アビタシオンオダシロ(神奈川県 大和市 中央林間 5丁目16-25)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (21.0㎡) の 570 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.0㎡) の 570 万円です。

アビタシオンオダシロ 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,056 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
中央林間駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンオダシロの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンオダシロの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオンオダシロ
住所神奈川県 大和市 中央林間 5丁目16-25
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区緑野小学校
中学校区つきみ野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオンオダシロ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
10521.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
10621.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
10721.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
20321.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%
20521.00㎡
(1K)
-570万円4.3万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンオダシロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンオダシロの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンオダシロの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンオダシロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グリーンハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目16-23
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
77m ドミクレイン
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目14-11
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
82m レオパレスエレンシア
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目9-17
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
110m マロンハウス
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目19-21
中央林間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
119m メゾンド・カオル
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目19-1
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
123m ニューサウスヴィラ
神奈川県 大和市 中央 3丁目23-11
中央林間駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1989年
130m 大井荘
神奈川県 大和市 中央 5丁目13-7
中央林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1978年
130m 大井荘
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目13-7
中央林間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
135m コーポスカイブルーC
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目11-5
中央林間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1981年
138m ヴィラコスモスA
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目11-8
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
138m 第2アクイライーコス
神奈川県 大和市 中央 5丁目10-19
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
141m ベルハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目15-13
中央林間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
159m ハミング桜桃
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目14-7
中央林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
162m 中央林間ハイツ篠田
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目14-28
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
163m 徳永ハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-12
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
164m 徳永ハイツ
神奈川県 大和市 中央 5丁目7-12
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
164m ファミール中央林間A
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目14-2
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
164m ファミール中央林間AB
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目14-2
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
164m ファミール中央林間B
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目14-2
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
168m シャトレ清水
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目13-18
中央林間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
172m セジュール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-8
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
173m カオリハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
178m カーサアカイ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-6
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
178m CASAアカイ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-6
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
186m パストラル中央林間ウエスト
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-5
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
196m サンケイビル
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-3
中央林間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
201m サニーコート
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目18-4
中央林間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
208m マーレ・サッピア中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-19
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
208m パストラル中央林間イースト
神奈川県 大和市 中央 3丁目12-18
中央林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
209m パストラル中央林間イースト
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-18
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
210m マーレ サッピア中央林間
神奈川県 大和市 中央 3丁目12-19
中央林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
212m UpFiled
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-4
中央林間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
228m ヴィラコスモスA
神奈川県 大和市 中央 5丁目11-18
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
235m アップフィールド
神奈川県 大和市 中央 5丁目5-4
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
264m セントラルハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-34
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
276m ドミールT
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-16
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
280m ル・ファール林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 8丁目22-18
中央林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
282m 松風ハイツ
神奈川県 大和市 中央 3丁目18-9
中央林間駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2009年
282m 松風ハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目18-9
中央林間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
284m ハイツ・ふじ
神奈川県 大和市 中央 3丁目17-1
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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