黒崎ビル(東京都 千代田区 東神田 1丁目5-2)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

黒崎ビル 価格相場・家賃相場
72.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,586 円/㎡
(平均値)
38.0
5.0 円/㎡
馬喰町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

黒崎ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

黒崎ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名黒崎ビル
住所東京都 千代田区 東神田 1丁目5-2
建築年1987年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 5分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の黒崎ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する黒崎ビルの価格相場、家賃相場は東神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

黒崎ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東神田 中古マンション価格相場 推移・動向 東神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

黒崎ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ZOOM東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-8
馬喰町駅
徒歩7分
12階建
41部屋
RC造 2020年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
ウエリス千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
55部屋
RC造 2019年
クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2019年
東神田PJ
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
95部屋
RC造 2017年
オープンレジデンシア千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目20番22
馬喰町駅
徒歩2分
13階建
23部屋
RC造 2016年
COMFORIA秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-19
馬喰町駅
徒歩6分

RC造 2016年
東神田2丁目計画
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2016年
プレール・ドゥーク秋葉原3
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-5
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
Brillia千代田左衛門橋
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-9
浅草橋駅
徒歩2分
12階建
54部屋
RC造 2015年
プラウドフラット東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-11
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2015年
プレセンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
K&Sフィールド
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-1
神田駅
徒歩10分

RC造 2015年
K.Kビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-11
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2015年
ウィルローズ小伝馬町
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-3
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
49部屋
SRC造 2015年
プレサンスロジェ千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-13
浅草橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2015年
ベイフィールド東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-1
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2014年
クリオ東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-7
浅草橋駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2014年
プレシス東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
馬喰町駅
徒歩5分
13階建
70部屋
RC造 2013年
東神田フコク生命ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-8
秋葉原駅
徒歩9分

SRC造 2012年
ルネスボストーク
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-1
岩本町駅
徒歩6分
7階建
SRC造 2011年
こもれび東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-4
馬喰横山駅
徒歩3分

RC造 2011年
小山ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-19
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2010年
クローバーステイ秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-8
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
RC造 2009年
第2アベビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
Rever東神田
東京都 千代田区 東神田 3丁目5-11
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 2008年
ドルチェ秋葉原EAST
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-15
浅草橋駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2008年
TKS東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目3-6
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
結城ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-9
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2007年
Risingplace秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
岩本町駅
徒歩4分

RC造 2007年
秋葉原SKビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目2-10
秋葉原駅
徒歩7分

RC造 2007年
リビオ東京コアプレイス
東京都 千代田区 東神田 1丁目7-10
岩本町駅
徒歩5分
13階建
69部屋
RC造 2007年
リビオ東京
東京都 千代田区 東神田 1丁目8-4
馬喰横山駅
徒歩6分
13階建
RC造 2007年
アイル秋葉原・EAST
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-6
浅草橋駅
徒歩1分
10階建
48部屋
RC造 2007年
リバティヴ東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-9
浅草橋駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2007年
コンフォルト東京
東京都 千代田区 東神田 1丁目14-16
馬喰町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2006年
ルミエール東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目16-12
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2006年
HF東神田レジデンス
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-9
浅草橋駅
徒歩4分
12階建
RC造 2006年
建部ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目6-3
浅草橋駅
徒歩1分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

東神田 $kind_labe人口推移 東神田における人口推移・動向を調べることができます

東神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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