藤コーポ(千葉県 市川市 高谷 1丁目11-16)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『藤コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
藤コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 28.56㎡ (1K) | - | 1,289万円 | 5.7万 | 5.3% |
| 202 | 29.95㎡ (1DK) | - | 1,328万円 | 5.9万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の藤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
藤コーポの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高谷 中古マンション価格相場 推移・動向
藤コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ウエルズイソガイ 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-12 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 47m | 静風荘 千葉県 市川市 高谷 1丁目11-21 | 原木中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1978年 |
| 49m | コーポ南 千葉県 市川市 高谷 1丁目13-2 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 58m | 宇田川AP 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-13 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 59m | クリスタルハイツ 千葉県 市川市 高谷 1丁目12-1 | 原木中山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 59m | シャルマン 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-13 | 原木中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 61m | アルファコート 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-7 | 原木中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 64m | ピアフォレスト 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-14 | 原木中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2015年 |
| 66m | クレール平野 千葉県 市川市 高谷 1丁目13-22 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 66m | グリーンテラス平野 千葉県 市川市 高谷 1丁目13-22 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 74m | ベールメゾン 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-15 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 82m | サンヒルズバード 千葉県 市川市 高谷 1丁目12-22 | 原木中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 83m | 芙蓉荘 千葉県 市川市 高谷 1丁目9-4 | 原木中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 93m | コーポアイランド1 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 99m | ばらきハイツ 千葉県 市川市 高谷 1丁目12-10 | 原木中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 103m | ハイライズ平野A棟 千葉県 市川市 原木 2丁目2-28 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 104m | フラッツ宇田川 千葉県 市川市 高谷 1丁目11-26 | 原木中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 109m | コーポアイランド2 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 109m | コーポアイランド 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 109m | コーポアイランドII 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 109m | コーポアイランドIII 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 122m | メゾンフローラ 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-22 | 原木中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 129m | コーポアイランド3 千葉県 市川市 高谷 2丁目15-23 | 原木中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1998年 |
| 131m | ハイツアカギ 千葉県 市川市 原木 2丁目2-12 | 原木中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 132m | 第2和光荘 千葉県 市川市 高谷 1丁目10-6 | 原木中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 142m | レフィナード16 千葉県 市川市 原木 2丁目1-19 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 147m | グリーンハイツ真中 千葉県 市川市 原木 2丁目2-6 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 151m | ハイツ赤木 千葉県 市川市 原木 2丁目2-12 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 151m | メゾンド・シェヌー原木 千葉県 市川市 原木 2丁目2-12 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 156m | ハイツハルミ 千葉県 市川市 高谷 2丁目16-9 | 原木中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 161m | コスモハイツ 千葉県 市川市 高谷 1丁目7-10 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 161m | サニーハイツ 千葉県 市川市 高谷 1丁目7-10 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 167m | ジュネス 千葉県 市川市 高谷 2丁目4-9 | 原木中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 169m | 川口荘 千葉県 市川市 高谷 1丁目7-12 | 原木中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 174m | 福田ハイム 千葉県 市川市 高谷 1丁目6-18 | 原木中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 174m | 那須ハイム 千葉県 市川市 高谷 1丁目6-18 | 原木中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 176m | 第二中原コーポ 千葉県 市川市 原木 2丁目3-21 | 原木中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 179m | メゾン早川 千葉県 市川市 高谷 2丁目4-12 | 原木中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 181m | メゾン・ルミエール 千葉県 市川市 原木 2丁目3-23 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 189m | フラット原木中山 千葉県 市川市 高谷 1丁目5-5 | 原木中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
高谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
高谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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