かすみ台コーポ2(埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-12)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.4㎡) の 2,119 万円、最も低い部屋は 3階 (22.4㎡) の 2,119 万円です。

かすみ台コーポ2 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,423 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
朝霞台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

かすみ台コーポ2の価格相場情報

物件の詳細情報

かすみ台コーポ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名かすみ台コーポ2
住所埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-12
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

かすみ台コーポ2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.41㎡
(1DK)
-2,119万円5.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.41㎡
(1DK)
-2,119万円5.4万3.1%
2階22.41㎡
(1DK)
-2,119万円5.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.41㎡
(1DK)
-2,119万円5.4万3.1%
3階22.41㎡
(1DK)
-2,119万円5.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のかすみ台コーポ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東弁財のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するかすみ台コーポ2の価格相場、家賃相場は東弁財のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

かすみ台コーポ2の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向 東弁財における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東弁財 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

かすみ台コーポ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m かすみ台コーポ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-19
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
39m 第六みずほ館
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-24
北朝霞駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
48m 朝霞台第一コーポ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-26
朝霞台駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
75m グリーンヒルズ2
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-31
朝霞台駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
76m グリーンヒルズII
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-31
下赤塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1984年
86m フォーシーズン
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目2-3
北朝霞駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
105m ドエル朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目6-4
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
112m メゾンハシモト
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目1-38
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
114m シャングリラスイート
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目1-37
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
117m レオパレスK8103
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目4-16
朝霞台駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
136m レオパレスTY ベルツリー
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目4-19
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
181m メルクール
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目10-2
朝霞台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
235m 中村ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-3
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
258m サニーガーデン
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目15-4
朝霞台駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
268m 光陽ビルディング
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目7-30
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
304m メゾンイースト
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目14-13
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
314m メゾンイシダ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目18-13
朝霞台駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
316m 渡辺ハイツ
埼玉県 朝霞市 東弁財 3丁目18-10
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
325m 朝霞台駅前ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-4
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
327m 塩味ビル
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目12-21
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
343m SCCESBld.
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目3-17
朝霞台駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
343m テラスイースト
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-12
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
343m テラスイーストA
埼玉県 朝霞市 東弁財 2丁目15-12
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
345m YJ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-24
朝霞台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
355m サン・コート朝霞台2
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目2-11
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
394m ラ・ファース
埼玉県 朝霞市 西弁財 2丁目2-7
朝霞台駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1999年
426m コスモ三原
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目19-9
朝霞台駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
452m 丸尾ビル
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目7-17
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
484m 東信ハウス
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目18-1
朝霞台駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
485m 第二東信ハウス
埼玉県 朝霞市 三原 1丁目18-1
朝霞台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2014年
492m リビエール朝霞
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目12-26
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
499m 第1桑原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-45
朝霞台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
499m 第一桑原コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-45
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
504m メゾンサイクル
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-20
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
505m メゾンCYCLE
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-20
北朝霞駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
506m 司ビル-2
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目1-13
朝霞台駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
519m メゾンドール朝霞台
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目2-12
朝霞台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
521m ヴォルタ カーサ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目3-41
朝霞台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
522m ハイネス保崎
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目2-13
朝霞台駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
524m ベルエア朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目12-24
朝霞台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東弁財の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東弁財 $kind_labe人口推移 東弁財における人口推移・動向を調べることができます

東弁財 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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