エスパッソ下鶴間(神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-5)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.1㎡) の 2,369 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.2㎡) の 1,854 万円です。

エスパッソ下鶴間 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,768 円/㎡
(平均値)
10.0
16.0 円/㎡
鶴間駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパッソ下鶴間の価格相場情報

物件の詳細情報

エスパッソ下鶴間の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパッソ下鶴間
住所神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-5
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区大和小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 16分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 22分
その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 28分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスパッソ下鶴間(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.18㎡
(1LDK)
-1,854万円8.2万5.3%
10244.18㎡
(1LDK)
-1,854万円8.2万5.3%
10344.18㎡
(1LDK)
-1,854万円8.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.12㎡
(2LDK)
-2,369万円9.2万4.7%
20255.12㎡
(2LDK)
-2,369万円9.2万4.7%
20355.12㎡
(2LDK)
-2,369万円9.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパッソ下鶴間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパッソ下鶴間の価格相場、家賃相場は下鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパッソ下鶴間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 下鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパッソ下鶴間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m アップランドヒル
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-26
鶴間駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
314m ウィアーリバーハイツ
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-12
鶴間駅
徒歩12分

木造 1993年
538m L'ArlesC
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-34
鶴間駅
徒歩15分

木造 2015年
540m レオパレスプリメーラ深見
神奈川県 大和市 深見 442-2
鶴間駅
徒歩31分

木造 2006年
562m シャルム磯野
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-28
鶴間駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
565m メゾン大和
神奈川県 大和市 深見西 8丁目9-2
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
634m 深見野口ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
634m 野口ハイツ深見
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
640m 深見野口荘
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩20分

木造 1983年
766m レオパレス鶴間第10
神奈川県 大和市 深見西 6丁目3-20
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
767m エスポワールオキツ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-6
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
767m エスポアールオキツ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-6
鶴間駅
徒歩10分

木造 2004年
779m シャルマン
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目21-12
鶴間駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
789m AmourメゾンSATO
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目23-1
鶴間駅
徒歩8分

木造 2007年
790m アムールメゾンSATO
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目23-1
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
815m エスポワール鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
815m リコーシャルマン
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-10
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
819m アップルハウス南林間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-33
鶴間駅
徒歩5分

木造 1986年
823m マ・メゾン
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目29-14
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
825m M.N 21
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目11-18
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
827m アップルハウス鶴間III
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-10
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
841m ガーデニア鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-11
鶴間駅
徒歩5分

木造 1987年
841m ルームくさかべ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目24-11
鶴間駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
841m ルーチェ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目24-11
鶴間駅
徒歩9分

木造 1987年
841m アパートメント鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-11
鶴間駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
855m ウイングフローラ
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-20
大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
868m ウイング クィーンB
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-24
大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
870m 鶴間シティパレス
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目26-15
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
871m コーポ幸和
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
871m サンハイツ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
871m 瀬沼ハイツ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
875m レオネクストアスカル大和
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-18
鶴間駅
徒歩14分

木造 2013年
882m アパート保田
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目5-9
鶴間駅
徒歩5分

木造 1976年
884m アルモニー・アン
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-23
大和駅
徒歩25分
2階建
木造 2015年
884m 保田アパート
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目5-9
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
885m ビラツイン2
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目3-9
鶴間駅
徒歩3分

木造 1990年
888m ハイツリッチA
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
888m ハイツリッチB
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
888m ストロベリーハウス
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目5-7
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
899m サザンハイツ
神奈川県 大和市 深見西 7丁目3-15
鶴間駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下鶴間 $kind_labe人口推移 下鶴間における人口推移・動向を調べることができます

下鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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