みどり荘(東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-3)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

みどり荘 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,126 円/㎡
(平均値)
54.0
2.0 円/㎡
巣鴨新田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みどり荘の価格相場情報

物件の詳細情報

みどり荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名みどり荘
住所東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-3
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス その他 都電荒川線 巣鴨新田駅  徒歩 2分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のみどり荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみどり荘の価格相場、家賃相場は北大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

みどり荘の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 北大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

みどり荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シャレイ大塚台
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-4
大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
20m リヴオオツカ3
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-4
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
27m 大塚ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-8
大塚駅
徒歩4分

木造 1989年
30m リヴオオツカ2
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-5
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
36m ハイムからたち
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-2
大塚駅
徒歩5分

木造 1993年
41m リヴオオツカ1
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-6
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
51m アプライト大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-7
大塚駅
徒歩5分

木造 1991年
53m ハイムF
東京都 豊島区 北大塚 1丁目29-5
大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
55m メゾンリケイ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-5
大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
55m 大塚ハイム
東京都 豊島区 北大塚 1丁目29-4
大塚駅
徒歩4分

木造 2006年
59m 第5光成ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-12
大塚駅前駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
71m ホワイトハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目30-6
大塚駅
徒歩5分

木造 1986年
71m 木村荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目31-20
大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
81m 黒沢荘
東京都 豊島区 北大塚 1丁目31-5
大塚駅前駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
88m ハイム庭月
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩6分

木造 1975年
92m 豊荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-21
大塚駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1966年
101m 清美荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目31-20
大塚駅
徒歩5分

木造 2012年
112m 野口コーポ
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-20
大塚駅
徒歩6分

木造 1983年
119m 野口荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-20
大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
124m パレドール北大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-3
大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
137m コーポ巣鴨A
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-19
大塚駅
徒歩7分

木造 1985年
143m コーポ巣鴨B
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-18
大塚駅
徒歩7分

木造 1985年
151m きさらぎ荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-18
大塚駅
徒歩7分

木造 1978年
165m みすず荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-6
大塚駅
徒歩7分

木造 1983年
171m 長田アパート
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-14
大塚駅
徒歩7分

木造 1979年
177m メゾン江口
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-14
大塚駅
徒歩7分

木造 1982年
188m ハロルドファーブ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目10-5
大塚駅
徒歩6分

木造 2001年
189m ハイツ北大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目33-23
大塚駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
189m エムグレース
東京都 豊島区 北大塚 1丁目24-6
大塚駅
徒歩5分

木造 2013年
191m 佐藤ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目24-7
大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
226m 全経会館
東京都 豊島区 北大塚 1丁目13-12
大塚駅
徒歩6分

木造 2016年
231m 新宅荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-17
大塚駅前駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
244m 金子荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-7
大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
290m SEAPEARL
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目9-2
巣鴨駅
徒歩7分

木造 2005年
308m サンライト巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目10-3
大塚駅
徒歩8分

木造 1997年
321m コーポ日の出
東京都 豊島区 北大塚 2丁目22-2
巣鴨新田駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
333m 花庄プラッツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-26
巣鴨駅
徒歩5分

木造 2010年
336m リケーサ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-25
巣鴨駅
徒歩5分

木造 2009年
349m メゾン泉
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目18-6
巣鴨駅
徒歩7分

木造 1995年
352m ルミエール5
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-8
巣鴨駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

北大塚 $kind_labe人口推移 北大塚における人口推移・動向を調べることができます

北大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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