エクセルM(東京都 立川市 若葉町 4丁目1-1)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセルM』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセルM(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 27.28㎡ (1DK) | - | 489万円 | 5.1万 | 12.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 36.08㎡ (2K) | - | 659万円 | 6.2万 | 11.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセルMの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセルMの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 265m | メゾン・ド・ソレイユ 東京都 立川市 幸町 3丁目31-21 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 320m | メゾンシャローI 東京都 立川市 幸町 3丁目21-1 | 立川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 320m | メゾンシャローII 東京都 立川市 幸町 3丁目21-1 | 砂川七番駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 824m | プリマヴェーラ 東京都 小平市 小川町 1丁目373 | 東大和市駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 990m | スカイハイツ富士 東京都 立川市 栄町 5丁目12-6 | 泉体育館駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1250m | コンフォート国分寺 東京都 国分寺市 西町 3丁目11-22 | 国立駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1278m | ベルコート東大和 東京都 東大和市 向原 6丁目1246-3 | 東大和市駅 徒歩5分 | | その他 | 1991年 |
| 1312m | OSEビル 東京都 東大和市 向原 6丁目1201-2 | 東大和市駅 徒歩2分 | | その他 | 1990年 |
| 1396m | KMDビル 東京都 東大和市 向原 6丁目1201-8 | 東大和市駅 徒歩3分 | | その他 | 1990年 |
| 1408m | エクセレント 東京都 東大和市 南街 4丁目18-8 | 東大和市駅 徒歩5分 | | その他 | 1999年 |
| 1419m | 高杉コーポ 東京都 東大和市 南街 5丁目68-8 | 東大和市駅 徒歩4分 | | その他 | 1980年 |
| 1574m | スカイ蔵王 東京都 立川市 栄町 4丁目16-22 | 立飛駅 徒歩8分 | | その他 | 1993年 |
| 1579m | メゾンルミエール 東京都 小平市 栄町 1丁目19-7 | 立川駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1649m | シャーメゾンMUKUROJIプリミエ 東京都 立川市 栄町 3丁目15-15 | 高松駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1672m | メゾンペガサス 東京都 東大和市 南街 5丁目9-3 | 東大和市駅 徒歩8分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 1773m | ゴールデンパレス 東京都 立川市 高松町 1丁目24-43 | 高松駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1810m | メゾンノビドメ 東京都 東大和市 新堀 3丁目21-13 | 東大和市駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1828m | ビルレストギムレーII 東京都 立川市 柏町 2丁目33-2 | 砂川七番駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 1829m | 国分寺市西町2丁目メゾン 東京都 国分寺市 西町 2丁目10-3 | 国立駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1888m | メゾン・ジェミニ 東京都 東大和市 新堀 3丁目19-2 | 東大和市駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1927m | GREEN HILL MANSION II 東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1927m | グリーンヒルマンション II 東京都 国分寺市 光町 3丁目13-14 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1960m | GREEN FOREST 東京都 立川市 高松町 1丁目25-8 | 高松駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1989m | フォーブル3 東京都 立川市 高松町 1丁目26-3 | 立川駅 徒歩15分 | | その他 | 1983年 |
| 1992m | レオネクストADAMANTIII 東京都 立川市 柏町 3丁目54-1 | 立川駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1993m | レオネクストADAMANT3 東京都 立川市 柏町 3丁目54 | 砂川七番駅 徒歩9分 | | その他 | 2015年 |
| 2030m | リーフ国立 東京都 国分寺市 光町 2丁目12-6 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 2043m | シャインフォレスト 東京都 立川市 高松町 1丁目15-18 | 高松駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 2059m | グーテラス 東京都 立川市 高松町 2丁目13-18 | 高松駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 2068m | プライムレジデンス 東京都 立川市 柏町 1丁目33-7 | 泉体育館駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 2090m | 第二佐藤コーポ 東京都 立川市 高松町 2丁目12-7 | 高松駅 徒歩11分 | | その他 | 1981年 |
| 2091m | 第2佐藤コーポ 東京都 立川市 高松町 2丁目12-7 | 高松駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 1981年 |
| 2119m | 多摩コーポ 東京都 立川市 高松町 2丁目18-8 | 高松駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1984年 |
| 2122m | 立川弐拾壱番館 東京都 立川市 高松町 2丁目12-20 | 立川駅 徒歩13分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 2126m | メゾン向原 東京都 東大和市 向原 3丁目854-31 | 久米川駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1987年 |
| 2144m | サンコーポラス国立 東京都 国分寺市 光町 2丁目10-16 | 国立駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2160m | 成安ビル 東京都 東大和市 向原 3丁目2-13 | 東大和市駅 徒歩16分 | | その他 | 1990年 |
| 2164m | Maison KH 東京都 立川市 高松町 2丁目19-24 | 立川駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2180m | コンフォート中央 東京都 東大和市 中央 1丁目598-3 | 東大和市駅 徒歩34分 | | その他 | 1998年 |
| 2196m | サンライズ 東京都 立川市 高松町 2丁目21-6 | 高松駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
若葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.9 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -1.07% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -0.76% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.11% |
| 2025 年 | 18.5 万人 | +1.01% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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