エクレール箱崎(福岡県 福岡市 東区 筥松新町 4-20)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール箱崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール箱崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール箱崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール箱崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール箱崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118m | アルバクレスタ箱崎 福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目10-3 | 箱崎駅 徒歩12分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 121m | スワンマンション東箱崎 福岡県 福岡市 東区 筥松新町 6-3 | 柚須駅 徒歩14分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 142m | グランピア箱崎 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目47-20 | 箱崎駅 徒歩15分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 150m | スカイマンション箱崎(A〜C棟) 福岡県 福岡市 東区 筥松新町 6 | 柚須駅 徒歩13分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 170m | エメラルドマンション箱崎 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目47-16 | 箱崎駅 徒歩13分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 290m | 三愛シティライフ箱崎9 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目21-30 | 箱崎駅 徒歩14分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 465m | 三愛シティライフ箱崎6 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目23-37 | 箱崎駅 徒歩12分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 497m | 三愛シティライフ箱崎11 福岡県 福岡市 東区 松田 1丁目8-62 | 柚須駅 徒歩14分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 503m | 三愛シティライフ箱崎10 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目8-18 | 箱崎駅 徒歩12分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 507m | 箱崎エクセル南22 福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 14-25 | 柚須駅 徒歩8分 | 8階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 524m | 筥松小南エクセル35 福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目12-10 | 箱崎駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 533m | エメラルドマンション箱崎3 福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 9-20 | 柚須駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 570m | ロフティ箱崎201 福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 9-43 | 柚須駅 徒歩7分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 576m | クローバーハイツ箱崎 福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目6-7 | 箱崎駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 640m | グーテンハイツ箱崎3 福岡県 福岡市 東区 松田 1丁目12-38 | 柚須駅 徒歩8分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 647m | アルフィーネ新箱崎パークサイド 福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目17-22 | 箱崎駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 660m | グランディアソラーレ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目8-3 | 吉塚駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 661m | エバーライフ箱崎第5 福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目28-20 | 箱崎駅 徒歩9分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 681m | ペルル箱崎 福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目30-19 | 箱崎駅 徒歩11分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 685m | アムール箱崎5 福岡県 福岡市 東区 原田 3丁目4-49 | 箱崎駅 徒歩14分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 708m | スタシオンイーストスクエア 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目2-29 | 吉塚駅 徒歩12分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 719m | ロマネスク箱崎タワーホームズE棟 福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-4 | 箱崎駅 徒歩11分 | 7階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 786m | ライオンズマンション箱崎南 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8 | 吉塚駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 789m | サンジュール100 福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 13-8 | 柚須駅 徒歩8分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 794m | クローバーマンション箱崎2 福岡県 福岡市 東区 原田 3丁目5-11 | 箱崎駅 徒歩16分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 828m | Fステージ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目11-8 | 吉塚駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 846m | エメラルドマンション第2箱崎(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目23 | 箱崎駅 徒歩12分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 875m | ロフティ箱崎公園通り 福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目34-18 | 柚須駅 徒歩17分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 893m | アンピール吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33 | 吉塚駅 徒歩8分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 910m | エステートモア箱崎2 福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目3-12 | 箱崎駅 徒歩6分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 926m | ハイグランド柚須 福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2804-1 | 柚須駅 徒歩7分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 927m | アンピール福岡東 福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2783-1 | 柚須駅 徒歩6分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 957m | アルファライフ吉塚駅東2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1 | 吉塚駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 958m | 三愛シティライフ吉塚 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-22 | 吉塚駅 徒歩6分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 959m | アクロス箱崎ステーションプラザ 福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目4-26 | 箱崎駅 徒歩5分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 979m | ピュアドームエルクオーレ箱崎 福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-5 | 箱崎駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 979m | ピュアドームエタージュ箱崎 福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-9 | 箱崎駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 983m | シティライフ箱崎18 福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目7-28 | 柚須駅 徒歩14分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 985m | ピュアドームスタシオン箱崎 福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目20-12 | 箱崎駅 徒歩1分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 987m | グランフォーレ箱崎アネックス 福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目2-25 | 箱崎駅 徒歩8分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.6 万人 | -1.10% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -0.62% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | +0.22% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | +1.23% |
| 2030 年 | 33.7 万人 | +2.17% |
| 2025 年 | 33.0 万人 | +2.40% |
| 2020 年 | 32.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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