アベニュー潤(埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-18)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (13.4㎡) の 565 万円、最も低い部屋は 2階 (13.4㎡) の 565 万円です。

アベニュー潤 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,984 円/㎡
(平均値)
37.9
14.0 円/㎡
蕨駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー潤の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュー潤の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー潤
住所埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-18
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニュー潤(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.38㎡
(1R)
-565万円4.0万8.5%
1階13.38㎡
(1R)
-565万円4.0万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.38㎡
(1R)
-565万円4.0万8.5%
2階13.38㎡
(1R)
-565万円4.0万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー潤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝富士のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー潤の価格相場、家賃相場は芝富士のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュー潤の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝富士 中古マンション価格相場 推移・動向 芝富士における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝富士 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュー潤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m アベニュー潤
埼玉県 川口市 芝 1丁目10-18
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
21m 太陽荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-21
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
36m 桜ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目13-18
蕨駅
徒歩15分

木造 1986年
37m アレックス翔
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目12-29
蕨駅
徒歩15分

木造 1988年
45m アレックス翔
埼玉県 川口市 芝 1丁目12-29
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
47m 第一とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩13分

木造 1979年
48m とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
48m 第1とうざん荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-4
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
54m プチフレンズ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-26
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
63m ソフィア芝富士
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目5-8
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
69m フルハウス
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目6-2
蕨駅
徒歩15分

木造 1997年
73m アレックス啓
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-8
蕨駅
徒歩12分

木造 1987年
74m ALEX藤
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-28
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
74m アレックス藤
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目10-28
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
81m MAISON DE ESUPOIR
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
81m メゾン・ド・エスポワール
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
81m メゾン・ド・エスポアール
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目11-13
蕨駅
徒歩14分

木造 2007年
95m フレンズ葵
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-27
蕨駅
徒歩13分

木造 1988年
114m Sコーポ芝富士
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-23
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
122m フレンズ葵
埼玉県 川口市 芝 1丁目17-27
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
130m レオパレス山越第3
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目17-25
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
134m 永井コーポ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目3-23
蕨駅
徒歩13分

木造 1975年
135m 芝富士アパート
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
135m やよい荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目16-14
蕨駅
徒歩16分

木造 1986年
139m アレックス富
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目3-17
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
142m MAR芝富士
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目2-28
蕨駅
徒歩10分

木造 2016年
153m アレックス巴II
埼玉県 川口市 芝 1丁目14-15
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
156m アレックス・巴1
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-15
蕨駅
徒歩14分

木造 1992年
164m アレックスエスプリ
埼玉県 川口市 芝 1丁目1-26
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
164m ユメハウス
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目1-26
蕨駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
169m アレックスエスプリ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目1-26
蕨駅
徒歩12分

木造 1991年
170m 吉田コーポ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目14-31
蕨駅
徒歩13分

木造 1983年
179m 第1白菊荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-26
蕨駅
徒歩14分
2階建
木造 1972年
194m トミタハイツB
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目18-13
蕨駅
徒歩18分

木造 1984年
198m 原コーポ
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-42
蕨駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
201m ユウ・ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目15-27
蕨駅
徒歩15分

木造 2002年
204m リバティハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13
蕨駅
徒歩14分

木造 1987年
213m いさか荘
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目1-30
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
214m ヒカリハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目1-33
蕨駅
徒歩14分

木造 1986年
216m ヴィラクロカワ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目20-13
蕨駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝富士の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝富士 $kind_labe人口推移 芝富士における人口推移・動向を調べることができます

芝富士 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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