ふらっと瀬村パート1(東京都 国分寺市 本町 3丁目6-12)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (19.3㎡) の 171 万円、最も低い部屋は 406号室 (19.3㎡) の 171 万円です。

ふらっと瀬村パート1 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,448 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
国分寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふらっと瀬村パート1の価格相場情報

物件の詳細情報

ふらっと瀬村パート1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ふらっと瀬村パート1
住所東京都 国分寺市 本町 3丁目6-12
建築年1986年
構造RC造
階数5階
小学校区第七小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 2分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 18分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ふらっと瀬村パート1(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.33㎡
(1K)
-171万円4.7万33.2%
20319.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
20419.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
20519.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.33㎡
(1K)
-171万円4.7万33.2%
30219.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
30319.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
30419.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
30619.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
40319.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
40419.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
40519.33㎡
(1R)
-171万円4.7万33.2%
40619.33㎡
(1K)
-171万円4.7万33.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふらっと瀬村パート1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふらっと瀬村パート1の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふらっと瀬村パート1の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふらっと瀬村パート1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 杉本ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目6-10
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
12m 太陽岡部ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目6-10
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1992年
19m カーサセレナ55
東京都 国分寺市 本町 3丁目6-9
国分寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
21m 第二ISマンション
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-6
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
22m arigateau
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-5
国分寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
28m 井上ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-21
国分寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
33m 寿ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-14
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
34m 中嶋ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-1
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
37m キーパーク
東京都 国分寺市 本町 3丁目6-6
国分寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
37m キーパーク1
東京都 国分寺市 本町 3丁目6-6
国分寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
41m サワダビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-20
国分寺駅
徒歩2分

RC造 2000年
47m 武蔵ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目4-7
国分寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
47m 冨貴屋ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-15
国分寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
47m 富貴屋ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-15
国分寺駅
徒歩2分

RC造 1995年
49m 深沢ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-31
国分寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
52m ふらっと瀬村パート I
東京都 国分寺市 本町 3丁目3-6
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
54m 第2昇栄コーポ
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-5
国分寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
54m 水幸ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-16
国分寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
55m 第二昇栄コーポ
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-5
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1982年
66m ジョイナス国分寺
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-2
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
68m 第5荒田ビル
東京都 国分寺市 本町 4丁目13-12
国分寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
68m 本田ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目9-16
小平駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
72m ハイツ多根
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-30
国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
82m アメニティ93
東京都 国分寺市 本町 3丁目4-3
国分寺駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
83m 茶金ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目4-3
国分寺駅
徒歩1分

RC造 1989年
83m IZ 第2本田ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-17
恋ケ窪駅
徒歩26分
5階建
RC造 2000年
83m アルファサカモト
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-17
国分寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
83m 第2本田ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-17
国分寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
99m 国分寺司ハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目14-1
国分寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
102m ハイネス国分寺荒田マンション
東京都 国分寺市 本町 4丁目12-22
国分寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
109m セントラルビル
東京都 国分寺市 本町 4丁目13-6
国分寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
112m コクブンジノイエ
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-15
国分寺駅
徒歩4分

RC造 2014年
113m 国分寺ハウス
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-22
国分寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1981年
115m メゾン・ラフレシール
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-9
国分寺駅
徒歩4分
8階建
RC造 2017年
115m 北田ビル
東京都 国分寺市 本町 4丁目13-7
国分寺駅
徒歩2分

RC造 2015年
122m ラ・コルド
東京都 国分寺市 本町 4丁目12-11
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
130m シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩1分
36階建
318部屋
RC造 2018年
135m 浅見ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目8-14
国分寺駅
徒歩4分

RC造 1980年
139m 第6ゼルコバマンション
東京都 国分寺市 本町 4丁目1-16
国分寺駅
徒歩1分
9階建
RC造 2004年
139m RESIDIAKOKUBUNJI
東京都 国分寺市 本町 4丁目1-16
国分寺駅
徒歩3分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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