アヴェニール三鷹(東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-17)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (48.5㎡) の 3,901 万円、最も低い部屋は 401号室 (41.0㎡) の 3,049 万円です。

アヴェニール三鷹 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
21.9
1.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴェニール三鷹の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴェニール三鷹の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴェニール三鷹
住所東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-17
建築年2003年
構造RC造
階数5階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 30分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 30分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 36分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴェニール三鷹(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.95㎡
(1LDK)
-3,049万円7.9万3.1%
20247.00㎡
(2DK)
-3,722万円8.4万2.7%
20348.53㎡
(2DK)
-3,901万円8.5万2.6%
20448.50㎡
(2DK)
-3,898万円8.5万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30248.53㎡
(2DK)
-3,901万円8.5万2.6%
30348.53㎡
(2DK)
-3,901万円8.5万2.6%
30448.53㎡
(2DK)
-3,901万円8.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.95㎡
(2DK)
-3,049万円7.9万3.1%
40248.53㎡
(2DK)
-3,901万円8.5万2.6%
40348.53㎡
(2LDK)
-3,901万円8.5万2.6%
40448.50㎡
(2DK)
-3,898万円8.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴェニール三鷹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴェニール三鷹の価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴェニール三鷹の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴェニール三鷹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ヴェルパシオ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-15
三鷹駅
徒歩47分

RC造 2015年
79m エスポワール野崎本多
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-5
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
108m フォレスト壱番館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-2
調布駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
154m レコード
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
186m サジターリオ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目3-3
三鷹駅
徒歩57分
5階建
RC造 2013年
190m 第3緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目3-18
三鷹駅
徒歩38分
3階建
RC造 1995年
195m ウィル宝山
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-21
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
207m ガクトウ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-17
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
229m アムール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-17
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
232m プライヴェル三鷹野崎
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-9
武蔵境駅
徒歩27分
7階建
50部屋
RC造 2008年
240m キーストン93
東京都 三鷹市 野崎 2丁目12-9
三鷹駅
徒歩3分
2階建
RC造 1994年
284m 藤和シティホームズ三鷹南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1996年
287m レンガ館ビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-6
武蔵境駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
294m エクリーン 三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
三鷹駅
徒歩76分
6階建
RC造 1996年
294m エクリーンミタカ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
西荻窪駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
294m エクリーンミタカI
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
三鷹駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
317m クラウンビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
331m ベルジュール三鷹II
東京都 三鷹市 井口 2丁目5-3
三鷹駅
徒歩46分
6階建
22部屋
RC造 2010年
332m パストラル武蔵野A
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-9
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
335m パストラル武蔵野
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-9
三鷹駅
徒歩38分

RC造 1989年
344m エクリーンミタカ2
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-7
武蔵境駅
徒歩52分

RC造 1997年
346m エクリーンミタカII
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
357m サンモール深大寺I
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
357m サンモール深大寺・1
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩57分

RC造 2002年
364m ネイティブ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目56-20
武蔵境駅
徒歩30分
4階建
RC造 1997年
365m ヴェルドミール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-1
三鷹駅
徒歩31分
3階建
RC造 2001年
373m ラヴェール2000
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目7-12
三鷹駅
徒歩38分

RC造 2000年
375m サンモール深大寺・2
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
調布駅
徒歩57分

RC造 2003年
377m サンモール深大寺II
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
391m ローツェ吉野
東京都 三鷹市 井口 2丁目9-40
武蔵境駅
徒歩40分
3階建
RC造 1997年
402m ヴィクトアール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩25分
3階建
RC造 2008年
413m シンフォニー三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-16
武蔵境駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
414m 千代の湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 2002年
414m 千代乃湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
三鷹駅
徒歩40分
3階建
RC造 2002年
417m ハイム151ヨシノ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 1982年
419m クリオ三鷹伍番館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-7
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1999年
424m センチュリー三鷹
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-24
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
427m ププリエ ヨシノミナミ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩21分
5階建
RC造 2008年
427m ププリエ吉野南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 2007年
435m エクリーンミタカ煉瓦館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-18
調布駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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