三愛シティライフ箱崎6(福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目23-37)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三愛シティライフ箱崎6 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
36.5
12.0 円/㎡
箱崎駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『三愛シティライフ箱崎6』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『三愛シティライフ箱崎6』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『福岡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『福岡市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三愛シティライフ箱崎6の価格相場情報

三愛シティライフ箱崎6のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.9万円/㎡、家賃相場を1178.0円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目23-37」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、箱崎駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は36.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

三愛シティライフ箱崎6の物件詳細は以下の通りです。

物件名三愛シティライフ箱崎6
住所福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目23-37
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場なし
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 箱崎駅  徒歩 12分
JR JR篠栗線 柚須駅  徒歩 18分
福岡市営 福岡市箱崎線 箱崎九大前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三愛シティライフ箱崎6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三愛シティライフ箱崎6の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

三愛シティライフ箱崎6の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、福岡市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三愛シティライフ箱崎6の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 三愛シティライフ箱崎10
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目8-18
箱崎駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
152m クローバーハイツ箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目6-7
箱崎駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
176m 三愛シティライフ箱崎9
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目21-30
箱崎駅
徒歩14分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
223m ペルル箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目30-19
箱崎駅
徒歩11分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
236m アムール箱崎5
福岡県 福岡市 東区 原田 3丁目4-49
箱崎駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
264m エバーライフ箱崎第5
福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目28-20
箱崎駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
299m エメラルドマンション箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目47-16
箱崎駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
327m グランピア箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目47-20
箱崎駅
徒歩15分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
374m クローバーマンション箱崎2
福岡県 福岡市 東区 原田 3丁目5-11
箱崎駅
徒歩16分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
386m エメラルドマンション第2箱崎(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目23
箱崎駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
388m アルバクレスタ箱崎
福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目10-3
箱崎駅
徒歩12分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
388m 三愛シティライフ箱崎11
福岡県 福岡市 東区 松田 1丁目8-62
柚須駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
462m アルフィーネ新箱崎パークサイド
福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目17-22
箱崎駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
465m エクレール箱崎
福岡県 福岡市 東区 筥松新町 4-20
箱崎駅
徒歩14分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
511m ロフティ箱崎公園通り
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目34-18
柚須駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
532m スワンマンション東箱崎
福岡県 福岡市 東区 筥松新町 6-3
柚須駅
徒歩14分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
543m スカイマンション箱崎(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 筥松新町 6
柚須駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
611m ロイヤルガーデンヴィラ箱崎(イースト・ウエスト)
福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目14
箱崎駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
649m 筥松小南エクセル35
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目12-10
箱崎駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
649m エイリックスタイルウィズ松島
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目29-6
箱崎駅
徒歩17分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
675m フォルム九大前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目26-13
箱崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
682m グーテンハイツ箱崎3
福岡県 福岡市 東区 松田 1丁目12-38
柚須駅
徒歩8分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
700m アプローズ箱崎駅東
福岡県 福岡市 東区 原田 2丁目10-32
箱崎駅
徒歩10分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
724m アムール箱崎
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目8-12
箱崎駅
徒歩16分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
768m アイセレブ箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目21-10
箱崎駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
778m ピュアドームスタシオン箱崎
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目20-12
箱崎駅
徒歩1分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
784m グランフォーレ箱崎ステーションプラザ
福岡県 福岡市 東区 筥松 2丁目22-14
箱崎駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
798m ファーネスト箱崎公園
福岡県 福岡市 東区 松田 2丁目4-18
柚須駅
徒歩17分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
807m 箱崎エクセル南22
福岡県 福岡市 東区 二又瀬新町 14-25
柚須駅
徒歩8分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
830m エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト棟
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-60
箱崎駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
844m ペルル箱崎2
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目34-16
箱崎駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
845m シティライフ箱崎18
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目7-28
柚須駅
徒歩14分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
847m ウエストサイド箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目1-5
箱崎駅
徒歩1分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
848m エイリックスタイルフィール箱崎公園
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目31-16
箱崎駅
徒歩22分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
850m アーバンパレス箱崎
福岡県 福岡市 東区 筥松 3丁目2-15
箱崎駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
860m アンピール箱崎東2
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目30-12
箱崎駅
徒歩21分
10階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
871m ロマネスク箱崎タワーホームズE棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-4
箱崎駅
徒歩11分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
874m エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目24-55
柚須駅
徒歩24分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
876m ファーネスト箱崎駅前グレイス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目3-15
箱崎駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
881m ピュアドームエタージュ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-9
箱崎駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。この増加率は福岡市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。福岡市東区は、福岡市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。福岡市東区の成長は、福岡市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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