西巣鴨KTBビル(東京都 北区 滝野川 3丁目9-2)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西巣鴨KTBビル 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,757 円/㎡
(平均値)
30.6
4.0 円/㎡
西ケ原四丁目駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西巣鴨KTBビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西巣鴨KTBビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西巣鴨KTBビル
住所東京都 北区 滝野川 3丁目9-2
建築年1994年
構造RC造
アクセス その他 都電荒川線 西ケ原四丁目駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西巣鴨KTBビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西巣鴨KTBビルの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西巣鴨KTBビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西巣鴨KTBビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 小泉ビル
東京都 北区 滝野川 3丁目4-3
西ケ原四丁目駅
徒歩5分

RC造 1991年
24m 荒井歯科ビル
東京都 北区 滝野川 3丁目9-4
西巣鴨駅
徒歩3分

RC造 2015年
28m 武田ビル
東京都 北区 滝野川 3丁目4-1
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1991年
34m UrbanStage西巣鴨
東京都 北区 滝野川 3丁目9-4
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2015年
45m サンハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目92-12
西巣鴨駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
48m ガーラ・ステージ西巣鴨II
東京都 北区 滝野川 3丁目10-1
西巣鴨駅
徒歩4分
12階建
50部屋
RC造 2010年
50m メゾンドユキ
東京都 北区 滝野川 3丁目13-8
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1995年
50m サワーハイム3
東京都 北区 滝野川 3丁目8-1
西巣鴨駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
50m ガーラ・ステージ西巣鴨2
東京都 北区 滝野川 3丁目10-1
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 2009年
60m メゾンヒロオ
東京都 北区 滝野川 1丁目90-5
西巣鴨駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 1997年
83m パルコート・A
東京都 北区 滝野川 3丁目7-12
西巣鴨駅
徒歩3分

RC造 2001年
88m アヴァンツァーレ巣鴨
東京都 北区 滝野川 3丁目12-7
西巣鴨駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
90m ユニオンコーポ
東京都 北区 滝野川 3丁目3-1
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1981年
92m ガーラ・ステージ西巣鴨
東京都 北区 滝野川 3丁目12-11
西巣鴨駅
徒歩3分
14階建
37部屋
RC造 2010年
99m 滝野川若杉ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目93-17
西巣鴨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
99m 福田マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目89-4
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1980年
102m 長瀬ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目93-18
西巣鴨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
103m F.クレスト
東京都 北区 滝野川 3丁目12-4
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 2004年
104m コーポタケジン荘
東京都 北区 滝野川 3丁目12-11
西巣鴨駅
徒歩3分

RC造 1997年
111m メゾンフクダ
東京都 北区 滝野川 1丁目89-5
西巣鴨駅
徒歩5分
7階建
12部屋
RC造 1995年
112m 長岡マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目87-7
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1975年
115m M.Ceader西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目93-6
西巣鴨駅
徒歩2分

RC造 2004年
115m ロイヤルプラザ滝野川
東京都 北区 滝野川 3丁目1-8
西巣鴨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
119m タナカハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目87-6
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1974年
139m デイアコートカナスギ
東京都 北区 滝野川 3丁目11-5
西巣鴨駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
144m クローバーハウス
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目16-6
西巣鴨駅
徒歩2分

RC造 1980年
148m グランデ・西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目82-6
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1988年
160m 近藤ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目87-1
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1976年
166m TK-フラッツ
東京都 北区 滝野川 1丁目82-2
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2000年
167m メゾンタカオA
東京都 北区 滝野川 1丁目83-6
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1989年
168m セレシア西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目23-6
西ケ原四丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
171m グリーンハイツ・アスカ
東京都 北区 滝野川 1丁目83-10
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1990年
174m 倉持マンション
東京都 北区 滝野川 3丁目21-7
西巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1973年
177m メゾンタカオ
東京都 北区 滝野川 1丁目83-7
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1989年
178m PaLaハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目28-5
西巣鴨駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
187m 東石ビル能登マンション
東京都 北区 滝野川 3丁目17-5
西巣鴨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
188m ワイズコート
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目23-7
西ケ原四丁目駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
189m 西巣鴨アートキンズコート
東京都 北区 滝野川 3丁目18-6
西巣鴨駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
194m メゾンアオイ
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目15-2
西巣鴨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
204m パティオ滝野川壱番館
東京都 北区 滝野川 3丁目17-5
西巣鴨駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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