オークヒル朝霞(埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-33)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (17.5㎡) の 484 万円、最も低い部屋は 201号室 (16.5㎡) の 450 万円です。

オークヒル朝霞 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
31.9
6.0 円/㎡
朝霞駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヒル朝霞の価格相場情報

物件の詳細情報

オークヒル朝霞の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヒル朝霞
住所埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-33
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区朝霞第八小学校
中学校区朝霞第四中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 39分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークヒル朝霞(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.60㎡
(1K)
-453万円3.7万9.8%
10317.25㎡
(1K)
-476万円3.8万9.6%
10417.25㎡
(1K)
-476万円3.8万9.6%
10517.25㎡
(1K)
-476万円3.8万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.50㎡
(1K)
-450万円3.7万9.8%
20216.60㎡
(1K)
-453万円3.7万9.8%
20317.25㎡
(1K)
-476万円3.8万9.6%
20417.50㎡
(1K)
-484万円3.9万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.00㎡
(1K)
-467万円3.8万9.7%
30216.60㎡
(1K)
-453万円3.7万9.8%
30317.25㎡
(1K)
-476万円3.8万9.6%
30517.50㎡
(1K)
-484万円3.9万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヒル朝霞の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヒル朝霞の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヒル朝霞の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヒル朝霞の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 朝霞ハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目7-15
朝霞駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
42m ハイマート朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-18
朝霞駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
94m レーベンハイム朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-14
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1995年
102m アルブル朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目7-58
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1997年
150m エクセレント朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目6-31
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1998年
170m ライオンズマンション朝霞栄町
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目2-10
朝霞駅
徒歩9分
8階建
46部屋
RC造 2003年
211m プチコンブリオ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目5-21
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
218m アヴェニールアサカ
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目7-79
朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
245m ソシアルセイワ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目2-26
朝霞駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
251m ベルポート朝霞仲町
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-30
朝霞駅
徒歩5分
15階建
83部屋
RC造 2008年
253m シティ光陽朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-15
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1986年
262m リバーサイドマンション
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目5-34
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
277m イニシア朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目8-15
朝霞駅
徒歩7分
12階建
35部屋
RC造 2008年
278m グリシーヌ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目1-5
朝霞駅
徒歩11分
4階建
RC造 2001年
303m ライオンズガーデン朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-41
朝霞駅
徒歩5分

RC造 1997年
308m パールマンション
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目7-4
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
311m 新日本パレス1朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目7-3
朝霞駅
徒歩6分

RC造 1992年
313m レクセルガーデン朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-46
朝霞駅
徒歩12分

RC造 1999年
317m ゴールドパレス朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目7-3
朝霞駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
317m 新日本パレスI朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目7-3
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
321m ちとれ朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目7-2
朝霞駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
329m アサカレジデンス(朝霞)
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-53
朝霞駅
徒歩9分
13階建
206部屋
RC造 2009年
344m 朝霞第2トモエレジデンス
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-41
朝霞駅
徒歩5分

RC造 1981年
344m ハイツ丸山
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-47
朝霞駅
徒歩4分
3階建
RC造 1979年
350m コーラルハイツ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-10
朝霞駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
356m 藤和シティコープ朝霞仲町
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-6
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1995年
360m 原畑マンション
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目6-48
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1975年
372m 富士見マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目1-31
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
374m UR都市機構コンフォール東朝霞1号棟
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目4-1
朝霞駅
徒歩6分

RC造 2004年
380m グレースマンション2
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-11
朝霞駅
徒歩6分

RC造 1995年
382m グレースマンションII
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-11
朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
383m メリーラフ
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-21
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
386m レーベン朝霞Regenes
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1528番1
朝霞駅
徒歩12分
7階建
81部屋
RC造 2018年
388m シャリエ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目2-1
朝霞駅
徒歩10分
8階建
148部屋
RC造 2014年
393m ベルポート朝霞参番館
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-74
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1998年
400m ファーストピボット
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-6
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
404m ラディアンス
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目2-61
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
409m ライオンズマンション朝霞根岸台第2
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目4-30
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1998年
412m グレースマンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目10-12
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
425m UR都市機構コンフォール東朝霞3号棟
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目4-3
朝霞駅
徒歩6分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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