅
徒歩7分
5階建
PC造 2008年
12234m アースウインド北原台
埼玉県 川口市 北原台 3丁目6-23
川口駅
徒歩1分
5階建
PC造 2001年
12530m エルベマノワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目7-30
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
PC造 1991年
12531m ソレーユ南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-38
新越谷駅
徒歩8分
3階建
PC造 2003年
12564m サンハイツサイド
埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目12-10
北浦和駅
徒歩3分
3階建
PC造 1995年
12564m エクセレントプラザ
埼玉県 北足立郡 伊奈町 寿4丁目61-1
羽貫駅
徒歩4分
3階建
PC造 2003年
12580m カーサ・ソレアード
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目16-10
東浦和駅
徒歩20分
4階建
PC造 2002年
12622m 駒崎マンション3
埼玉県 越谷市 南越谷 5丁目14-16
蒲生駅
徒歩5分
3階建
PC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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